- 中铁南山里
- 9416 元/㎡
- 暂无数据
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 民祥街,近民惠街
- 中铁四局置业（淮南）有限公司
- 合肥市佳家物业管理有限责任公司淮南分公司
小区概述
- 中铁南山里又名南山里小区，位于淮南市田家庵区田家庵板块，由中铁四局置业（淮南）有限公司开发。小区划分为南府北院，南府为15栋楼，北院为22栋楼，容积率约为1.3。小区户型面积约为90㎡-151㎡，房型分为三居室和四居室，主力户型为137㎡左右的三室两厅和151㎡左右的四室两卫。小区房源面积较大，适合改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为43%，绿化环境良好；
- 小区容积率约为1.3，密度较低；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上下学方便。
缺点- 小区周边缺乏大型综合性医院，居民大病就医较为不便；
- 小区靠近马路的楼栋受一定噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
63个
附近公交站
暂无
附近地铁站
民祥东街公交站距离小区约448m，在此可乘坐16路、39路和310路公交车，途经站点较多，公交出行比较方便；民祥中街公交站距离小区约467m，途经16路、39路、310路和610路公交车，居民换乘比较方便；小区位于民惠街与高塘湖路交叉口处，居民自驾出行也较为方便。
附近学校
学前
7.5
小学
7.2
初中
7.0
28个
附近幼儿园
6个
附近小学
5个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区882m左右有北京红缨金域蓝湾幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区393m左右有淮师附小山南第十五小学，是一所公立小学。距离小区1.7㎞左右有安徽省淮南第二中学，是一所公立高级中学。
居住品质
小区绿化
8.6
舒适程度
9.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为43％，绿化面积较大，有专门的工作人员对花草树木进行维护和修剪，确保绿植美观，生态环境较好。小区内景观层次丰富，有多处花园、景观水池和凉亭等，既美化了小区环境，也提高了居住舒适度。小区内卫生干净整洁，道路上和公共区域没有可见垃圾，整体感觉小区品质不错。
建筑特色
小区建筑风格比较新颖，以新中式府院为载体融入新亚洲建筑风格，外立面采用土黄色、米黄色和深咖啡色面砖配合而成，典雅大气。小区楼龄较新，维护工作比较到位，整体感觉干净美观。
楼栋分布
小区由小高层和高层商品房住宅组成，采用依中轴对称、四方围合的东方建筑布局，划分为南府北院，南府约为15栋楼，北院约为22栋楼，容积率约为1.3。小区户型面积约为90㎡-151㎡，房型分为三居室和四居室，主力户型为137㎡左右的三室两厅和151㎡左右的四室两卫，户型南北通透，楼间距合理，采光良好。
出入口
小区主出入口位于淮南市田家庵区民惠街伴山家园南侧约170米处，机动车和行人均可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 43.0%
容积率
- 1.3
社区总设施
- 小区花园；
- 凉亭；
- 景观水池；
- 健身器材；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业收费合理，服务质量较好。小区保洁阿姨和蔼可亲，认真负责，能够每天按时打扫小区卫生，为居民提供干净整洁的居住环境。小区内绿化管理人员能够对植物进行专业细致的维护，小区内花草树木比较繁茂，绿化率较高；物业人员在春节、中秋节等国家大型传统节假日会在小区内悬挂灯笼、彩灯等装饰物，为业主营造浓厚的节日氛围。
安保
小区有多名安保人员，安保人员多是退伍军人，身体素质好，比较专业，他们24小时轮流值班，工作认真负责。小区内监控设施完善，监控范围较广，居民安全有保障。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
- 合肥市佳家物业管理有限责任公司淮南分公司
物业费用
- 1.26元/㎡/月
车位
- 共1517车位
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.5
餐饮服务
7.6
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
25个
超市
5个
便利店
商业配套
距离小区2.2km左右有万茂城金街，是一个较为开放的大型商业中心，居民可来这里逛街购物。距离小区182m左右有伴山家园生活超市，商品丰富，方便居民随时采购日常所需。距离小区510m左右有亲朋轩私厨，方便居民聚会用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源一般，小区2.5㎞内没有大型综合型医院，居民大病就医较为不便。距离小区1.4㎞左右有绿湾社区卫生服务站，方便居民解决感冒发烧等身体问题。距离小区184m左右有韵天大药房，距离较近，方便居民日常买药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，方便居民满足日常所需。距离小区2㎞左右有邻里中心农贸市场，里面菜品种类齐全，且多数新鲜便宜，居民买菜比较方便。距离小区207m左右有中国银行(山南新区支行)，方便居民办理理财业务。距离小区609m左右有中国电信营业厅，居民可到此处办理电话套餐业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区1.4km左右有淮河路派出所，小区周边治安有保障，居民遇到危险求助比较方便。距离小区1km左右有山南新区游园，园内风景优美，居民可以到此处游玩散步，放松身心。距离小区767m左右有淮南市阅读空间图书馆，书籍种类丰富，是居民阅读的好地方。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区1.4㎞左右有星启乒乓球俱乐部，是乒乓球爱好者休闲娱乐的好地方。距离小区1.3㎞左右有奇焕沙龙美容美发馆，提供多元化服务，许多爱美人士来这里做美容美发。距离小区1.3㎞左右有儿童乐园，周末许多家长带孩子来这里游玩，深受小朋友们的喜爱。
中铁南山里近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
10877元/㎡
0%
02-11
10877元/㎡
0%
02-18
10840元/㎡
0.34%
02-25
10775元/㎡
0.6%
03-03
10688元/㎡
0.81%
03-10
10395元/㎡
2.74%
03-17
10112元/㎡
2.72%
03-24
9894元/㎡
2.16%
03-31
9642元/㎡
2.55%
04-07
9531元/㎡
1.15%
04-14
9480元/㎡
0.54%
04-21
9416元/㎡
0.68%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
9225元/㎡
6.34%
2023-06
9234元/㎡
7.48%
2023-07
9216元/㎡
6.72%
2023-08
9172元/㎡
4.93%
2023-09
9669元/㎡
9.44%
2023-10
9954元/㎡
13.09%
2023-11
9506元/㎡
6.67%
2023-12
9341元/㎡
8.28%
2024-01
10705元/㎡
24.3%
2024-02
10803元/㎡
25.14%
2024-03
9894元/㎡
9.93%
2024-04
9416元/㎡
2.03%
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