金融世家小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于93%
的本商圈小区
小区概述
- 金融世家位于淮南市田家庵区田家庵板块，于2013年竣工。小区开发商是淮南世纪正源房地产开发有限公司，属于商品房住宅。小区共有6栋楼，户型为3-5房，户型面积在140㎡-280㎡左右。小区主力户型为141㎡左右的三居室，可以满足改善型置业者的需求。小区容积率为3.5，绿化面积较大，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化面积较大 ，环境较好；
- 小区于2013年竣工，房龄较新。
缺点- 小区周边缺乏大型商业体，居民购物逛街不便；
- 小区部分楼栋临街，居民受噪音影响。
地段交通
7.2 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
42个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约113m有和悦街公交站，该站途经37路公交车；距离小区约525m有政务中心南门公交站，该站途经16路、628路、k20路定制班线公交车；距离小区约535m有政务中心西门公交站，该站途经37路、628路、k20路定制班线公交车，方便居民公交出行。距小区约69m有淮河大道中段，方便居民自驾出行。
附近学校
7.4 分
高于63%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.4
初中
7.5
27个
附近幼儿园
7个
附近小学
8个
附近初中
距离小区约887m有市直机关幼儿园广弘城分园，该幼儿园是公立学校。距离小区约810m有淮师附小(广弘城校区)，该小学是公立小学。距离小区约1.7km有安徽省淮南第二中学，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，孩子上下学方便。
居住品质
9.7 分
高于97%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.3
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化不错，环境较好。小区植被覆盖面积较大，有不同种类的树木、花卉、低矮灌木丛，高低错落有致，物业工作人员打理比较用心细致。小区内有人工湖，还有供居民休息乘凉的凉亭，景观丰富。
建筑特色
小区采用简约大气的建筑风格，外立面采用大面积的米色涂料。小区楼龄较新，外墙在物业和居民的共同维护下，整体看起来比较新，墙面干净整洁，未见墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区总建筑面积约135000 ㎡，占地面积约38686 ㎡，容积率为3.5。小区共有6栋楼，户型面积在140㎡-280㎡左右，户型为3-5房，3房面积约140㎡，4房面积约143㎡，5房面积约280㎡。小区主力户型为141㎡左右的三居室，可以满足改善型置业者的需求。
出入口
小区有1个出入口。小区主出入口位于淮河大道，近和风大街。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 暂无
绿化率
- 50.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 人工湖；
- 凉亭；
- 公共座椅；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业管理水平专业，服务质量较好，工作人员态度较好，居民有需求能及时响应。无论在什么天气状况下，小区保洁人员都会及时打扫公共区域和路面的卫生，工作认真负责。物业有专人负责打理绿植，植被维护情况较好。
安保
小区安保管理很严格，门口设有岗亭，外来人员和车辆进入小区需经过保安问询并登记。小区配有安保人员，24小时轮流值班，保安不定时在小区内进行巡逻。小区内有多处监控，与110系统实时联网，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 戴德梁行
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.0 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
7.0
餐饮服务
7.1
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
19个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边缺乏大型商场，绿谷购物广场(三和店)距小区约2.4km，商场规模较小，居民生活购物、休闲娱乐的需求没有得到充分满足。距离小区约695m是徽佳便利超市，居民购买日常用品比较便捷。玛凯仕距离小区约802m，居民可以来此购买蛋糕、面包等甜点。
医疗资源
小区周边没有大型综合医院，居民就医不便。距离小区约1.5km有土楼村卫生室，方便居民感冒、发烧去打针。距离小区约828m有福之海大药房，方便居民购买日常用药。
生活服务
距离小区约1km有邻里中心农贸市场，菜品种类多样，居民买菜较方便。距离小区约583m有徽商银行(山南支行)，居民办理理财业务较方便。距离小区约666m有中国移动，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
淮南人民公园距小区约907m，距离小区约1.1km有中央公园，居民周末可以带小孩去游玩。距离小区约1.2km有文化艺术中心图书馆，居民可以来此阅读。距离小区约786m有淮南市政府，居民可来此处理相关事务。
休闲娱乐
龙亭KTV距离小区约2km，是居民唱歌聚会的好去处。距离小区约1.7km有密码网咖，方便居民上网。距离小区约829m有英派斯健身，居民可来此按强身健体。
交易价值
8.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.3
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
小区主推大户型，适合改善型置业者。对于三口之家来说，建议选择140㎡左右的三居室，居住空间较大，户型功能齐全，居住舒适。对于三代同堂家庭来说，建议选择280㎡左右的五居室，房间较多，每个成员都有个人空间，居住体验感较好。
卖房建议
小区周边教育资源丰富，建议业主将房屋出售给有孩子的家庭，有利于提高房屋成交率。另外，小区多为改善型住房，建议业主重点关注经济条件不错有改善型需求的人群，有利于房屋出售。
租房建议
对于年轻上班族来说，可以与人合租面积约140㎡左右的三居室，分摊房租费用，后期物业费等相关费用也较少，且周边公交站点较多，上下班比较方便。对于家庭租户，建议选择整租143㎡左右的三居室，户型功能齐全，能够满足家庭成员的基本居住需求，且小区周边学校林立，能够满足孩子的上学需求。
用户评价
7.6 分
高于53%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利，居民出行方便。小区周边缺乏大型商场，居民购物逛街不方便。小区物业会定期举办活动，丰富居民生活，促进邻里交流。
业主特征
小区多为业主自住，住户多为本地人。小区业主多为经济条件不错的中年人士，也有老年人在此居住帮子女看孩子。小区邻里关系和谐，生活氛围浓厚，居民整体素质较高。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 居民生活用水4.25元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 居民生电价0.419元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 居民生活用天然气1.34元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费