心享世城小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于56%
的本商圈小区
小区概述
- 心享世城位于田家庵区田家庵板块，由淮南景成置业有限公司开发，于2008年竣工。小区共有14栋住宅楼，容积率约为2.5，小区户型有87㎡左右的二房和118㎡左右的三房，小区户型方正，南北通透。小区带有各种娱乐设施，方便居民的日常娱乐。小区绿化率约30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区距离药店较近，方便小区居民买药；
- 小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。
缺点- 小区于2008年竣工，房龄较老；
- 小区部分楼栋靠近主干道，有噪音影响。
地段交通
7.9 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
96个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离心享世城公交站约150m，本站途经公交线路有12路、121路，小区距离电厂公交站约400m，本站途经公交线路有9路、24路、24路区间等，小区距离纸厂公交站约500m，本站途经公交线路有38路、631路、701路早区间等，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离蚌淮高速/Ｓ１７/曹店立交桥入口约10.2km，居民自驾出行不太方便。
附近学校
8.6 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.7
小学
8.3
初中
8.9
70个
附近幼儿园
17个
附近小学
23个
附近初中
小区周边的教育配套较为完善，距离育蕾幼儿园(电建路)约200m，是一所私立幼儿园。小区距离田家庵区第四小学约300m，该学校为一所公立学校。小区距离淮南励志中学约500m左右，该学校为一所公立学校。
居住品质
8.4 分
高于88%
本商圈小区
小区绿化
6.9
舒适程度
7.7
新旧程度
7.9
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为30%，环境一般。小区绿化维护较好，园林修剪及时，确保园区美化。小区内有凉亭、木质座椅、小广场、儿童游乐和健身设施，居民经常在此聊天，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主。小区外立面以浅份色为主，多为水泥墙面和隔热墙体。物业维护也很好，看起来还是比较新，没有出现墙面脱落现象，整体比较简洁大方。
楼栋分布
小区共有14栋住宅楼，容积率约为2.5，小区户型有87㎡左右的二房和118㎡左右的三房，户型方正，南北通透，多为水泥墙面和隔热墙体，整体居住体验较为舒适。
出入口
小区共有1个出入口为南门，位于电建路，小区出入口较少，早晚高峰可能产生拥堵。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 暂无
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童乐园；
- 运动场地。
物业服务
小区物业服务较好，工作人员工作认真负责，路面及公共区域卫生清扫及时，路面干净整洁，物业会定期对公共设施进行维护检修，保证居民可以正常使用，业主有问题时物业能够及时响应，处理问题及时。
安保
小区安保人员配备充足，管理严格，24小时轮流值班，并在小区内巡逻，小区内监控设施完善，监控范围较广，与110联网，有问题能够及时发现。
物业信息
物业信息
- 居住主题宫公园物业公司
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
8.5
餐饮服务
8.5
银行金融
8.2
1个
购物中心
暂无
商场
113个
超市
11个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全，距离小区约1.1km是淮南万达广场，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约100m有乐城超市(湖滨路店)，距小区约100m是好又多超市，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善，距离小区约1.6km有淮南市第一人民医院，是一家大型综合性医院，方便居民就医。距离小区大约170m有舜耕镇钟郢社区卫生服务站(湖滨路)，感冒发烧等症状可以来此诊疗。离小区170m左右有春天大药房(湖滨路店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区600m左右有新淮菜市场(田大北路店)，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区400m左右有中国邮政储蓄银行(田电厂营业所)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区100m左右有中国移动(四号路)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区400m左右是田东派出所，居民需要处理相关事务时比较方便。距离小区2.4km左右有龙湖公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区附近约850m有唱吧KTV(田大北路店)，距离不远，方便居民业余时间唱歌放松，可以满足居民的娱乐需求。小区附近约1.1km有万达影城(淮南万达广场店)，影院评价较好，居民闲暇时观影很方便。距小区800m左右有超V健身，健身设备齐全，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
交易价值
6.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
8.6
成交量
6.0
买房建议
小区户型有87㎡左右的二房和118㎡左右的三房。对于资金比较紧张的刚需型人群来说，可以选择87㎡左右的二房，可以办理分期贷款，减轻资金压力。对于具有一定经济实力的改善型人群来说，可以选择118㎡左右的三房，户型功能齐全，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。
卖房建议
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育，业主将出售人群定位到有孩子的家庭中去，有利于加快房屋出售。小区临近公交站，出行方便，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能提高成交率。
租房建议
对于单身上班族来说，可以选择合租87㎡左右的二房，有较好的私密性，后续物业费等相关费用都比较低，资金压力较小。对于家庭租户来说，可以选择118㎡左右的三房，小区周边教育资源和相关设施等比较完善，不管是带孩子的家庭还是带老人的家庭都适合居住。
用户评价
7.3 分
高于79%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套比较齐全，为居民的日常生活提供了方便。小区距离公交站近，上下班方便。小区物业服务质量较好，小区内卫生较好，居住环境舒适。整体来看，居民的居住体验较好。
业主特征
小区多为业主自住，小区周边的教育资源丰富，能够满足孩子上学的需求，业主以家庭住户居多，多以三代人为主，大部分是是中年人，会有老人来帮忙照顾孩子，整体文化水平及素质较好。
入住须知
分
物业费
- 0.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.73元/m³
- 第二阶梯3.55元/m³
- 第三阶梯6元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 0.5653元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.76元/m³
- 第二阶梯3.18元/m³
- 第三阶梯4.08元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费