中环国际荣府小区测评
7.6 分
综合评分
排名
高于91%
的本商圈小区
小区概述
- 中环国际荣府位于田家庵区田家庵板块，小区共有6栋楼，户型有30㎡-132㎡左右的1到3居室，户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。小区周边有商场和医院等各项生活配套设施，交通便利，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便。
小区优缺点
优点- 小区距离淮南新城吾悦广场约2.0km，居民逛街购物较便利；
- 小区距离淮南东方医院集团总医院约1.9km，居民就医方便。
缺点- 小区距离惠利路约171m，高峰时间较为拥堵；
- 距离小区1km左右有多个加油站，存在安全隐患。
地段交通
8.4 分
高于94%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
129个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路比较多，距离小区约174m有惠利大道公交站，停靠30路公交车；距离小区约234m有淮南博士医院公交站，停靠12路、30路及628路公交车；距离小区约391m有惠利花园公交站，停靠12路及628路公交车，居民换乘较方便。另外，小区距离惠利路约171m，居民自驾出行注意规避节假日高峰期，避免拥堵。
附近学校
8.3 分
高于100%
本商圈小区
学前
8.3
小学
8.8
初中
8.4
50个
附近幼儿园
22个
附近小学
19个
附近初中
距离小区约294m有红太阳惠利幼儿园，该园是一所私立幼儿园。距离小区约268m有田家庵区十七小学，是一所公立小学。距离小区约890m有淮南十九中。总体上小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
居住品质
6.0 分
高于78%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内部的卫生情况较好，整体比较干净；小区道路两边有花坛，种植各类树木，枝繁叶茂，居民夏季时刻可在此乘凉吹风；小区内健身器材等设施配备不充足，居民日常健身锻炼不方便。小区有路面停车位，车辆停放比较拥挤。
建筑特色
小区外立面以棕黄色涂料为主，建筑整体简约大方。小区外立面维护相对较好，整体干净无脱落现象，小区建筑相对较为美观。
楼栋分布
小区共有6栋楼，户型有30㎡-132㎡左右的1到3居室。小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区主出入口位于安徽省淮南市田家庵区惠利路与朝阳西路交叉口东南角，人车皆可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 康乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业保洁人员认真负责，能够及时清理垃圾和路障，使得小区保持干净卫生。物业服务态度好，居民有需求能及时响应，日常生活有保障。
安保
小区安保比较到位，出入口有安保亭，安保人员24小时值班，保障居民安全；小区设有门禁，有效阻止了陌生人随意进出；小区在重要路段还有安装监控，进一步提高了居住安全度。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.3 分
高于100%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
8.4
餐饮服务
8.1
银行金融
8.4
暂无
购物中心
暂无
商场
96个
超市
13个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约2.0km有淮南新城吾悦广场，是一个较受欢迎的大型购物中心，里面设施齐全，方便居民购物。距离小区约264m有裕康超市（惠利店），方便居民及时采购生活所需。
医疗资源
距离小区约1.9km有淮南东方医院集团总医院，是一所三甲医院，可为居民的健康提供较为全面的医疗保障。距离小区约1.8km有华康门诊部，居民有感冒、发烧等症状可来此诊疗。总体上小区周边医疗资源比较健全，居民就医比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富，能够较好满足居民的日常需求。距离小区约536m有国庆西路赵店农贸市场，市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全，居民可以多样化选择。距离小区约132m有淮南通商农商银行（花园支行），居民办理一些银行相关业务较为便利。
公共资源
小区周边公共资源较丰富，距离小区约1.6km有泉山街道办事处，方便居民办理业务。距离小区约1.5km有洞山公园，公园内环境清幽，空气质量好，附近不少居民周末都会去休闲散步。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约1.1km有幸福蓝海国际影城（饕街店），约2.3km有朱古力量贩式KTV（国庆中路店），可以满足居民的休闲娱乐需求。另外，距离小区约796m有新名爵台球俱乐部，居民周末可以约朋友来此切磋球技。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于刚毕业的年轻人来说，资金不是很多，可以选择30㎡左右的1居室，总房价较低，资金压力也较小；对于有老人和孩子的家庭来说，可以选择132㎡左右的3居室，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，可以很好的提升私密性。
卖房建议
小区周边交通便利，居民出行方便，可以把出售群体定位在上班族，可以提高成交率。建议房主出售前先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，可以吸引购房者，加快出售速度。
租房建议
对于预算较为紧张的年轻上班族来说，可以租住30㎡左右的1居室，自己居住相对安静，私密性较好；对于家庭租户来说，可以租住132㎡左右的3居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。
出租
小区临近公交站，又靠近商业地带，业主可以将租客定位在附近年轻的上班族，一定程度上能加快房屋出租；另外，建议业主对房屋进行适当装修，家电家具配备齐全一点，也能够加快房屋出租速度。
用户评价
8.5 分
高于90%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利，居民上班出行都比较方便；小区距离菜市场、超市等较近，居民日常生活比较便利，整体来说，居住体验感较好。
业主特征
小区居民大部分都是比较忙碌的上班族，以年轻人为主，人文素质较高，邻里和谐；小区内也有较多三代家庭，会有老人帮忙照顾孩子，生活气息浓厚。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.73元/m³
- 第二阶梯3.55元/m³
- 第三阶梯6元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 0.5653元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.76元/m³
- 第二阶梯3.18元/m³
- 第三阶梯4.08元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费