金地月伴湾小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于95%
的本商圈小区
小区概述
- 金地月伴湾位于淮南市田家庵区田家庵板块，由安徽金地宏图置业有限公司开发完成。小区于2014年竣工，属于商品房住宅。小区容积率为1.99，绿化率为35%，环境较好。小区分为4期，总共93栋楼，户型面积在39㎡-160㎡左右，房型为1房-5房，主力户型为83㎡左右的两居室和127㎡左右的三居室。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%，环境较好；
- 小区于2014年竣工，房龄较新。
缺点- 小区车位不足，居民停车不便；
- 小区租客较多，人员混杂。
地段交通
7.2 分
高于74%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
45个
附近公交站
暂无
附近地铁站
金地月伴湾公交站距离小区约298m，该站途经34F路、34路、G1路公交；大通金丰易居公交站距离小区约495m，6路、28路、310路等多路公交途经该站点；建兴路公交站距小区约537m，34F路、34路途经该站点，小区周边公交站点较多，方便居民公交出行。朝阳东路辅路距离小区约309m，居民自驾出行方便。
附近学校
8.3 分
高于81%
本商圈小区
学前
8.4
小学
8.1
初中
8.5
59个
附近幼儿园
15个
附近小学
20个
附近初中
钟山月伴湾国际幼儿园距离小区约68m，该幼儿园是一所私立幼儿园；淮师附小(瀚城校区)距离小区约865m，该小学是一所公立小学；淮南经济技术开发区实验学校距离小区约678m，该校是一所公立中学。小区周边有多所学校，孩子上学方便。
居住品质
8.8 分
高于97%
本商圈小区
小区绿化
7.3
舒适程度
8.2
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为35%，绿化不错。小区绿化设计较用心，植被种类多样，植被富有层次感，物业对植被维护较用心细致。小区内有健身器材、篮球场等，供居民锻炼身体；小区还有儿童游乐设施，供孩子们玩耍。
建筑特色
小区整体采用简洁大方的建筑风格。小区外立面以白色涂料为主色调，辅以砖红色涂料，外观时尚美观。小区于2014年竣工，楼龄较新，物业维护用心细致，墙皮未见脱落，整体看上去较新。
楼栋分布
小区容积率为1.99，占地面积约466900 ㎡，建筑面积约600000 ㎡。小区分为4期，总共93栋楼，户型面积在39㎡-160㎡左右，房型为1房-5房，主力户型为83㎡左右的两居室和127㎡左右的三居室。
出入口
小区共有4个出入口。小区西门靠近朝阳东路，北门靠近朝阳东路，东门位于上水装饰附近，西1门靠近大世界健身。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 暂无
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.99
社区总设施
- 健身器材；
- 篮球场；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业管理水平较高，服务态度良好，基本有求必应。小区保洁人员每天都会清理公共区域和路面的垃圾，为居民提供一个干净卫生的环境。小区物业有专人负责定期修剪绿植和定期检修公共设施，工作认真负责。
安保
小区安保管理严格，门口设有值班室，安保人员24小时轮流值班，外来人员和车辆进入小区需要经过保安盘问并登记。小区内有多个摄像头，全天候监控，并与110实时联网，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 长城物业集团股份有限公司淮南分公司
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.1 分
高于82%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
8.2
餐饮服务
8.3
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
58个
超市
7个
便利店
商业配套
小区距淮南万达广场约2.4km，该商场是个大型商场，居民购物便捷。艳红便利店距离小区约63m，方便居民日常采购日用品。虎焰烧烤距小区约67m，居民可以与家人来此聚餐。
医疗资源
淮南市第三人民医院距小区约1.1km,方便居民就医。姜尚中医距离小区约100m，居民可来此看中医。中蕴堂大药房(月半湾店)距离小区约106m，居民买药比较方便。
生活服务
金丰易居菜市场距离小区约537m，菜品种类齐全，居民买菜方便。交通银行24小时自助银行(金丰易居东方城市花园东)距离小区约513m，方便居民日常存取款。中国电信距离小区约93m，居民办理通信业务较方便。
公共资源
五一公园距离小区约301m，居民闲暇时可以来此游玩。振兴路派出所距离小区约1.1km，居民办理相关业务较方便。大通区图书馆距小区约1.4km，居民看书方便。
休闲娱乐
爱尚网吧距离小区约683m，方便居民上网。美丽人生SPA水疗馆距离小区约81m，可满足居民的养生需求。淮南一页KTV距离小区约285m，居民周末可以约朋友来此唱歌放松。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于家庭成员较多的人群来说，可以购买127㎡左右的三居室，房间较宽敞，可以提升居住舒适度。对于年轻上班族来说，可以购买80㎡左右的两居室，房屋总价相对较低，适合当过渡用房，可以办理贷款分期，减轻经济压力。
卖房建议
小区周边教育资源丰富，子女有教育需求的家庭可能会来此购房，业主可以重点关注有孩子的家庭，加快房屋售出。此外，小区车位不足，业主在售房时可附带停车位，有利于房屋出售。
租房建议
对于年轻白领来说，可以租住40㎡左右的一居室，一个人住比较自在；可以与人合租80㎡左右的两居室，分摊房租、水电、物业等费用，减轻经济负担，且小区周边交通便利，上下班方便。对于人口较多的家庭来说，可以租住128㎡左右的三居室，户型功能齐全，居住起来舒适度较高。
用户评价
7.1 分
高于52%
本商圈小区
居住体验
小区绿化较好，植被种类多样，内部环境优美，居民居住较舒适。小区附近距公交站较近，居民日常出行方便。小区周边，居民日常生活不太方便。小区内租客较多，人员稍显杂乱。
业主特征
小区房龄较新，人员流动性较大。小区业主多为上班族，也有很多一家三口在此居住，还有老人在此居住看孩子。小区居民整体素质较高，邻里关系和睦。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.73元/m³
- 第二阶梯3.55元/m³
- 第三阶梯6元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 0.5653元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.76元/m³
- 第二阶梯3.18元/m³
- 第三阶梯4.08元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费