金地国际城A区小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于53%
的本商圈小区
小区概述
- 金地国际城A区位于淮南市田家庵区田家庵板块。小区由淮南万洋置业有限公司开发完成，于2015年竣工，属于商品房住宅。小区楼栋总数约为34栋，均为高层住宅。小区主力户型有88㎡左右的两居室，适合刚需型置业者；另外小区主推135㎡左右的三居室，适合改善型置业者。户型方正，南北通透，采光较好。
小区优缺点
优点- 小区距淮南万达广场较近，居民购物方便；
- 小区于2015年竣工，房龄较新。
缺点- 小区车辆存在乱停放现象，需要物业加强管理；
- 小区部分楼栋临街，居民受噪音影响。
地段交通
7.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
51个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交站点较多，距离小区约278m有淮南中山医院公交站，34F路、34路、G1路公交在此停靠；距小区约334m是张大桥公交站，34F路、34路公交在此停靠；距小区约435m是张大桥(原领城)公交站，G1路公交在此停靠，居民乘坐公交出行便捷。小区距朝阳东路约911m，居民自驾出行快捷。
附近学校
8.8 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.9
小学
9.0
初中
8.7
80个
附近幼儿园
24个
附近小学
22个
附近初中
距小区约251m处有金地中英街幼教中心，该校是民办幼儿园；纺织厂小学距离小区601m左右，该校是公办小学。淮南市田家庵区朝阳中学距离小区562m左右，该校是公办学校。总体来说，小区周围教育资源较丰富，孩子上学方便。
居住品质
8.3 分
高于87%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
8.7
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区环境不错，植被生长茂盛。小区植被种类多样，高低错落有致；物业会对植被定期修剪、浇水，植被维护情况较好。小区内还有人工湖，有凉亭，还有儿童游乐设施，给居民提供了一个舒适的居住环境。
建筑特色
小区建筑是比较大气简约的风格，房屋品质较好。建筑外立面采用大面积的砖红色涂料，外观较美观。在居民和物业的共同维护下，建筑外立面看上去较新，墙皮未见脱落现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为34栋，均为高层住宅。小区主力户型有88㎡左右的两居室，适合刚需型置业者；另外小区主推135㎡左右的三居室，适合改善型置业者。户型方正，南北通透，采光较好。
出入口
小区共有6个出入口。小区东门靠近金地中英街，北门靠近朝阳东路，南门位于金地中英街西约200m，东1门位于金地中英街118-119号附近，西北2门位于朝阳东路金地国际城A区34栋附近，西南1门位于朝阳东路101附近。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 儿童游乐；
- 健身器材；
- 凉亭；
- 人工湖。
物业服务
小区物业管理规范，服务质量较高，物管人员服务态度较好，居民有问题会及时解决。保洁人员每天按时打扫卫生，整个小区环境干净卫生。小区车辆存在乱停放现象，需要物业进一步解决。
安保
小区出入口处设有值班室，保安会对进入到小区的车辆及人员进行问询登记，居民进出小区需刷门禁卡。小区内有多处监控，与110系统实时联网，随时保障居民的生命、财产安全。
物业信息
物业信息
- 长城物业集团股份有限公司淮南分公司
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
9.0
餐饮服务
8.5
银行金融
8.3
1个
购物中心
暂无
商场
114个
超市
10个
便利店
商业配套
距小区1.4km左右有淮南万达广场，居民日常购物、逛街比较方便。距小区176m左右有华润万家(淮南金地社区店)，可以满足居民日常采购需求。金地老乡鸡快餐店(朝阳东路店)距小区约49m,居民外出就餐方便，步行可达。
医疗资源
距小区223m左右有安徽理工大学附属眼科医院，居民如有眼部问题可来此就诊。距小区192m左右有社区卫生服务站，居民日常就医比较方便。距小区173m左右有天平大药房(朝阳东路店)，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距离小区约774m处有纺织社区菜市街，蔬菜新鲜，价格实惠，很受附近居民的欢迎。小区附近约153m处有徽商银行24小时自助银行，居民日常存取款比较便利。距离小区约190m处有中国电信(朝阳东路营业厅)，居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
距离小区约987m处有五一公园，公园风景不错，居民可带孩子来此游玩。距离小区约807m处有小米粒图书馆，居民看书比较方便。失恋重生博物馆距小区约2.5km，感兴趣的居民可来此参观。
休闲娱乐
距离小区约446m处有新东方V秀音乐氧吧，居民可以约好友在此聚会娱乐。距离小区约1.4km处有万达影城(淮南万达广场店)，居民周末可以来此观影。距离小区246m左右有呆呆虎网咖，居民可来此上网。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算较紧张的人群来说，可以考虑37㎡左右的一居室，经济负担相对较小，可以满足居民基本的居住需求。对于家里人口较多的家庭来说，可以购买135㎡左右的三居室，空间大，居民居住舒适。
卖房建议
建议业主在售房前，将室内好好装修一下，保持房屋整洁干净，有利于房屋出售。小区周边配套完善，附近公交站点较多，居民上下班方便，业主可将房屋出售给白领一族，一定程度上可以提高房屋成交率。
租房建议
对于单身租房人士来说，可以考虑租住37㎡左右的一室，房租相对较低，一个人居住比较自在。对于家里有孩子的家庭，可以考虑整租135㎡左右的三室，户型功能齐全，能够满足三代同堂的居住需求。
用户评价
7.7 分
高于84%
本商圈小区
居住体验
小区内部配套齐全，居民业余生活丰富多彩。小区周边公交线路较多，居民日常出行较方便。小区周边生活配套完善，居民日常生活较便利，居住舒适。
业主特征
小区业主大多是自住，居住氛围浓厚。小区业主大多是白领一族，老人在小区居住帮忙照顾孩子。小区居民之间互相帮助，邻里关系融洽，居民整体素质较高。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.73元/m³
- 第二阶梯3.55元/m³
- 第三阶梯6元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 0.5653元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.76元/m³
- 第二阶梯3.18元/m³
- 第三阶梯4.08元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费