东昌庭院小区测评
7.1 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 东昌庭院位于田家庵区田家庵板块，小区约有8栋商品房住宅，是由小高层和高层组成，小区内户型有3-4居室，户型面积约98㎡-125㎡，户型方正，适合刚需和改善型人群；小区内植被较少，整体居住环境一般；小区距离安徽省淮南市山南新区综合医院（在建中）较近，居民就医较为便捷。
小区优缺点
优点- 距小区约1.5km是安徽省淮南市山南新区综合医院（在建中），居民就医较为便捷；
- 小区临近中央公园，是休闲放松的好去处。
缺点- 小区距离大型购物中心较远，居民逛街购物较为不便；
- 小区临近和悦街/润水路(路口)，部分楼栋有噪音。
地段交通
7.6 分
高于68%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
69个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约121m是和悦中路公交站，该站停靠
37路、628路、D1015定制公交，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约216m是润水路，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
7.5 分
高于82%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.4
初中
7.6
28个
附近幼儿园
7个
附近小学
10个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生就近入学。距离小区约433m有西湖春天幼儿园，是一所民办幼儿园。距离小区约1.5km有淮师附小山南第十五小学，属于公办学校。距离小区约905m有安徽省淮南第二中学，也属于公办学校。
居住品质
6.0 分
高于50%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区楼栋之间种植着绿化带，绿植景观层次分明。小区内还有一些健身设施和儿童游乐场所，居民和孩子们可以闲暇来健身娱乐，能够丰富居民的生活；小区环境整洁，设施齐全，适合居住。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为黄色系和咖色系的涂料构成，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区约有8栋商品房住宅，是由小高层和高层组成，小区内户型有3-4居室，户型面积约98㎡-125㎡，户型方正，适合刚需和改善型人群.
出入口
小区出入口位于淮南市田家庵区和悦街与润水路交叉口附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 康乐设施。
物业服务
小区物业管理水平不错，物业服务态度较好，基本有求必应。小区保洁人员卫生打扫很及时，小区路面无可见垃圾。小区物业会定期修剪绿植，检修公共设施，给居民提供一个舒适安全的居住环境。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区的单元门设有门禁，外来人员进入，需要业主的授权才可以。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.3 分
高于60%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
7.0
餐饮服务
7.7
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
30个
超市
5个
便利店
商业配套
合家福超市(和悦街店)距离小区约198m，方便居民购买生活用品；老乡鸡(山南印象店)距离小区约959m，与朋友聚会时可以来此吃火锅。
医疗资源
距小区约1.5km是安徽省淮南市山南新区综合医院（在建中），居民就医较为便捷；李醒中医诊所距离小区约411m，可以解决发烧感冒等日常问题；乐普堂大药房距离小区约130m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
小区周边生活配套较完善，邻里中心菜市场距离小区328m左右，可供居民日常采买；距离小区130m左右有中国工商银行，便于居民日常理财。
公共资源
距小区约1.9km是中央公园，是休闲放松的好去处；距小区约1.1km是淮南市政府，方便居民咨询相关业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所丰富，距离小区416m左右有孙氏按摩，居民可到此处进行按摩，缓解疲劳。距小区约990m是密码网咖，方便居民上网娱乐。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于刚毕业的年轻人来说，建议选择98㎡左右的3居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小；对于有孩子的家庭来说，建议选择125㎡左右的4居室，面积大，活动范围较广，居住更加舒适。
卖房建议
建议业主对房屋内进行装修，主打舒适度，有利于加快出售速度；对于家中有停车位的业主来说，可以出售房屋时附带车位，可以加快出售。
租房建议
对于单身的租房人士，可以选择合租98㎡左右的3房，分摊租金；对于经济较为充足的租户，可以选择整租125㎡左右的4房，每个家庭成员都有自己的房间，可以提升私密性，居住更加舒适。
出租
小区临近公交站，周边娱乐场所较多，建议业主将房屋出租给上班的年轻人群，有利于房屋出租；对于面积较大的户型，建议房东在出租房屋时实施合租政策，从而加快房屋出租。
用户评价
8.2 分
高于68%
本商圈小区
居住体验
小区附近交通便捷，居民出行方便。小区物业偶尔还会组织一些便民活动，增进邻里关系，居民之间相处和睦，居住体验较好。
业主特征
小区内自住居民比较多，大多都是年轻人，邻里之间关系比较和睦。小区内部分业主为上班族，平时生活作息比较规律，居民整体素质良好。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.73元/m³
- 第二阶梯3.55元/m³
- 第三阶梯6元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 0.5653元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.76元/m³
- 第二阶梯3.18元/m³
- 第三阶梯4.08元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费