- 华声苑
- 4423 元/㎡
- 1999
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 陈洞南路,近朝阳西路
- 暂无数据
- 暂无数据
小区概述
- 华声苑位于田家庵区田家庵板块，于1999年竣工，小区楼栋主要由多层组成，共有约48栋楼，均为步梯。小区主力户型为73㎡左右的二房,83㎡-102㎡左右的三房。小区建造时间较早，绿化程度较低，环境一般。小区有中央花园，有儿童游乐设施和健身设施，方便居民休闲娱乐。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，孩子上学方便；
- 小区附近有洞山公园，方便居民休闲；
- 小区周边商业配套比较完善，居民逛街方便。
缺点- 小区停车位紧张，居民停车不便；
- 小区建造时间较早，外观有些老旧。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.0
暂无
步行至地铁
183个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近约260m有教院公交站，3路、16路、34路等公交车在此经过，距小区约293m有朝阳美食城公交站，37路、121路、127路等公交车在此经过，居民乘公交出行比较方便快捷。小区距离花园巷与淮河大道北段交叉口约217m，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
8.5
小学
9.6
初中
8.9
61个
附近幼儿园
26个
附近小学
23个
附近初中
小区附近约204m为维思德幼儿园，该园是一所私立幼儿园。锦程幼儿园(裕安园)距小区约407m，该园是一所私立幼儿园。小区附近约325m有田家庵区第十六小学(淮南师范学院第一附属小学)，是一所全日制公办小学。距小区约358m有安徽省淮南第一中学，是一所公办高级中学。总体上小区周边教育资源比较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
7.2
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化程度较低，环境一般。小区有中央花园，居民日常休闲娱乐比较方便。小区有儿童游乐设施，孩子们放学有玩耍的地方，有健身设施等，方便居民日常健身休闲。小区保洁人员充足，早晚会清理垃圾，卫生情况较好。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主，外观比较朴实。楼栋外立面以白色为主，显得比较端庄。楼栋墙体厚实，外立面采用瓷砖贴合，防水隔热保温效果比较好。楼栋装有双层玻璃，隔音效果比较好。楼栋外立面物业维护一般，有些老旧，没有出现墙面脱落现象。
楼栋分布
小区楼栋主要由多层组成，共有约48栋楼，均为步梯。小区主力户型为73㎡左右的二房,83㎡-102㎡左右的三房，比较适合刚需型人群购买。小区南北通透，楼间距较窄，底层影响采光，影响视野。
出入口
小区共有4个出入口，东门靠近淮河大道北段，机动车和行人都可通行。北门位于43号楼附近，机动车和行人都可通行。西门位于乐乐卷附近，仅供行人通行。南门位于39号楼附近，仅供行人通行。
综合配套
竣工年限
- 1999
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 中央花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务总体上一般，物业会定期修剪绿化树木，清理中央花园的垃圾。小区的健身设施和儿童游乐设施等会定期维护，保障居民使用时安全舒适。小区的保洁人员比较充足，卫生情况较好。小区外立面维护一般，有些老旧，没有出现墙面脱落现象。
安保
小区配有多名保安，门口有两名保安值班，内部晚上会有保安巡逻。小区设有门禁，住户进出要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装了摄像头，随时关注安全情况。总体小区安保系统比较好，一定程度上保障了住户的生命财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
8.8
就医买药
9.7
餐饮服务
8.7
银行金融
9.0
9个
购物中心
2个
商场
138个
超市
12个
便利店
商业配套
小区南面约1.0km为淮南新城吾悦广场，集购物、餐饮、休闲娱乐等为一体，距小区约976m有淮南时代广场，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约838m有联华超市(淮南店)，小区附近约183m有苏果便利店(华声苑店)，超市物品齐全，可以满足居民日常生活需求。总体上小区周边商业配套比较完善，居民逛街购物比较方便。
医疗资源
距小区约1.8km为淮南朝阳医院(民营)，是一家三级甲等综合性医院小区附近约2.3km有淮南市中医院，是一家二级甲等综合医院。小区附近约202m有朝阳街道华声苑社区卫生服务站，距离较近。总体上小区周边医疗资源比较丰富，居民就医比较方便。
生活服务
小区东南面约161m有朝阳市场(淮河大道北段)，距小区约1.2km有淮河农贸市场，市场上蔬菜、水果、熟食等比较齐全，居民可以多样化选择。小区附近约211m有中国工商银行(淮南朝阳支行)，距小区约312m有中国农业银行(淮南金穗支行)，居民办理金融投资或银行类业务都比较方便。中国电信距小区约155m，居民办理通信业务方便。
公共资源
洞山公园距小区约1.3km，环境较好，居民空闲可以去休闲散步。小区附近约826m有淮南市图书馆，图书种类齐全，一定程度上丰富了居民的精神生活。小区附近约156m有淮南市人民政府政务服务中心人力资源和社会保障局社保办事大厅，距离较近，居民办理业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近约829m有淮南耀莱成龙国际影城(八佰伴店)，影院距离较近，居民闲暇时可以去观影。小区附近约779m有新歌声量贩KTV，居民业余时间可以去唱歌放松。距小区约358m有翰林阁养生会所，居民养生美容比较方便。总体上小区周边娱乐配套比较完善，方便居民娱乐休闲。
华声苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
4599元/㎡
0.17%
02-11
4642元/㎡
0.93%
02-18
4748元/㎡
2.28%
02-25
4757元/㎡
0.19%
03-03
4770元/㎡
0.27%
03-10
4757元/㎡
0.27%
03-17
4710元/㎡
0.99%
03-24
4638元/㎡
1.53%
03-31
4562元/㎡
1.64%
04-07
4526元/㎡
0.79%
04-14
4467元/㎡
1.3%
04-21
4423元/㎡
0.99%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
6143元/㎡
2.47%
2023-06
5734元/㎡
1.34%
2023-07
5372元/㎡
6.69%
2023-08
4947元/㎡
8.64%
2023-09
5294元/㎡
4.3%
2023-10
5300元/㎡
0.45%
2023-11
5050元/㎡
8.94%
2023-12
4672元/㎡
20.3%
2024-01
4582元/㎡
20.58%
2024-02
4752元/㎡
14.87%
2024-03
4638元/㎡
18.32%
2024-04
4423元/㎡
32.06%
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