泉山湖香颂小镇(一期)小区测评
7.2 分
综合评分
排名
高于59%
的本商圈小区
小区概述
- 泉山湖香颂小镇(一期) 小区位于安徽省淮南市田家庵区田家庵板块；小区由万创集团开发完成；小区由高层住宅组成，建筑面积约563458㎡，占地面积约174081㎡，户型面积有67㎡-125㎡左右的2居室-4居室，容积率约2.77，绿化率约38%，环境好。
小区优缺点
优点- 小区距离主干道较近，居民自驾出行比较方便；
- 小区绿化率约38%，环境较好。
缺点- 小区距离淮南新城吾悦广场等大型购物中心较远，不方便居民日常采买；
- 小区周边的医疗机构不够完善，距离三甲医院较远，居民无法及时就医。
地段交通
7.1 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
33个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约137m处有兰乔公馆-公交站，30路公交会在此站停靠，居民乘坐公交较为便利；小区距离支四路约725m，居民自驾出行也较便利。
附近学校
7.3 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.3
小学
7.0
初中
8.1
19个
附近幼儿园
4个
附近小学
15个
附近初中
市直幼壹代城分园距离小区约1.6km，该园是一所普通公办幼儿园；徐洼小学距离小区约2.6km，该学校是公办学校；距离小区约585m有洞山中学（泉山湖分校），该学校是公办学校；不同年龄段的子女上学较方便。
居住品质
7.5 分
高于84%
本商圈小区
小区绿化
7.7
舒适程度
7.6
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区路面上比较干净没有明显的垃圾，社区公共卫生维护的比较及时；小区绿化率较高，绿化面积较大，社区植被生长茂密，物业也定期维护修剪，没有出现生长杂乱的情况。
建筑特色
小区是简约的建筑风格，外墙主要是以黄色和棕色为主，外墙体没有明显的污垢和脱落的现象，物业对此维护的较好。
楼栋分布
小区由高层住宅组成，建筑面积约563458㎡，占地面积约174081㎡，户型面积有67㎡-125㎡左右的2居室-4居室，容积率约2.77，绿化率约38%，环境好。
出入口
小区共有3个出入口，小区西北门仅行人，靠近仟佰卉花艺；小区西北2门靠近朝阳房产；小区西北1门靠近欧记千里香馄饨铺。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 37.37%
容积率
- 2.77
社区总设施
- 儿童游乐园；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务周到，管理意识较强，会定期检查各家各户的水电，确保居民的安全。小区物业会定时检查社区公共设施，确保没有损坏，以免对业主造成伤害，小区物业的服务质量较好。
安保
小区配备有多名安保人员，设置有岗亭，会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，小区附近也会有保安巡逻，保障了居民的安全。小区内设有多处监控，并与110联网，一旦有紧急事件发生警察会及时赶到并处理，进一步保障了小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 南山物业
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.0
就医买药
7.7
餐饮服务
7.1
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
14个
超市
3个
便利店
商业配套
距离小区5km左右有淮南新城吾悦广场，距离较远，不方便居民可来此逛街休闲；距离小区63m左右有天丰超市旺购二店，超市物品种类齐全，可以方便居民购买生活用品。
医疗资源
东方医院集团九十七医院距离小区约2.1km，是一家综合医院；距离小区811m左右有三和乡泉山湖社区卫生服务站，居民头疼、发烧等小病可到此就诊；距离小区约129m处有国胜大药房（淮南金水店），居民可以来这里买药。
生活服务
距离小区2.1km左右有南岭新村菜市场，可供居民日常采买；距离小区1.8km左右有中国邮政储蓄银行，居民可来此办理一些金融业务。
公共资源
距离小区约1.3km处有岭南村委会，方便解决居民们的日常问题；淮南师范学院（泉山校区）位于小区1.8km处，居民在闲暇时可以与家人一起游玩。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方较多，距离小区2.4km左右有星星语网吧（长山北路店），深受周边年轻男子的喜爱；距小区3.1km左右有芒果影K歌吧，距离较远，不方便居民在闲暇时来此唱歌。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算有限的年轻上班族或婚房族首次购房者来说，可以选择67㎡左右的2居室，户型面积较小，总价相对较低，可以减轻购房压力；对于家庭人口较多和预算充足的家庭来说，可选择125㎡左右的4居室，户型面积较大，房间较多，方便给每个家庭成员留出独立的空间。
卖房建议
建议业主可将房屋出售对象定位到上班族，有利于加快出售速度。建议业主将房屋进行简单的装修，可以加快房屋出售的成交速度。
租房建议
对于单身一族来说，建议与人合租一套67㎡左右的2居室，分摊租金，可以减轻经济负担；对于家中有子女和老人的租房者来说，可以选择125㎡左右的4居室，居住空间较大，房间较多，方便给家庭成员留出独立的空间。
用户评价
8.1 分
高于81%
本商圈小区
居住体验
小区环境优美，外观时尚，内有林荫小路，方便居民饭后休闲散步，整体舒适感提高，居民居住体验大大提高；小区业主素质高，邻里之间很是和谐。
业主特征
小区居住人士较多为上班族，受教程度高，素质好；小区还有部分家庭人群，邻里间和谐相处，居民居住融洽；小区附近医疗、生活等配套设施不够完善，都距离较远，因此居住在此的居民的体验一般。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.73元/m³
- 第二阶梯3.55元/m³
- 第三阶梯6元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 0.5653元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.76元/m³
- 第二阶梯3.18元/m³
- 第三阶梯4.08元/m³³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费