小区内种有绿植，有一些树木和低矮的灌木，草坪面积也很小，但是小区内部还算整洁卫生；小区有健身设施，居民平时会在此散步、锻炼。

小区整体建筑以简洁大方为主，外观颜色以黄色和白色为主；房龄较老，外观看上去比较新，物业和居民维护工作做的比较好，未有墙面脱落的现象。

小区共39栋多层商品房住宅，无电梯；小区户型有79㎡左右的二居室、100㎡左右的三居室，小区房源总价较低，交易人群主要以刚需型人群为主，交易较为频繁。

小区有2个出入口，南门出入口，靠近国庆西路，禁止机动车通行；西门出入口，靠近淮新路东，未采取人车分流，建议居民合理安排出行时间。

物业服务较好，工作人员做事较为认真；小区保洁人员每天打扫楼道和园区内的垃圾，无明显垃圾，小区卫生较为干净整洁；小区内绿化修剪及时，公共设施维护及时。

小区各出入口建有值班岗亭，安保人员数量充足，保安会不定时在园区内巡逻检查；外来人员进出小区需要登记，防止陌生人随意进出；小区监控分布密集且无死角，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。

距离小区约2.4km有淮南新城吾悦广场，是一家大型购物中心，居民来此购物比较方便；距离小区约2.3km有大润发(淮南店)，里面商品种类较为齐全，能满足居民的购物需求；距离小区约153m有莹莹便利店，居民来此购买日用品较为方便。

距小区最近的医院约1.9km是淮南市中医院，距离较近，居民来此看病比较方便；距小区约156m是舜耕镇曹咀社区卫生服务站，能满足居民日常的就医，非常方便；距小区约179m是康平大药房(淮河嘉苑店)，周围药店较多，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药比较方便。

距离小区约233m有淮河农贸市场，里面蔬菜瓜果较为新鲜，居民下班后来此买菜十分方便；距离小区约307m有中国工商银行，居民来此存取现金，办理相关金融业务较为方便；距离小区约278m有中国电信，居民来此办理通讯等相关业务较为方便。

距离小区约1.5km有龙湖公园，公园环境好，居民可以在周末带家人来此游玩放松；距离小区约323m有淮南市公安局园南派出所，可以帮助小区居民协调纠纷，维护社会治安。

距离小区约1.3km有银鹭万树城游泳馆，居民可来此处游泳；距离小区约1.8km有城市花园咖啡店(合肥百大淮南购物中心店)，可以和朋友来此喝咖啡聊天；距离小区约781m有幸福蓝海国际影城(饕街店)，居民可以在周末来此观影放松。

对于刚需置业人群来说，建议选择约79㎡的二居室，经济压力比较小，也可以选择办理分期贷款，缓解经济压力；小区距离公交站近，居民上下班很方便；对于预算充足的人群来说，可以选择约100㎡的三居室，户型较为宽敞，房间数充足，可以满足不同成员的居住需求，隐私性比较好。

小区附近就是公交站，自驾出行也方便，业主可以将人群定位为在附近上班的白领人群，利于加快出售速度；小区周边的教育资源比较丰富，幼儿园、小学、中学都有，比较受有求学需求的家庭青睐，因此业主可以将房屋出售给有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。

对于单身或刚入职的租房人群来说，可以选择合租约79㎡的二居室，找人合租可以减轻经济压力，和室友分摊房租费用，资金压力较小；对于家庭租户来说，可以选择整租约100㎡的三居室，户型功能较为齐全，能满足不同成员的居住需求。

房屋进行适当装修，保持卫生干净，家具生活用品配备齐全，吸引租客，可以增加出租出去的机率；小区周边交通便利，娱乐设施较多，房东可将对象定位为在附近上班的白领人群，可以增加出租出去的机率。

小区内经常开展各种各样的活动，丰富了居民的日常生活；周边教育资源丰富，孩子上学很方便；周边交通比较便利，日常出行很方便，整体来说，居住体验感较好。

小区多为本地人自住，以小孩在附近上学的家庭居多，此部分人群作息规律；小区也有一些老人居住，平常在小区下棋、聊天，邻里关系和睦。