嘉鹏领城小区测评
8.4 分
综合评分
排名
高于75%
的本商圈小区
小区概述
- 嘉鹏领城位于田家庵区田家庵板块，于2009年竣工。小区为多层和小高层住宅，共有47栋楼，容积率约为1.8，小区户型有88㎡左右的二房和112㎡左右的三房，小区户型方正，南北通透。小区带有各种娱乐设施，方便居民的日常娱乐。小区绿化率约40%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离药店较近，方便小区居民买药；
- 小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。
缺点- 小区部分楼栋靠近主干道，有噪音影响；
- 小区于2009年竣工，房龄较老。
地段交通
7.6 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
75个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离张大桥公交站约200m，本站途经公交线路有34F路、34路，小区距离淮南中山医院公交站约500m，本站途经公交线路有34F路、34路、G1路，小区距离朝阳东路公交站约600m，本站途经公交线路有28路、38路、210路，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离蚌淮高速/Ｓ１７/曹店立交桥入口约9.5km，居民自驾出行不太方便。
附近学校
9.2 分
高于53%
本商圈小区
学前
9.1
小学
9.3
初中
8.9
88个
附近幼儿园
25个
附近小学
23个
附近初中
小区周边的教育配套较为完善，距离佳鹏领城幼儿园约80m，是一所私立幼儿园。小区距离田家庵区第十三小学约500m，该学校为一所公立学校。小区距离淮南市田家庵区朝阳中学约300m左右，该学校为一所公立学校。
居住品质
9.0 分
高于99%
本商圈小区
小区绿化
8.4
舒适程度
8.5
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为40％，绿化较好，设有儿童乐园等设施，孩子放学有玩耍的地方，居民休闲散步也很方便。小区设有健身设施，很多居民喜欢在这里健身。小区内有凉亭，居民经常在此聊天，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主。小区外立面以灰色为主，多为水泥墙面和隔热墙体。物业维护也很好，看起来还是比较新，没有出现墙面脱落现象，整体比较简洁大方。
楼栋分布
小区为多层和小高层住宅，共有47栋楼，容积率约为1.8，小区户型有88㎡左右的二房和112㎡左右的三房，户型方正，南北通透，多为水泥墙面和隔热墙体，整体居住体验较为舒适。
出入口
小区共有4个出入口，分为东门、西门、北门、停车场，其中东门位于朝阳东路105号附近，西门位于朝阳东路，北门临近朝阳东路，可供行人出入，停车场位于国庆街道淮舜南路朝阳帝堡东。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 暂无
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 人工湖；
- 健身器材；
- 小区花园；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量相对较好，小区内地面干净整洁，几乎没有可见垃圾，垃圾桶旁边无堆积的垃圾。小区内定期有专业人员维护修剪绿植景观，保持绿植整齐美观。
安保
小区保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.7 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.6
就医买药
9.0
餐饮服务
8.8
银行金融
8.5
1个
购物中心
暂无
商场
118个
超市
16个
便利店
商业配套
小区周围商业配套完善，小区距离淮南万达广场约1.2km，居民休闲购物方便。距离智惠生活超市约200m，居民生活必需品配备齐全。距离钰多超市约200m，能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
小区距离淮南市中医院约1.9km，该医院是一所综合医院，可以满足居民的就医需求。距离社区卫生服务站约200m，能够满足居民日常的看病需求。距离丰原大药房(金地国际城店)约200m，居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离王郢菜市场约800m，居民买菜方便。距离中国农业银行(朝阳东路支行)约160m，居民办理存取款理财业务非常方便。距离中国移动(罗马广场东)约200m，居民办理手机业务较为方便。
公共资源
小区附近公共资源比较丰富，距离小区约1km处有国庆路派出所(二汽新村小区西南)，办理相关业务比较方便。距离小区约1.9km处有舜耕山湿地公园，居民可来此休闲娱乐。
休闲娱乐
小区附近有一些供居民休闲娱乐的场所，距离小区约2.1km处有酷迪量贩KTV，可以约好友在此聚会娱乐。距离小区约1.2km有万达影城(淮南万达广场店)，居民闲暇时间看电影比较方便。距离小区约300m有兰博健身(金地国际城店)，方便居民健身。
交易价值
8.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.3
价格波动
8.9
成交量
6.0
买房建议
小区户型有88㎡左右的二房和112㎡左右的三房。对于年轻一族来说，建议购买面积在88㎡左右的二房，资金压力较小，办理贷款压力也相对不大，较为合适。对于家庭住户来说，建议购买面积在112㎡左右的三房，房间较多，可以提供较好的个人空间，提升居住品质。
卖房建议
小区周边教育资源丰富，建议业主将购买人群定位为带孩子的家庭，以此来加快房屋出售速度。对于有车位的业主来讲，房屋出售时可以附带上车位，有利于房屋出售。
租房建议
建议单身白领选择合租88㎡左右的二房，后续物业费等花销少，租金也比较低，小区距离公交站较近，上班出行方便。建议夫妻或者三口之家可以选择112㎡左右的三房，可以满足家庭的居住需求，面积大功能齐全，周边学校很多，可以满足孩子的教育需求。
出租
小区周边临近公交站，能够吸引较多年轻上班族来此租住，有利于房屋出租；建议业主出租时可以采取合租政策，并将房屋打扫干净，家具和家电尽量配备齐全一些，从而吸引租客。
用户评价
7.0 分
高于70%
本商圈小区
居住体验
小区内各项健身娱乐设施齐全，不出小区就能得到很好的锻炼。小区有保洁阿姨定期打扫卫生，环境干净整洁，给人感觉比较舒适。小区距离公交站较近，上下班比较方便，周边休闲娱乐场所较丰富，小区整体居住体验较好。
业主特征
小区内入住率很高，多为普通上班族，也有带孩子的家庭住户，多是业主自居，居民整体素质都很高，彼此熟悉，邻里之间相处很和谐。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.73元/m³
- 第二阶梯3.55元/m³
- 第三阶梯6元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 0.5653元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.76元/m³
- 第二阶梯3.18元/m³
- 第三阶梯4.08元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费