晟地绿园小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于96%
的本商圈小区
小区概述
- 晟地绿园位于淮南市田家庵区田家庵板块，于2016年建成。小区由安徽金岭晟地置业有限公司开发完成，属于商品房住宅。小区楼栋总数约56栋，由多层住宅组成。小区户型面积在53㎡-124㎡左右，房型为1-3居室。小区容积率为1.5，占地面积约233450㎡，建筑面积约350000㎡。
小区优缺点
优点- 小区于2016年建成，房龄较新；
- 小区距周集坝公园较近，方便居民日常休闲。
缺点- 小区周边没有大型购物广场，居民逛街不便；
- 小区部分楼栋临近泉山路辅路，较为吵闹。
地段交通
7.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
63个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离晟地绿园公交站约227m，23路、24路、24路区间等公交在该站点停靠；金山花园公交站距离小区454m，23路、24路、24路区间等公交在该站点停靠；距离香颂小镇公交站约551m，21路、30路、610路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利。小区距民惠街/泉山路（路口）约421m，居民自驾出行较快捷。
附近学校
7.5 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.6
小学
6.4
初中
8.4
29个
附近幼儿园
3个
附近小学
19个
附近初中
市直幼壹代城分园距离小区约491m，该学校是一所公立幼儿园；三和中心小学距离小区约2.5km，该学校是一所公立学校。洞山中学(泉山湖分校)距离小区约552m，该学校是一所公立学校。小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
9.9 分
高于99%
本商圈小区
小区绿化
9.3
舒适程度
8.9
新旧程度
8.8
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化较好，环境优美。小区植被种类较丰富，每个季节都有不同的植物，物业对绿植修剪细致，打理及时。小区设有儿童游乐区，配有滑梯、跷跷板等设施，方便孩子在此玩耍。
建筑特色
小区建筑采用简约大方的设计风格，房屋品质较好。小区外立面采用砖红色涂料，外观较美观。小区房龄较新，在居民和物业的共同维护下，外立面整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋总数约56栋，由多层住宅组成。小区户型面积在53㎡-124㎡左右，房型为1-3居室。小区容积率为1.5，占地面积约233450㎡，建筑面积约350000㎡。
出入口
小区仅有1个出入口。小区主出入口东北门位于206国道辅路西约50m。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 10户
绿化率
- 50.22%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童游乐；
- 中心花园。
物业服务
小区物业服务质量还不错，服务态度较好，居民的要求基本都能满足。小区内保洁人员每天定时打扫卫生，地面无可见垃圾，环境卫生干净。小区物业会定期修剪植被，给植被浇水，工作负责。
安保
小区为封闭式管理，外来人员进入小区需要登记，安保管理严格。小区配有多名安保人员，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集，与110系统联网，随时保障居民人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
7.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.0
就医买药
7.7
餐饮服务
7.4
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
15个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边无大型商场，居民购物、逛街不便。苏果超市(泉山湖店)距小区约1km,满足居民日常采购的需求。大西谷生活便利超市距离小区约500m，方便居民购买日常用品。地锅鸡根据地距离小区约420m，方便居民就餐。
医疗资源
东方医院集团九十七医院距离小区约1.9km，该医院为综合医院，方便居民就医。山南伊秀云口腔诊所距离小区约958m，居民有口腔问题可来此就诊。天星大药房距离小区约596m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
泉山湖菜市场距小区约1km，菜品新鲜，是居民买菜不错的选择。通商银行(三和支行)距小区约1.6km，居民办理日常理财业务方便。中国电信(晟地绿园营业厅)距小区约57m,居民办理日常通信业务方便。
公共资源
小区距周集坝公园约1.7km，空气新鲜，居民周末可来此游玩。三和派出所距离小区约462m，方便居民处理相关事务。淮南师范学院(泉山校区)-逸夫图书馆距小区约2.3km，居民周末可来此阅读。
休闲娱乐
芒果影K歌吧距离小区约2.4km，很受小区年轻人的喜欢。英派斯健身距离小区约1.1km，喜欢健身的居民可以选择这里。报玉网吧距离小区约2.1km，居民可以来上网。
交易价值
7.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
8.8
成交量
6.0
买房建议
对于刚需型或过渡型置业人员来说，可以选择53㎡左右的一居室，房屋总价较低，资金压力相对较小。对于改善型人群来说，建议选择124㎡左右的三室，家庭成员都有自己的空间，居住舒适度较高。
卖房建议
小区周边公交站点较多，上下班方便，业主可考虑将上班族定为售房对象。另外，业主在售房前，可对房屋进行适当装修，有利于房屋出售。
租房建议
对于单身人士，可以租住53㎡左右的一居室，与室友分摊房租，降低生活成本。对于家庭租户，可以整租124㎡左右的三居室，可以满足家庭成员的居住需求，提升居住体验。
出租
小区周边交通便利，居民搭乘公交上下班方便，可以吸引白领一族在此租房，一定程度上可以加快房屋出租速度。此外，建议业主备齐家电，打扫干净房屋，有利于房屋出租。
用户评价
7.7 分
高于77%
本商圈小区
居住体验
小区周边配套设施还不够完善，没有大型商场，居民购物、逛街不太方便。小区部分楼栋临街，部分居民受噪音影响，这部分居民居住体验感一般。
业主特征
小区入住率较高，生活氛围浓厚。小区的小户型多为年轻上班族所购买，因为该户型总价相对较低，符合普通白领过渡需求；三房和五房多为以提升生活品质为主的改善型人群所购买。小区居民素质较高，邻里关系和谐。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.73元/m³
- 第二阶梯3.55元/m³
- 第三阶梯6元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 0.5653元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.76元/m³
- 第二阶梯3.18元/m³
- 第三阶梯4.08元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费