小区绿化率为38%，绿化程度较高，环境较好。小区有中央花园，居民日常休闲娱乐比较方便，小区有凉亭，方便居民夏季乘凉、下棋。小区有儿童游乐设施，孩子们有玩耍的地方，有健身设施，方便居民健身休闲。小区保洁人员早晚会清理垃圾，卫生情况较好。

小区整体建筑风格以简洁大方为主，外观比较有立体感。楼栋外立面以米黄色为主，显得比较端庄大气。楼栋墙体厚实，外立面采用涂料粉刷，防水隔热保温效果比较好。楼栋装有双层玻璃，隔音效果比较好。楼栋外立面物业维护较好，看起来比较新，没有出现墙面脱落现象。

小区楼栋主要由高层组成，共有约15栋楼，带电梯。小区主力户型为46㎡-55㎡左右的一房，72㎡左右的二房,99㎡左右的三房。小区容积率为2，楼间距较窄，底层影响采光。

小区共有4个出入口，北门靠近湖滨西路，仅供行人通行。北1门靠近自家饭店附近，机动车和行人都可通行。大门位于2栋楼附近，机动车和行人都可通行。南1门位于2栋楼附近，机动车和行人都可通行。

小区物业服务总体上比较好，物业会定期修剪绿化树木，清理花园的垃圾。小区的健身设施和儿童游乐设施等也会定期维护，保障居民使用时安全舒适。小区的保洁人员比较充足，卫生较好。小区外立面维护较好，没有出现墙面脱落现象。

小区保安较多，每个门口有两名保安值班，内部会有保安巡逻。小区设有门禁，住户进出要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内有较多摄像头，随时关注安全情况。总体小区安保系统比较好，一定程度上保障了住户的生命财产安全。

小区西南面约626m为安徽华熙商厦，集购物、餐饮、休闲娱乐等为一体，距小区约1.7km有合肥百大淮南购物中心，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约394m有合家福超市(淮河新城店)，小区附近约105m有山鸣生活超市，超市物品齐全，可以满足居民日常生活需求。总体上小区周边商业配套比较完善，居民逛街购物比较方便。

小区附近约2.0km有淮南市第一人民医院，是一家三级甲等综合医院。小区附近约1.8km有淮南市中医院，是一家二级甲等综合医院。距小区约306m为舜耕镇曹咀社区卫生服务站，距离较近。总体上小区周边医疗资源比较丰富，居民就医比较方便。

小区东北面约141m有淮河农贸市场(湖滨西路店)，距小区约992m有广场北路赵店临时菜市场，市场上蔬菜、水果、熟食等比较齐全，居民可以多样化选择。小区附近约250m有中国工商银行，距小区约494m有中国建设银行(园南所)，居民办理金融投资或银行类业务都比较方便。中国电信距小区约306m，居民办理通信业务方便。

龙湖公园距小区约1.3km，环境比较好，设施齐全，居民空闲可以去游玩。小区附近约1.6km有淮南市图书馆，图书种类齐全，一定程度上丰富了居民的精神生活。小区附近约903m有淮南市舜耕镇人民政府，距离较近，居民办理业务比较方便。

小区附近约993m有幸福蓝海国际影城(饕街店)，影院距离较近，居民闲暇时可以去观影。小区附近约869m有朱古力量贩式KTV(国庆中路店)，居民业余时间可以去唱歌放松。距小区约518m有金足轩养生足道，居民养生比较方便。总体上小区周边娱乐配套比较完善，方便居民娱乐休闲。

小区户型比较适合刚需型人群购买，独居的上班族可以考虑购买46㎡-55㎡左右的一房，房子总价较低，资金压力小一些。72㎡左右的二房，适合夫妻两人购买居住，工作生活比较方便。99㎡左右的三房，空间相对充足，适合一家三口人居住，家庭成员有独立空间。小区周边教育资源较丰富，有孩子的家庭可以考虑购买。

小区环境较好，周边教育配套比较完善，孩子上学方便，比较吸引有孩子的家庭，业主可以将目标人群定位在这部分人群，有利于房屋出售。小区停车位紧张，居民停车不方便，如果有车位，业主出售房子时可以带上停车位，一定程度上可以加快房子出售速度。

单身独居的上班族可以考虑租住46㎡-55㎡左右的一房，或者与人合租72㎡左右的二房，可以减轻自己的资金压力。夫妻两人可以考虑租住72㎡左右的二房，方便工作生活。99㎡左右的三房，空间比较大，一家三口人可以选择租住，家庭成员有独立空间。楼栋带电梯，老人和孩子不用担心上下楼的问题。

小区周边教育资源比较丰富，比较吸引有孩子的家庭租住，房东可以主要选择这部分人群进行出租。72㎡左右的二房和99㎡左右的三房，房东可以采取合租的方式出租，一定程度上会加快出租速度。房东可以对房屋进行装修，保持干净整洁，增强居住舒适度，有利于加快出租速度。

小区有中央花园，居民日常休闲娱乐比较方便。小区有凉亭，方便居民闲暇时聊天、下棋，小区的儿童游乐园让孩子有玩耍的地方。小区有健身设施，方便居民健身休闲。小区的老人会帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。小区周边商业配套比较完善，居民逛街方便，居民居住舒适度较高。

小区业主本地人居多，基本上为上班族。住户多以两代人居住，老人会来帮忙照顾孩子，业主之间比较熟悉，关系比较好。小区人员流动较小，总体上居民之间相处融洽，素质比较高。