生态新城绿茵里小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于77%
的本商圈小区
小区概述
- 生态新城绿茵里小区位于田家庵区田家庵板块，于2013年竣工。小区由淮矿地产有限责任公司开发完成，属于商品房住宅。小区容积率为2.2，整体绿化率为42.5%，绿化较好。小区共有13栋楼，户型面积在81㎡-140㎡左右，房型为2房-4房。小区主推大户型，主力户型为90㎡左右的两居室和126㎡左右的三居室。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，孩子上学很方便；
- 小区于2013年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率为42.5%，绿化较好。
缺点- 小区5号楼临近淮舜南路，车辆会有噪音干扰；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
7.8 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
90个
附近公交站
暂无
附近地铁站
林场东路距小区约233m，110路公交车途经此站点；洞大路公交站距小区约388m，6路、28路、38路等公交途经此站；矿职防院公交站距小区约394m，310路公交途经此站点，居民搭乘公交出行很便利。小区距淮舜南路约306m，居民自驾出行方便。
附近学校
8.4 分
高于53%
本商圈小区
学前
8.7
小学
8.5
初中
8.0
72个
附近幼儿园
20个
附近小学
14个
附近初中
淮南生态绿茵里幼儿园距小区约209m，该幼儿园是一所私立幼儿园。田家庵区第十小学距小区约885m，该学校是一所公立小学。长青小学距小区约853m，该学校为私立学校；田家庵区淮河中学距小区约576m，该学校是一所公立中学。总体来说，小区周边教育资源丰富，孩子上学很便利。
居住品质
8.2 分
高于92%
本商圈小区
小区绿化
8.6
舒适程度
7.8
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为42.5%，植被覆盖面积较大，环境优美。小区内有中央花园，景观设计用心，景观植被较多，观赏性较强。小区配有儿童游乐设施，经常有老人带小孩在此玩耍；小区内还有较多健身器材，方便居民锻炼身体。
建筑特色
小区建筑整体设计简约大方，小区楼栋外立面采用棕色和红色涂料相结合，美观大气。小区房龄较新，在物业的用心维护下，外观看上去较新，外立面干净整洁。
楼栋分布
小区容积率为2.2，共有13栋楼。小区户型面积在81㎡-140㎡左右，房型为2房-4房。小区主推大户型，主力户型为90㎡左右的两居室和126㎡左右的三居室。小区户型方正，南北通透。
出入口
小区目前共有2个出入口，分别为南门和北门。小区南门靠近林场路，西门靠近洞山东路。小区出入口靠近主干道，方便居民出行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 42.5%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 凉亭；
- 小区花园；
- 儿童游乐；
- 健身器材。
物业服务
小区物业水平总体来说还不错。小区内保洁人员清理垃圾及时，路面没什么可见垃圾，小区卫生情况保持较好，小区植被有专人定期修剪，景观保持较好。
安保
小区为封闭式管理，设有门禁，外来人员和车辆进入小区需经过安保询问登记或者在业主授权下方可进入小区。小区配有多名安保人员，24小时轮岗，保安不定期巡逻。小区有多个摄像头，与110系统联网，保证小区居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
8.5
餐饮服务
8.5
银行金融
8.5
2个
购物中心
暂无
商场
72个
超市
9个
便利店
商业配套
淮南新城吾悦广场距离小区约2.1km，该商场是一家综合商场，方便居民购物。华联超市(舜耕中路店)距小区约589m，超市货品种类齐全，满足居民的日常采购需求。群宁卤菜店距小区约189m，距离小区约557m有半山庭餐厅，居民可以来此聚餐。
医疗资源
淮南市第七人民医院距小区约555m，该医院为综合医院，能够满足居民就医需求。舜耕镇奥林社区卫生服务站距小区约706m，居民治疗感冒发烧等轻症比较方便。健舒大药房距小区约226m，居民可来此购买日常药品。
生活服务
百花园菜市场距小区约989m，菜品种类多样，价格实惠，居民可来此采购。中国邮政储蓄银行(舜耕营业所)距小区约897m，居民办理日常理财业务很方便。中国联通4G宽带淮舜南路鑫瞬专营店距小区约950m，居民办理通讯业务很便利。
公共资源
小米粒图书馆距小区约1.1km，淮南市图书馆距小区约2.1km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。舜耕山湿地公园距小区约742m，全天免费开放，方便居民日常休闲。
休闲娱乐
英派斯健身距小区约1.1km，很受热爱健身的居民欢迎。纯皙美容会所距小区约406m，居民闲暇时可来此美容。万达影城(海沃广场店)距小区约1.3km，方便居民日常观影。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.2
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于资金较宽裕的三口之家来说，可以选择90㎡左右的三居室，户型功能齐全，每个家庭成员都能拥有自己的个人空间，还能同时满足孩子的教育需求。对于家里有老人和小孩的购房者来说，可以选择138㎡左右的四居室，房间较多，可以满足三代人的居住需求。
卖房建议
小区周边教育资源丰富，可以吸引有孩子的家庭在此购房，有利于房屋出售。另外，建议业主对房屋进行适当装修，在售房前对水电等设施做好检修维护，一定程度上可以提高房屋成交率。
租房建议
对于家里有孩子的租户，可以选择126㎡左右的三居室，居住空间较大，周边学校较多，家长接送孩子上下学方便。另外，建议租客在租房前，检查下房屋的水电线路、厨卫防水等安全问题，以免后期带来不必要的麻烦。
出租
小区周边有较多优质学校，业主出租时可以将租客定位到有孩子的家庭。另外建议房东可对房屋进行适当装修，配备必要的家具家电，且做好房屋水电、燃气等方面的维护保养，确保租住安全。
用户评价
6.8 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区绿化率较高，植被覆盖面积大，景观丰富，居民居住舒适度高。小区周边教育资源丰富，孩子上下学方便。小区部分楼栋临街，有些居民受到噪音的影响，居住不便。
业主特征
小区的两房多为公司的普通白领所购买，因为该户型总价相对较低，符合普通白领的购房需求；而三房和四房多为以提升生活品质为主的改善型人群。小区多为祖孙三代在此居住，老人帮助子女带小孩，其乐融融。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.73元/m³
- 第二阶梯3.55元/m³
- 第三阶梯6元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 0.5653元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.76元/m³
- 第二阶梯3.18元/m³
- 第三阶梯4.08元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费