- 优山美地
- 7046 元/㎡
- 暂无数据
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 洞山东路,近林场路
- 暂无数据
- 暂无数据
小区概述
- 优山美地小区位于田家庵区田家庵板块，为商品房住宅。小区内共有25栋楼，均为高层建筑。小区户型有1居室到3居室，户型面积约为44㎡-125㎡，适合刚需型和改善型人群购买。小区户型通透，通风较好，居住较为舒适。小区周边商业、生活配套设施完善，居民生活便利。
小区优缺点
优点- 小区距离前锋菜市场较近，居民买菜方便；
- 小区距离淮南新城吾悦广场较近，居民购物方便。
缺点- 距离小区2.5km内有多家加油站，存在一定的安全隐患；
- 小区距离舜耕中路/人民南路（路口）较近，居民早晚高峰出行较拥堵。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
120个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约223m是货场公交站，有122路、630路、D1016路定制公交、G2路公交车在此停靠，居民乘坐公交出行较方便；小区距离舜耕中路/人民南路（路口）约679m，居民自驾出行也较便利。
附近学校
学前
8.7
小学
8.5
初中
8.2
73个
附近幼儿园
20个
附近小学
17个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；欢乐岛阳光国际城幼儿园距离小区约255m，该园是一所民办幼儿园；距小区878m左右有上湖小学，该校是一所公办小学；淮南洞山中学距离小区约692m，该校是公办学校。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内种植着各类花草树木，树叶茂盛，树木郁郁葱葱，常有居民在傍晚时分来此处散步休闲。且小区内有大片水域，空气清爽宜人，生态环境十分优越。小区园林有专门人员负责修剪美化，卫生清扫及时，小区绿化维护较好。小区总体环境优越。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主。小区物业对外立面维护较好，楼栋外立面没有出现墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区内共有25栋楼，均为高层建筑。小区户型有1居室到3居室，户型面积约为44㎡-125㎡，适合刚需型和改善型人群购买。小区户型通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区有2个出入口。东北门位于洞山东路85号附近，人车均可通行。北门位于东北门西北侧，仅行人可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 健身器材；
- 水池；
- 运动场地；
- 小区花园。
物业服务
小区物业服务较好，小区保洁每天都会对小区进行早晚两次清扫，打扫内容包括垃圾处理、清扫路面，确保小区整体环境干净整洁。物业对小区内的绿植、花卉进行定期保养和修剪，保证绿植长势良好，无枯死现象。
安保
小区内配有多名保安，24小时轮流值班，不定时巡逻，以保障居民的人身安全；小区内设有门禁，避免外来人员随意进出；小区设有红外线监控系统等智能化设施，为小区提供了方便和安全的生活环境。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
8.5
餐饮服务
8.5
银行金融
9.0
3个
购物中心
暂无
商场
106个
超市
8个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，淮南新城吾悦广场距离小区约1.2km，居民可来此购物休闲；距离小区约78m有美又多超市，超市物品种类齐全，可以方便居民购买生活用品。
医疗资源
淮南朝阳医院（民营）距离小区约1.5km，可满足居民基本的医疗需求；距离小区大约190m有洞山街道阳光国际城-社区卫生服务站，居民感冒、发烧等症状可以来此诊疗。
生活服务
小区周边生活配套较完善，前锋菜市场距离小区约1.6km，可供居民日常采买；距离小区249m左右有中国移动，居民办理一些通讯业务十分方便。
公共资源
小区周边公共资源较丰富，舜耕山湿地公园距离小区约1.6km，公园内植被丰富，空气清新，居民可带着家人一起来此游玩。淮南车站派出所距离小区约594m，可进一步保障居民人身财产安全。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的地方较多，距离小区400m左右有飞宇网咖（连锁3店），居民闲暇时可以来这里上网娱乐；距小区477m左右有太子道足疗城，居民可以来此按摩放松。
优山美地近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
6876元/㎡
0%
02-11
6879元/㎡
0.04%
02-18
6888元/㎡
0.13%
02-25
6929元/㎡
0.6%
03-03
6965元/㎡
0.52%
03-10
7002元/㎡
0.53%
03-17
7021元/㎡
0.27%
03-24
7023元/㎡
0.03%
03-31
7025元/㎡
0.03%
04-07
7018元/㎡
0.1%
04-14
7026元/㎡
0.11%
04-21
7046元/㎡
0.28%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
7746元/㎡
4.39%
2023-06
7681元/㎡
4.83%
2023-07
7709元/㎡
5.72%
2023-08
7569元/㎡
7.73%
2023-09
7415元/㎡
7.96%
2023-10
7391元/㎡
8.04%
2023-11
7247元/㎡
11.76%
2023-12
6887元/㎡
12.18%
2024-01
6877元/㎡
15.82%
2024-02
6913元/㎡
13.95%
2024-03
7023元/㎡
10.67%
2024-04
7046元/㎡
9.19%
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