信谊四季城小区测评
7.5 分
综合评分
排名
高于81%
的本商圈小区
小区概述
- 信谊四季城位于田家庵区田家庵板块，由淮南信谊置业有限公司开发。小区共有49栋住宅楼，容积率是1.29。小区户型面积在83㎡-112㎡左右，主力户型是87㎡-89㎡左右的二居室和三居室。小区绿化率约为38.8%，环境相对不错。小区主要以刚需型购买者居多。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为38.8%，环境相对不错；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
缺点- 小区周围非常热闹，沿街可能会有点吵闹；
- 小区距离依柯化工有限公司较近，对小区有一定的影响。
地段交通
7.4 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
57个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近公交站较多，距小区564m左右有九十七处公交站，21路、23路和24路等多路公交在此停靠，距小区约586m还有化建医院公交站，21路、23路和24路等多路公交在此停靠，距小区约774ｍ还有淮南西站公交站，3路、29路和121路公交在此停靠，居民选择公交出行较为便捷。距离小区约506m有威汕线辅路，约514m有金家岭路/泉山路(路口)，交通顺畅，方便居民自驾出行。
附近学校
7.7 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.7
初中
8.2
29个
附近幼儿园
10个
附近小学
17个
附近初中
距离小区约156m有市直幼信谊四季城分园，约342m还有铁三处幼儿园，都是公立幼儿园。距离小区约1.3km有牛庙小学，该小学是公办小学。距离小区约451ｍ有淮南市二十六中(西校区)，是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，小区的孩子上学比较方便。
居住品质
7.8 分
高于86%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
9.1
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为38.8%，小区内绿植生长茂盛，且造型比较精美，显得比较有生机。小区道路干净。小区内还有供居民健身的休闲场所，天气好的时候，常有老人和小孩在此玩乐。小区环境相对较好。
建筑特色
小区整体为简洁大方的建筑风格，外立面采用了砖红色和白色的涂料搭配粉刷，看起来端庄大方，品质感较强。在物业和业主的共同维护下，楼栋外观保持较好，并不显旧。
楼栋分布
小区共有49栋住宅楼，容积率是1.29。小区户型面积在83㎡-112㎡左右，主力户型是87㎡-89㎡左右的二居室和三居室。
出入口
小区有5个出入口，分别是北门、西北2门、西北1门、西北3门和东北门，其中北门在龙泉街道信苑居委会附近，该门口仅限行人通行；西北2门在信谊四季城3-118号附近；西北1门泉山路52号附近；西北3门在柳郢路3号附近；东北门距离苏果便利店(泉山路店)很近。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 38.8%
容积率
- 1.29
社区总设施
- 儿童游乐设施；
- 健身设施；
- 快递柜。
物业服务
小区内有电瓶车充电区域，方便居民生活。小区内每天会有人按时打扫卫生，环境干净整洁，保洁人员态度亲切友好。物业会对小区内的公共设施进行不定期的维护，确保居民正常使用。物业有专人负责对园区植被进行修剪养护，园林保持较为美观。另外为方便居民收发快递，园区还设有快递柜。总体来看，小区物业服务比较到位。
安保
小区设有电子门禁并配备安保人员，保安不定时巡逻，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要经过安保人员询问并登记才能进入小区。小区内有多个摄像头，24小时监控，可较好的保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 信谊物业
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
8.0
餐饮服务
7.6
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
40个
超市
4个
便利店
商业配套
小区附近没有综合性的购物中心，居民逛街购物不太方便。距离小区1.7km左右有洞泉购物中心(洞泉店)，居民可到此购物。小区紧挨着绿谷超市，距离约159m还有淮昌购物广场，方便居民随时采购生活所需。距离小区131m左右有天辰餐厅，方便居民及时用餐。
医疗资源
距离小区1.8km左右有安徽理工大学附属医院，是一家综合性医院，可使用医保，居民有需要时可到此就医。距离小区264m左右有龙泉社区四季城卫生服务站，约744m还有龙泉街道南岭社区卫生服务站，可为居民提供基本的医疗保障。距小区129m左右有韵天大药房(淮南四季城店)，可以满足居民基本的买药需求。总体来说，小区附近医疗资源丰富，居民就医比较方便。
生活服务
距离小区914m左右有南岭新村菜市场，市场内菜品丰富且多数比较新鲜，居民可到此买菜。距离小区171m左右有中国邮政储蓄银行(南苑支行)，方便居民存取资金，合理理财。距离小区238m左右有中国移动，方便居民办理手机业务和缴费。总体来说，小区附近生活服务设施较多，居民生活比较方便。
公共资源
距离约781m有淮南市田家庵区政府龙泉街道办事处，距离较近，方便居民咨询办理相关业务。距离小区1.6km左右有老龙眼湿地公园，园区环境优美，居民可带家人一起散步游玩，增进家庭成员之间的感情。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施较多，可以丰富居民的业余生活。距离小区542m左右有桃花源网吧，约1.7km还有来唱吧，可以满足居民休闲娱乐的需求。距离小区251m左右有晗晗足浴，提供多种人性化服务，居民可到此处放松身心，享受生活。距离约854m有淮南桃子健身，方便居民运动健身。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
小区主力户型是87㎡-89㎡左右的二居室和三居室，对于夫妻来说，适合购买面积在87㎡左右的二居室，户型基本够住，且小区附近交通条件较好，日常出行比较方便。对于三口之家来说，适合购买面积在89㎡左右的三居室，房间数较多，可以给家庭成员提供较好的私密空间，居住较为舒适。
卖房建议
建议业主出售前对房屋进行装潢，保证房屋质量，吸引买房者眼球，可以加快房屋出售速度。另外小区周边教育资源丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
对于单身一族来说，可以考虑合租，两种户型都比较合适，合租居住，可以分摊房租费用，减少生活支出。对于家庭租户来讲，建议租住89㎡左右的三居室，房间较多，面积也比较大，且小区附近学校较多，方便孩子上学。
用户评价
7.7 分
高于77%
本商圈小区
居住体验
小区园区整体环境较好，比较宜居。小区周边公交和自驾车出行条件较好，居民出行方便。小区周边学校较多，居民子女上学方便，小区居民的素质整体比较高，整体给人安静舒适的居住感受。
业主特征
小区基本都是业主一家人自住的，多为忙碌的上班族，他们生活作息规律，且非常注重孩子教育，自身素质也比较高，邻里关系融洽。
入住须知
分
物业费
- 0.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.73元/m³
- 第二阶梯3.55元/m³
- 第三阶梯6元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 0.5653元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.76元/m³
- 第二阶梯3.18元/m³
- 第三阶梯4.08元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费