小区内种植了各类花草树木，植被郁郁葱葱，春意盎然，观赏性较高；小区内配套设施齐全，有凉亭、花园、儿童乐园等，给居民业余休闲生活带来了便利。

小区建筑外立面以卡其色和深棕色为主色调；小区物业对外立面维护情况较好，没有出现墙皮脱落现象，整体看起来较新。

小区共有6栋楼，均为高层建筑。小区户型有3居室，户型面积约为98㎡-127㎡，户型方正，南北通透，适合刚需型和改善型人群购买。

新城悦府(一期)位于田家庵区惠利大道附近。

小区物业服务态度比较好，能够及时响应业主的问题，会定期修剪绿植景观，保持景观层次分明，会及时维护健身娱乐设施。保洁人员工作认真负责，每天及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路和草坪内的垃圾，保持小区环境整洁。

小区配备多名保安人员，小区保安会24小时执勤，随时保证小区内业主的人身和财产安全；对于外来车辆，需要经过实名登记才能进入小区，保证小区内的治安情况良好；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。

小区周边商业配套较完善，距离小区1.2km左右有安徽华熙商厦，居民可来此逛街休闲；距离小区1.3km左右有合家福超市(淮河新城店)，超市物品种类齐全，可以方便居民购买生活用品。

淮南博士医院距离小区约1.1km，可满足居民基本的医疗需求；距离小区1.5km左右有田家庵许尅敏诊所，居民头疼、发烧等小病可到此就诊。

小区周边生活配套齐全，距离小区567m左右有国庆西路赵店农贸市场，可供居民日常采买；距离小区1.1km左右有通商银行(花园支行)，居民可来此办理一些金融业务。

小区周边公共资源较丰富，淮河公园距离小区约1.1km，公园内植被丰富，空气清新，居民可带着家人一起来此游玩。淮南市公安局园南派出所距离小区约1.6km，可进一步保障居民人身财产安全。

小区附近休闲娱乐的地方较多，距离小区1.2km左右有东方快车网络e站(国庆西路店)，居民可在闲暇时来此上网娱乐；距小区1.0km左右有颜榕足浴，居民下班后可以来这里按摩放松。

对于预算有限的年轻上班族或婚房族首次购房者来说，可以选择98㎡左右的3房，户型面积较小，总价较低，可以减轻购房压力；对于经济预算充足的家庭来说，可以选择127㎡左右的3房，居住空间较大，房间较多，居住舒适度较高。

小区周边分布有多家写字楼，有很多白领在此工作，业主可将房屋出售对象定位到上班族，有利于加快出售速度。小区周边商业、生活等各项配套设施完善，居民在此生活舒适便捷，可以加快房屋出售的成交速度。

对于单身一族来说，可以选择与人合租一套98㎡左右的3房，分摊租金，可以减轻经济负担；对于家庭成员较多、预算充足的租房者来说，可以选择127㎡左右的3房，居住空间较大，房间较多，方便给家庭成员留出独立的空间。

本小区周边公交出行比较便利，且周边无论是商业配套还是生活服务都比较齐全，对于上班族来说吸引力比较大，面向这部分人群更有利于房屋出租；另外房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，也有利于房屋出租。

小区内植被茂密，空气清新，居民居住舒适度较高；小区周边商业、生活等配套设施较完善，居民日常生活便捷度较高；小区物业偶尔还会组织一些便民活动，增进邻里关系，居民之间相处和睦，居住体验较好。

小区业主多为上班族，整体素质较高。居民以三代人同住为主，平时常见老人带孩子在小区玩耍，邻里之间比较熟悉，经常一起聊天，相处和睦。