小区绿化率为43％，绿化面积较大，有专门的工作人员对花草树木进行维护和修剪，确保绿植美观，生态环境较好。小区内景观层次丰富，有多处花园、景观水池和凉亭等，既美化了小区环境，也提高了居住舒适度。小区内卫生干净整洁，道路上和公共区域没有可见垃圾，整体感觉小区品质不错。

小区建筑风格比较新颖，以新中式府院为载体融入新亚洲建筑风格，外立面采用土黄色、米黄色和深咖啡色面砖配合而成，典雅大气。小区楼龄较新，维护工作比较到位，整体感觉干净美观。

小区由小高层和高层商品房住宅组成，采用依中轴对称、四方围合的东方建筑布局，划分为南府北院，南府约为15栋楼，北院约为22栋楼，容积率约为1.3。小区户型面积约为90㎡-151㎡，房型分为三居室和四居室，主力户型为137㎡左右的三室两厅和151㎡左右的四室两卫，户型南北通透，楼间距合理，采光良好。

小区主出入口位于淮南市田家庵区民惠街伴山家园南侧约170米处，机动车和行人均可通行。

小区物业收费合理，服务质量较好。小区保洁阿姨和蔼可亲，认真负责，能够每天按时打扫小区卫生，为居民提供干净整洁的居住环境。小区内绿化管理人员能够对植物进行专业细致的维护，小区内花草树木比较繁茂，绿化率较高；物业人员在春节、中秋节等国家大型传统节假日会在小区内悬挂灯笼、彩灯等装饰物，为业主营造浓厚的节日氛围。

小区有多名安保人员，安保人员多是退伍军人，身体素质好，比较专业，他们24小时轮流值班，工作认真负责。小区内监控设施完善，监控范围较广，居民安全有保障。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。

距离小区2.2km左右有万茂城金街，是一个较为开放的大型商业中心，居民可来这里逛街购物。距离小区182m左右有伴山家园生活超市，商品丰富，方便居民随时采购日常所需。距离小区510m左右有亲朋轩私厨，方便居民聚会用餐。

小区周边医疗资源一般，小区2.5㎞内没有大型综合型医院，居民大病就医较为不便。距离小区1.4㎞左右有绿湾社区卫生服务站，方便居民解决感冒发烧等身体问题。距离小区184m左右有韵天大药房，距离较近，方便居民日常买药。

小区周边生活服务设施齐全，方便居民满足日常所需。距离小区2㎞左右有邻里中心农贸市场，里面菜品种类齐全，且多数新鲜便宜，居民买菜比较方便。距离小区207m左右有中国银行(山南新区支行)，方便居民办理理财业务。距离小区609m左右有中国电信营业厅，居民可到此处办理电话套餐业务。

小区周边公共资源丰富，距离小区1.4km左右有淮河路派出所，小区周边治安有保障，居民遇到危险求助比较方便。距离小区1km左右有山南新区游园，园内风景优美，居民可以到此处游玩散步，放松身心。距离小区767m左右有淮南市阅读空间图书馆，书籍种类丰富，是居民阅读的好地方。

小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区1.4㎞左右有星启乒乓球俱乐部，是乒乓球爱好者休闲娱乐的好地方。距离小区1.3㎞左右有奇焕沙龙美容美发馆，提供多元化服务，许多爱美人士来这里做美容美发。距离小区1.3㎞左右有儿童乐园，周末许多家长带孩子来这里游玩，深受小朋友们的喜爱。

对于三口之家来说，建议购买面积在137㎡左右的三室两厅，三居室面积较为开阔，可以贷款买房，缓解经济负担。对于三代同堂的二胎家庭来说，建议购买面积在151㎡左右的四室两卫，房间较多，能够更好的实现动静分离，孩子和老人居住在一起有自己的空间，能够较好满足家庭成员的个人需求，居住较为舒适。

小区周边学校较多，建议业主将购买人群定位为带孩子的家庭，以此来加快房屋出售速度；小区周边有菜市场、超市和公园，比较适合老年人居住，可以作为卖点向有老年人的家庭推售，一定程度可以加快房屋出售速度。

对于单身上班族来说，建议与他人合租小区的多居室房源，分担租金和物业费，经济负担小，小区周边交通便利，上下班较为合适。对于改善型人群来说，建议整套租住137㎡左右的三室两厅和151㎡左右的四室两卫，房间较多，且周边教育资源和生活娱乐设施丰富，不管是带孩子还是带老人的家庭都适合居住。

小区环境较好，绿化率较高，植物繁茂，景致层次丰富，居住舒适度比较高。小区周边教育资源和生活娱乐设施丰富，居民居住在此比较方便。小区业主文化水平和综合素养比较高，邻里和睦。总体而言，居住体验高良好。

小区以自住为主，业主多数比较年轻，大部分是上班族，不少业主带着老人一起居住，孝敬长辈，素质比较高，家庭氛围比较好，邻里之间关系和睦，相处友好。