小区绿化率为38%左右，物业对植被景观修剪及时，地面等卫生打扫的比较及时，居住环境比较舒适。道路两旁有各类树木，有助于美化环境；小区内有休息场地和健身设施，居民经常在此聊天，氛围较好。

小区建筑整体风格简洁大方，外立面颜色以棕色为主；小区物业和居民维护工作做的比较好，未有墙面脱落的现象。

小区是多层住宅，有25栋左右，容积率为2左右。小区户型多样，1-4居室均有，户型面积有115㎡-130㎡左右，刚需型和改善型人群均可居住。

小区有6个出入口。东门位于3栋附近，西门靠近天平大药房，北门位于湖兴路南，南门（仅行人）位于湖滨西路北，地下停车场位于湖滨西路淮南民生中学北侧约200m，停车场靠近5栋。

小区物业服务人员态度较好，友善可亲；小区内的卫生情况良好，保洁人员清扫及时，小区内干净整齐；小区的物业工作人员对小区内的设施等维护也比较得当，整体服务质量比较好。

在安保方面，小区内共有多名保安人员，24小时轮班值守，安全措施有保障；小区设有多个摄像头，系统与110联网，如果发生紧急事件，可以及时处理；小区设有电子门禁系统，外来人员需经过保安登记，在业主的授权下才能进入。

小区周边商业配套比较多，距小区867m左右有安徽华熙商厦，居民休闲逛街来此；距小区390m左右有合家福超市(淮河新城店)，居民居家采购可以在此购物；小区出门约185m有嘉满利便利店(淮河新城店)，生活物品都可以在此购买，十分便利。

小区周边医疗资源丰富，距小区2.0km左右有淮南市第一人民医院，居民就医便利；距离小区大约282m有田家庵许尅敏诊所，感冒发烧等症状可以来诊疗；天平大药房(淮河新城店)距小区213m左右，居民平时需要买药可以来此。

距离小区419m左右有淮河农贸市场(湖滨西路店)，各类水果、蔬菜新鲜，品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区311m左右有中国工商银行，居民可以来此办理一些银行理财业务，比较方便；小区出门124m左右有中国电信，办理日常通信业务便利。

小区周边公共资源丰富，距小区约761m处有淮南市田家庵区公园街道办事处东苑社区居民委员会，居民有问题可以得到及时解决；淮南市公安局园南派出所距小区250m左右，小区周边治安较好。

小区附近的娱乐休闲场地较多，距小区307m左右有蝉熙瑜伽，居民可以来健身娱乐；距小区约1.3km左右有幸福蓝海国际影城(饕街店)，小区居民可与家人、朋友来此看电影。

对于预算较少的年轻上班族来说，可以购买面积为115㎡左右的1居室，以做过渡性住宅比较适合；对于预算较多的家庭来说，可以选择面积约为130㎡的4居室，可以每人一个自己的卧室，居住感受更好，房间面积更大。

有个人车位的业主可以将其作为一大卖点，以此来吸引买家；业主也可以对要出售的房屋进行适当装修，保持干净整洁，一般可以提高出售速度。

对于预算少的租房人士来说，可选择合租面积为130㎡的4居室，减轻经济负担，环境也相对舒适；对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为130㎡的4居室，方便给家庭成员留出独立的空间，改善居住舒适度。

小区靠近商业圈，房东出租时可将出租对象定位到周边的年轻上班族，一定程度上来讲可以提高成交率；业主可以对要出租的房屋做适当的装修或挂一些装饰品，以此吸引租客，更快出租。

小区住户一般在傍晚活动，居民交流比较频繁，邻里氛围较好；小区内有健身器材，经常会有大人带着小孩在运动广场玩耍；周边有KTV、瑜伽馆等娱乐场所，居民的居住体验良好。

小区内自住居民比较多，邻里之间互帮互助，关系和睦；小区内大部分业主为普通的上班族，平时生活作息比较规律，素质较好。