小区绿化率41%左右，植被覆盖面积较大，生态环境较好。小区内道路打扫比较干净，路面基本没有明显的垃圾；小区道路两侧有植被和树木围绕，夏季在此乘凉是不错的选择。

小区主打简约大方的风格，小区外立面以米白色和棕色涂料为主，色彩搭配较为合理，通过小区外立面看，在物业和居民的共同维护下外面看上去比较新。

小区约30栋楼，容积率1.99左右，为多层、小高层、高层建筑。小区户型面积有124㎡-232㎡左右的3-5居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。

小区目前有1个主出入口，位于淮南市田家庵区山南新区和风大街与润水路交叉口，建议居民合理安排出行计划，避开早晚高峰期。

整体来说物业服务较好。小区的保洁阿姨认真负责，按时打扫卫生，清扫较为干净，路面基本没有可见垃圾；小区的维修人员定期维护公共设施，也能够及时处理业主的报修问题。

小区安保人员配备充足，24小时轮流值岗，且不定时的在小区内进行巡查；小区采取封闭式管理，外来人员外来车辆需要登记；小区安置监控，并且与110联网，监控室安排值班人员，进一步保障居民的人身安全。

小区周边2.5km内没有大型购物中心，居民逛街购物不方便；距离小区约855m处有徽佳便利超市，超市商品齐全，购买生活用品便利；距离小区约893m处有正宗淮南牛肉汤(山南新二中店)，方便居民日常就餐。

小区周边2.5km内没有大型医院，居民就医不方便；李醒中医诊所距离小区约848m，可以解决发烧感冒等日常问题；乐普堂大药房距离小区约833m，药品齐全，方便居民购药。

邻里中心菜市场距离小区约795m，距离小区较近，居民日常采买比较方便；距离小区863m左右有中国工商银行，居民日常存取款比较方便。

龙亭KTV距离小区约1.5km，喜欢唱歌的居民可以到此；孙氏按摩距离小区约917m，下班后可以到此按摩放松，缓解疲劳；距离小区约914m有英派斯健身(和悦街店)，居民健身比较方便。

对于刚毕业的年轻人来说，建议选择124㎡左右的3居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小；对于有孩子的家庭来说，建议选择232㎡左右的5居室，面积大，活动范围较广，居住更加舒适。

小区临近公交站，上班族上下班比较方便，业主可将房屋出售对象定位到上班族，可以加快出售速度率；对于家中有停车位的业主来说，可以出售房屋时附带车位，可以加快出售。

对于单身的租房人士，可以选择合租124㎡左右的3房，分摊租金；对于经济较为充足的租户，可以选择整租232㎡左右的5房，每个家庭成员都有自己的房间，可以提升私密性，居住更加舒适。

小区周边临近公交站，居民出行比较便利，可以将房屋推荐给周边的上班族，可以提高成交率；对于着急对外出租的房东来说，可以采取分租政策，也可以加快房屋出租。

小区地理位置优越，交通便捷，上下班比较方便。小区绿化率41%左右，生态环境较好。小区周边距离菜市场、超市较近，满足居民日常生活基本需求。

小区业主大部分都是为上班族，在此居住主要是因为临近公交站，上下班便利，文化素养较高；小区内还有些三代同居家庭，老人帮忙照顾孩子，居住气氛浓厚，邻里相处融洽。