及第城小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于69%
的本商圈小区
小区概述
- 及第城小区位于田家庵区田家庵板块，由淮南东昌置业开发，于2013年竣工；小区容积率约4.2，绿化率约25%，绿化面积较小但环境较好；小区占地面积约25025㎡，建筑面积约134730㎡；小区共有9栋住宅楼，均是多层；小区户型南北通透，主推89㎡左右的2居室较为适合刚需型人群购买，122㎡左右的三居室较为适合改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源较为完善，方便小区孩子接受教育；
- 小区距离公园较近，方便小区居民散步游玩；
- 小区距离菜市场较近，方便小区居民购买新鲜蔬菜。
缺点- 小区内部分住宅楼一楼是商铺，部分居民可能会受噪音影响；
- 小区绿化率约25%，绿化面积较小。
地段交通
9.9 分
高于94%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.9
暂无
步行至地铁
225个
附近公交站
暂无
附近地铁站
三水厂公交站距离小区大约125m，途经公交车28路，舜耕镇公交站距离小区大约218m，途经公交车28路、31路，学院北路公交站距离小区大约276m，途经公交车31路、37路、210路等，小区距离公交站较近，居民公交出行较为便捷；小区临近学院北路，居民自驾出行也比较方便。
附近学校
8.8 分
低于50%
本商圈小区
学前
9.0
小学
8.8
初中
8.5
84个
附近幼儿园
22个
附近小学
21个
附近初中
万代好幼儿园距离小区大约214m，是一所私立幼儿园；田家庵区第二十小学距离小区大约240m，是一所公立学校；安徽省淮南龙湖中学距离小区大约1.1km，是一所公立学校；小区周边教育配套相对较为完善，方便小区孩子接受教育。
居住品质
6.0 分
高于69%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约25%；小区地面干净整洁，几乎没有可见垃圾；小区内垃圾箱清理的也比较及时；总体来看小区环境较为干净整洁。
建筑特色
小区建筑风格以简约大方为主，建筑布局合理；小区外立面以涂料材质为主，防水防潮； 小区整体外观保持较好，目前没有墙皮脱落和渗水的情况。
楼栋分布
小区容积率约4.2；小区占地面积约25025㎡，建筑面积约134730㎡；小区共有9栋住宅楼，均是多层；小区户型南北通透，主推89㎡左右的2居室较为适合刚需型人群购买，122㎡左右的三居室较为适合改善型人群购买。
出入口
小区位于安徽省、淮南市、田家庵区、学院北路东苑新村东侧约40m；小区停车场位于学院北路105号。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园。
物业服务
小区内有打扫卫生的保洁阿姨，她们工作认真负责，能够较好打扫干净小区卫生，确保小区干净；小区内其他配套也及时维护，保障居民在使用过程中的安全；小区物业服务质量相对较好。
安保
小区配有多名保安，24小时轮流值班；小区外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，监控系统已与110联网，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
9.2 分
高于63%
本商圈小区
商业配套
9.0
就医买药
9.7
餐饮服务
9.1
银行金融
9.7
9个
购物中心
2个
商场
147个
超市
21个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较为完善；南京新百购物中心距离小区大约405m，距离较近，小区居民逛街购物比较方便；百惠超市(学院北路店)距离小区大约96m，方便小区居民购买物品；一大碗(学院南路店)距离小区大约499m，人均消费约54元起，方便小区居民就餐。
医疗资源
淮南市中医院距离小区大约927m，是一家公立医院；公园街道东苑小区社区卫生服务站距离小区大约341m，是一家公立的社区医院；老百姓大药房(学院北路店)距离小区大约73m，是一家连锁药店；小区周边医疗资源较为完善，方便小区居民看病买药。
生活服务
小区周边生活服务较为完善；龙湖市场(龙湖北路)距离小区大约393m，市场内蔬菜较为新鲜，小区居民到此买菜较为便捷；中国建设银行24小时自助银行距离小区大约236m，方便小区居民存钱取钱；中国联通距离小区大约270m，方便小区居民办理通讯业务。
公共资源
淮南市舜耕镇人民政府距离小区大约151m，距离较近，能够较为及时的解决居民的一些问题；龙湖公园距离小区大约865m，园内环境较好，方便小区居民散步游玩。
休闲娱乐
小区周便休闲娱乐配套较为完善；朱古力量贩式KTV(国庆中路店)距离小区大约449m，距离较近，方便小区居民唱歌聚会；曼瑜伽溯源生活距离小区大约680m，店内环境较好，方便小区居民练习瑜伽；星风健身(南京新百购物中心店)距离小区大约421m，方便小区居民锻炼身体。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算较少的年轻人来说，可以选择面积为89㎡左右的2居室，选择贷款分期，资金压力相对较小；对于预算较多的家庭来说，可以选择122㎡左右的三居室，每个家庭成员都有个人空间，且小区周边教育资源丰富，适合有孩子的家庭购买。
卖房建议
建议业主将房子打扫干净，给购房者一个较好的印象，从而增加房屋的成交几率；业主如果有车位，可以将车位一起出售，增加房屋的成交几率。
租房建议
租房时建议租房者看好房间内设施是否完善，有没有破损的现象，以免后期因此造成纠纷；对于夫妻两人来说，建议选择89㎡左右的2居室，房租费用较低，能够减轻经济压力。
出租
房主如果有车位可以将车位一起出租，从而加快房屋的成交几率；房主也可以适当的配备一些家电家具，加快房屋的租赁。
用户评价
7.9 分
高于81%
本商圈小区
居住体验
有居民表示小区距离商场较近，逛街购物比较方便；还有的居民表示小区距离医院较近，看病就医比较方便；总体来看居民居住体验较好。
业主特征
小区内住户多是三代同堂；小区内有老人居住，帮助上班的子女照顾孩子，闲暇时间会在小区内玩耍、聊天，主要负责接送孩子上下学；小区内年轻人和中年人多为上班族，生活较为规律。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.73元/m³
- 第二阶梯3.55元/m³
- 第三阶梯6元/m³。
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 0.5653元/度。
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.76元/m³
- 第二阶梯3.18元/m³
- 第三阶梯4.08元/m³。
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费