小区绿化程度较低，环境一般。小区有中央花园，居民日常休闲娱乐比较方便。小区有儿童游乐设施，孩子们放学有玩耍的地方，有健身设施等，方便居民日常健身休闲。小区保洁人员充足，早晚会清理垃圾，卫生情况较好。

小区整体建筑风格以简洁大方为主，外观比较朴实。楼栋外立面以白色为主，显得比较端庄。楼栋墙体厚实，外立面采用瓷砖贴合，防水隔热保温效果比较好。楼栋装有双层玻璃，隔音效果比较好。楼栋外立面物业维护一般，有些老旧，没有出现墙面脱落现象。

小区楼栋主要由多层组成，共有约48栋楼，均为步梯。小区主力户型为73㎡左右的二房,83㎡-102㎡左右的三房，比较适合刚需型人群购买。小区南北通透，楼间距较窄，底层影响采光，影响视野。

小区共有4个出入口，东门靠近淮河大道北段，机动车和行人都可通行。北门位于43号楼附近，机动车和行人都可通行。西门位于乐乐卷附近，仅供行人通行。南门位于39号楼附近，仅供行人通行。

小区物业服务总体上一般，物业会定期修剪绿化树木，清理中央花园的垃圾。小区的健身设施和儿童游乐设施等会定期维护，保障居民使用时安全舒适。小区的保洁人员比较充足，卫生情况较好。小区外立面维护一般，有些老旧，没有出现墙面脱落现象。

小区配有多名保安，门口有两名保安值班，内部晚上会有保安巡逻。小区设有门禁，住户进出要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装了摄像头，随时关注安全情况。总体小区安保系统比较好，一定程度上保障了住户的生命财产安全。

小区南面约1.0km为淮南新城吾悦广场，集购物、餐饮、休闲娱乐等为一体，距小区约976m有淮南时代广场，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约838m有联华超市(淮南店)，小区附近约183m有苏果便利店(华声苑店)，超市物品齐全，可以满足居民日常生活需求。总体上小区周边商业配套比较完善，居民逛街购物比较方便。

距小区约1.8km为淮南朝阳医院(民营)，是一家三级甲等综合性医院小区附近约2.3km有淮南市中医院，是一家二级甲等综合医院。小区附近约202m有朝阳街道华声苑社区卫生服务站，距离较近。总体上小区周边医疗资源比较丰富，居民就医比较方便。

小区东南面约161m有朝阳市场(淮河大道北段)，距小区约1.2km有淮河农贸市场，市场上蔬菜、水果、熟食等比较齐全，居民可以多样化选择。小区附近约211m有中国工商银行(淮南朝阳支行)，距小区约312m有中国农业银行(淮南金穗支行)，居民办理金融投资或银行类业务都比较方便。中国电信距小区约155m，居民办理通信业务方便。

洞山公园距小区约1.3km，环境较好，居民空闲可以去休闲散步。小区附近约826m有淮南市图书馆，图书种类齐全，一定程度上丰富了居民的精神生活。小区附近约156m有淮南市人民政府政务服务中心人力资源和社会保障局社保办事大厅，距离较近，居民办理业务比较方便。

小区附近约829m有淮南耀莱成龙国际影城(八佰伴店)，影院距离较近，居民闲暇时可以去观影。小区附近约779m有新歌声量贩KTV，居民业余时间可以去唱歌放松。距小区约358m有翰林阁养生会所，居民养生美容比较方便。总体上小区周边娱乐配套比较完善，方便居民娱乐休闲。

小区户型可以满足多种人群的需求，年轻的上班族可以考虑购买73㎡左右的二房，房子总价较低，资金压力较小。83㎡-102㎡左右的三房，适合夫两人或者一家三口购买居住，工作生活方便。小区周边教育资源较丰富，有孩子的家庭可以考虑购买。

小区周边教育配套比较完善，孩子上学方便，比较吸引有孩子的家庭，业主可以将目标人群定位在这部分人群，有利于房屋出售。小区停车位紧张，居民停车不便，如果有车位，业主出售房子时可以带上停车位，一定程度上可以加快房子出售速度。

小区户型较多，独居的上班族可以租住73㎡左右的二房，或者与人合租，可以减轻自己的资金压力。夫妻两人或一家三口可以考虑租住83㎡-102㎡左右的三房，方便工作生活。家里有老人和孩子建议租住楼层较低的房屋，方便上下楼。

小区周边教育资源比较丰富，比较吸引有孩子的家庭租住，房东可以主要选择这部分人进行出租。73㎡左右的二房和83㎡-102㎡左右的三房，房东可以采取合租的方式出租，一定程度上会加快出租速度。小区有些老旧，影响居住舒适度，房东可以对房屋进行装修，保持干净整洁，增强居住舒适度，有利于加快出租速度。

小区有中央花园，居民饭后散步、日常休闲都比较方便。小区的儿童游乐设施让孩子有玩耍的地方。小区有健身设施，居民健身方便。小区的老人会帮忙照顾孩子，居住氛围比较浓厚。小区周边商业配套比较完善，居民逛街方便，居民居住舒适度较高。

小区业主多为本地人，基本上为上班族，有一部分为陪读家长。住户多以两代人居住，也有老人会来帮忙照顾孩子，业主之间比较熟悉，关系比较好。小区人员流动较小，总体上居民之间相处融洽，素质比较高。