金大地英伦联邦小区测评
7.4 分
综合评分
排名
高于70%
的本商圈小区
小区概述
- 金大地英伦联邦小区位于田家庵区田家庵板块，于2013年竣工，由淮南金奥置业有限公司开发完成。小区总占地面积约640320㎡，总建筑面积约2400000㎡，共有40栋楼，均为高层建筑，容积率约为3.2。小区户型有1-4居室和6居室，户型面积约为44㎡-180㎡，适合刚需型和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区于2013年竣工，房龄较新；
- 小区距离泰康街/淮河大道南段（路口）较近，居民自驾出行便利。
缺点- 距离小区2.5km内没有大型购物商场，居民逛街购物不便；
- 距离小区2.5km内没有大型菜市场，居民买菜较不便。
地段交通
7.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
48个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约213m是泰宁大街东路公交站，有42路公交车在此停靠，居民乘坐公交出行较方便；小区距离泰康街/淮河大道南段（路口）约732m，居民自驾出行也较便利。
附近学校
6.8 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.0
小学
7.0
初中
6.5
12个
附近幼儿园
4个
附近小学
3个
附近初中
春天幼儿园英伦分园距离小区约597m，该园是一所民办幼儿园；淮南市山南新区玉兰小学距离小区约1.4km，该学校是公办小学；距离小区约806m有安徽师范大学附属淮南高新学校，该学校是一所公办学校；小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便。
居住品质
9.7 分
高于97%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.4
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区道路两旁都种有绿植树木，植被生长旺盛，空气清新，居民饭后可以在此散步。小区内有健身器材、儿童滑梯等设施，居民经常领着孩子在此健身或玩耍，氛围很好。小区保洁人员卫生清理及时，地面干净无垃圾，小区内整体比较干净整洁。
建筑特色
小区外立面采用英伦建筑风格；小区楼栋墙体装有双层隔热板，房屋品质较高；小区物业对外立面维护情况较好，没有出现墙皮脱落现象，整体看起来较新。
楼栋分布
小区总占地面积约640320㎡，总建筑面积约2400000㎡，共有40栋楼，均为高层建筑。小区户型有1-4居室和6居室，户型面积约为44㎡-180㎡，适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区有5个出入口。南门位于泰宁大街北侧，北门位于春华街北150m左右，东门位于南门东北侧，东北门位于淮河大道中段附近，这4个出入口人车均可通行。停车场位于南门西侧，仅车辆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 暂无
绿化率
- 50.0%
容积率
- 3.2
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 健身设施；
- 小区花园；
- 小区中心广场；
- 运动场地。
物业服务
小区物业服务较好，保洁人员工作认真负责，路面及公共区域卫生清扫及时，路面干净整洁；物业会定期对公共设施进行维护检修，保证居民可以正常使用；业主有问题时物业能够及时响应，处理问题及时。
安保
小区内有多名保安，24小时轮流值班，工作认真，外来车辆需在门口登记方可进入小区。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为新地锐意物业。
物业费用
- 1.26元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
6.7 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.3
就医买药
6.0
餐饮服务
7.7
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
6个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区2.5km内没有大型购物商场，居民逛街购物不便；距离小区318m左右有好又多（英伦联邦店），超市物品种类齐全，可以方便居民购买生活用品；九贝便利店距离小区约180m，居民可来此购买一些日常用品。
医疗资源
淮南市第一人民医院高新区分院（安徽理工大学医院）距离小区约1.5km，可满足居民基本的医疗需求；距离小区170m左右有姚皋村卫生室，居民头疼、发烧等小病可到此就诊。
生活服务
距离小区2.5km内没有大型菜市场，居民买菜较不便；距离小区1.5km左右有中国工商银行（淮南安理支行），居民可来此办理一些金融业务；中国移动（泰宁大街营业厅）距离小区约209m，可方便居民办理各项通讯业务。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方较多，距离小区187m左右有鸿图网吧（泰宁大街店），居民可在闲暇时来此上网娱乐；距小区2.5km左右有足疗天下人，居民下班后可以来这里按摩放松。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算有限的年轻上班族来说，可以选择44㎡左右的1房，户型面积较小，总价较低，可以减轻购房压力；对于经济预算充足的家庭来说，可以选择180㎡左右的6房，居住空间较大，房间较多，居住舒适度更高。
卖房建议
小区周边交通较便利，上班族上下班出行方便，业主可将房屋出售对象定位到上班族，有利于加快出售速度。建议家中有车位的业主出售时可附带上车位，可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身一族来说，可以选择44㎡左右的1房，户型面积较小，租金较低，可以减轻经济负担；对于家庭成员较多、预算充足的租房者来说，可以选择180㎡左右的6房，居住空间较大，房间较多，居住体验更佳。
用户评价
7.3 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区内绿化环境较好，植被茂密，空气清新，居民在此居住十分舒适。小区内有健身器材和儿童游乐设施，居民经常领着孩子到此处锻炼和玩耍，氛围较好。小区周边商业、生活配套尚未完善，居民日常生活便捷度一般。
业主特征
小区居民大多为上班族，整体文化水平及素质较好。住户大部分是三世同堂家庭，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚，邻里之间相处和睦。
入住须知
分
物业费
- 1.26元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.73元/m³
- 第二阶梯3.55元/m³
- 第三阶梯6元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 0.5653元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.76元/m³
- 第二阶梯3.18元/m³
- 第三阶梯4.08元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费