金丰易居东方城市花园(西区)小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于89%
的本商圈小区
小区概述
- 金丰易居二期小区位于田家庵区田家庵板块，于2008年竣工，为商品房住宅。小区内共有32栋楼，均为多层建筑。小区户型有2居室和3居室，户型面积约为53㎡-81㎡，适合刚需置业型人群购买。小区道路两旁植被丰富，空气清新，居住舒适度较高。
小区优缺点
优点- 小区距离金丰易居菜市场较近，居民买菜方便；
- 小区距离淮南华创商业广场较近，居民购物方便。
缺点- 小区于2008年竣工，房龄较老；
- 小区距离田大南路/民主北路（路口）较近，居民早晚高峰出行较拥堵。
地段交通
7.3 分
高于79%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
48个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约65m是金丰易居小区公交站，有6路、28路、310路、702路公交车在此停靠，居民乘坐公交出行较方便；小区距离田大南路/民主北路（路口）约192m，居民自驾出行也较便利。
附近学校
8.3 分
高于82%
本商圈小区
学前
8.5
小学
8.0
初中
8.5
61个
附近幼儿园
13个
附近小学
20个
附近初中
全丰易居幼儿园距离小区约89m，该园是一所民办幼儿园；淮南市大通第三小学距离小区约543m，该学校是公办小学；距离小区约780m有淮南第八中学，该学校是一所公办学校；小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便。
居住品质
7.8 分
高于85%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
7.9
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内种植着各类花草树木，景观设计美观大气，花草树木修剪维护做的也比较好。小区内每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，路面干净整洁。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主；小区物业对外立面维护情况较好，没有出现墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区内共有32栋楼，均为多层建筑。小区户型有2居室和3居室，户型面积约为53㎡-81㎡，适合刚需置业型人群购买。小区户型通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区有3个出入口。南1门位于004乡道西200m左右，西南门位于南1门西侧，这2个出入口人车均可通行。西门位于田大南路东50m附近，仅行人可通行。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 活动中心；
- 小区花园；
- 小区中心广场；
- 运动场地。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业会对娱乐健身设施进行不定期的维护，对绿植进行及时的修剪和打理，整体观赏性比较高；保洁人员每天都会对小区内进行打扫，每天早晚清理垃圾桶，整个小区内干净整洁。
安保
小区安保人员配备充足，管理严格，24小时轮流值班，并在小区内巡逻，小区内监控设施完善，监控范围较广，并与110联网，有问题能够及时发现，居民安全有保障。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.1 分
高于85%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
8.3
餐饮服务
8.2
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
63个
超市
7个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，距离小区1.9km左右有淮南华创商业广场，居民可来此逛街休闲；距离小区431m左右有百润发生活超市，超市物品种类齐全，可以方便居民购买生活用品。
医疗资源
淮南市第三人民医院距离小区约565m，可满足居民基本的医疗需求；距离小区539m左右有淮南经济技术开发区龙池社区卫生服务站，居民头疼、发烧等小病可到此就诊。
生活服务
距离小区62m左右有金丰易居菜市场，可供居民日常采买；距离小区613m左右有通商银行（大通支行），居民可来此办理一些金融业务。
公共资源
小区周边公共资源较丰富，五一公园距离小区约580m，公园内植被丰富，空气清新，居民可带着家人一起来此游玩。大通派出所距离小区约915m，距离较近，可进一步保障居民人身财产安全。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方较多，距离小区126m左右有时尚妈咪美肤养生中心，居民可在闲暇时来此美容养生；距小区210m左右有天天足浴，居民下班后可以来这里按摩放松。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.9
成交量
6.0
买房建议
对于预算有限的年轻上班族或婚房族首次购房者来说，可以选择53㎡左右的2房，户型面积较小，总价相对较低，可以减轻购房压力；对于有子女的家庭来说，可以选择81㎡左右的3房，房间较多，方便给孩子留出独立的空间。
卖房建议
小区周边交通较便利，上班族上下班出行方便，业主可将房屋出售对象定位到上班族，有利于加快出售速度。建议家中有车位的业主出售时可附带上车位，可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身一族来说，建议与人合租一套53㎡左右的2房，分摊租金，可以减轻经济负担；对于家中有子女和老人的租房者来说，可以选择81㎡左右的3房，居住空间较大，房间较多，方便给家庭成员留出独立的空间。
出租
小区周边公交出行比较便利，且周边无论是商业配套还是生活服务都比较齐全，对于上班族来说吸引力比较大，面向这部分人群更有利于房屋出租；房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，也有利于房屋出租。
用户评价
7.1 分
高于52%
本商圈小区
居住体验
小区距离商场、超市、菜市场较近，居民在此生活较为便利；小区内晚饭后会有居民跳广场舞，跳舞有益锻炼身体，也进一步的增进居民之间的感情，小区内经常会有老年人聚在一起下棋、聊天、喝茶等，居民关系较为融洽。
业主特征
小区业主多为上班族，整体的素质比较高。居民多以三世同堂家庭为主，会有老人帮忙照顾孩子，整体的居住氛围比较浓厚，相处和谐融洽。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.73元/m³
- 第二阶梯3.55元/m³
- 第三阶梯6元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 0.5653元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.76元/m³
- 第二阶梯3.18元/m³
- 第三阶梯4.08元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费