- 泉山湖雍景湾
- 12377 元/㎡
- 2013
- 别墅
- 商品房住宅
- 金家岭路,近泉山路
- 暂无数据
- 暂无数据
小区概述
- 泉山湖雍景湾小区位于田家庵区田家庵板块，于2013年竣工，房龄较新。小区是低层住宅，容积率约为0.99，小区户型多样，2-6居室均有，户型面积有78㎡-278㎡左右。小区绿化率较好，物业对植被修剪及时，环境比较优美。
小区优缺点
优点- 小区周边公交站点较多，居民乘坐公交上下班方便；
- 小区附近有淮南华仁医院，居民就医便利。
缺点- 距小区2.5km内没有大型商场，居民逛街不够方便；
- 小区出入口未进行人车分流，偶尔有拥堵现象。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.1
暂无
步行至地铁
6个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通比较便利，居民出行可乘坐公交车或自驾出行；距小区808m左右是泉山湖公交站，21路等公交车停靠此站点，距小区1km左右是兰乔公馆公交站，30路公交车停靠此站点，居民乘坐公交上班上学都比较方便；小区距博学路约1.2km，公路纵横交错，自驾出行便利。
附近学校
学前
7.4
小学
6.2
初中
7.9
24个
附近幼儿园
2个
附近小学
12个
附近初中
市直幼信谊四季城分园距离小区约1.3km，该幼儿园是一所私立学校；距小区2km左右有牛庙小学，该学校是公立小学；淮南市第二十六中学（高中部）距离小区约1.3km，该校为公办中学，居民的子女可来此入学。
居住品质
小区绿化
9.9
舒适程度
9.9
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率较好，物业对植被修剪及时，环境比较优美。小区内有花园、各种树木，花园内绿植景观层次丰富。小区内有活动中心，配有健身设施，为业主提供了健身娱乐的场地，整体环境比较好。
建筑特色
小区建筑整体风格大气，外立面自然完好规整，小区外立面采用黄色涂料，外观时尚。小区于2013年竣工，房龄较新，无老旧迹象。
楼栋分布
小区是低层住宅，容积率约为0.99，小区户型多样，2-6居室均有，户型面积有78㎡-278㎡左右。
出入口
小区目前的出入口位于金家岭路西侧,靠近泉山路，人车均可通行，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 暂无
绿化率
- 57.0%
容积率
- 0.99
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 凉亭；
- 运动广场；
- 康乐设施。
物业服务
小区物业服务较好，物业保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生；小区绿植维护较好，修剪浇灌及时；小区的路灯等公共设施如有损坏，物业人员都会及时维修。
安保
小区门口有保安亭，保安24小时轮岗值班，外来人员需要登记或者经过业主授权才能进入小区。小区内有摄像头监控，能够实时监控小区内的治安情况，安保系统与110连网，小区内比较安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.6
餐饮服务
7.2
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
20个
超市
3个
便利店
商业配套
距小区2.5km内没有大型商场，居民逛街不够方便；距小区1.3km左右有华联超市，居民居家采购可以在此购物；小区出门约758m有壹加便利，生活物品都可以在此购买，十分便利。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距小区1.9km左右有淮南华仁医院，居民就医便利；距离小区大约1.6km有三和乡泉山湖社区卫生服务站，感冒发烧等卫生症状可以来诊疗；康吉大药房距小区1.1km左右，居民平时需要买药可以来此。
生活服务
距离小区1km左右有泉山湖菜市场，各类水果、蔬菜新鲜，品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区1.5km左右有中国邮政储蓄银行（南苑支行），居民可以来此办理一些银行理财业务，比较方便；小区出门1.1km左右有中国移动（泉山湖兰乔公馆），办理日常通信业务便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距小区约2km处有淮南市田家庵区政府龙泉街道办事处，居民有问题可以得到及时解决；龙泉派出所（泉山村卫生所东）距小区1.6km左右，小区周边治安较好。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场地较多，距小区1.6km左右有淮南桃子健身，居民可以来健身娱乐；距小区1.3km左右有星星语网吧（长山北路店），居民来此上网便利。
泉山湖雍景湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
12615元/㎡
0.44%
02-11
12615元/㎡
0%
02-18
12859元/㎡
1.93%
02-25
12935元/㎡
0.59%
03-03
12897元/㎡
0.29%
03-10
12897元/㎡
0%
03-17
12737元/㎡
1.24%
03-24
12578元/㎡
1.25%
03-31
12578元/㎡
0%
04-07
12521元/㎡
0.45%
04-14
12419元/㎡
0.81%
04-21
12377元/㎡
0.34%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
13660元/㎡
21.8%
2023-06
13692元/㎡
17.77%
2023-07
13674元/㎡
38.02%
2023-08
12480元/㎡
15.97%
2023-09
13829元/㎡
26.81%
2023-10
13768元/㎡
27.69%
2023-11
13780元/㎡
26.19%
2023-12
13677元/㎡
22.46%
2024-01
12796元/㎡
11.4%
2024-02
12935元/㎡
20.72%
2024-03
12578元/㎡
2.89%
2024-04
12377元/㎡
13.62%
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