小区绿化率为30%，绿化程度较低，环境一般。小区有中央花园，居民日常休闲娱乐比较方便，小区有凉亭和小桥，老人们夏季会在此乘凉、下棋。小区有儿童游乐设施，孩子们有玩耍的地方，有健身设施和篮球场等，方便居民健身休闲。小区保洁人员早晚会清理垃圾，卫生情况较好。

小区整体建筑风格为简洁大方的风格，外观比较立体感。楼栋外立面白色与砖红色相间分布，显得比较有层次感。楼栋墙体厚实，外立面采用涂料粉刷，防水隔热保温效果比较好。楼栋装有双层玻璃，隔音效果比较好。楼栋外立面物业维护较好，没有出现墙面脱落现象，比较显新。

小区楼栋主要由高层组成，共有约57栋楼，有4栋高层，53栋多层。小区主力户型为92㎡-100㎡左右的二房，118㎡-126㎡左右的三房。小区容积率为3，楼间距较窄，底层影响采光,影响视野。

小区共有4个出入口，包含三个大门和一个地下停车场。东门靠近明珠大道，机动车和行人都可通行。北门靠近凤城大道，机动车和行人都可通行。西北门位于花好月圆花艺空间附近，机动车和行人都可通行。地下停车场靠近北门，供车辆出入。

小区物业服务总体上比较专业、及时，物业会定期修剪绿化树木，清理中央花园的垃圾，打扫凉亭。小区的健身设施、篮球场和儿童游乐设施等会定期维护，保障居民使用时安全舒适。小区的保洁人员比较充足，卫生情况较好。小区外立面维护较好，没有出现墙面脱落现象。

小区每个门口有两名保安值班，内部会有保安24小时巡逻。小区设有门禁，住户进出要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内有安装了较多摄像头，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，一定程度上保障了住户的生命财产安全。

小区西北面约799m为金地新天地商业广场，集购物、餐饮、休闲娱乐等为一体，距小区约1.1km有新世界商业广场，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约183m有好人家超市，小区附近约331m有家得宜生活超市，超市物品齐全，可以满足居民日常生活需求。总体上小区周边商业配套比较完善，居民逛街购物比较方便。

小区附近约317m有淮南市凤台县中医院，是一家二级甲等综合医院。小区附近约1.6km有淮南市凤台县人民医院，是一家二级甲等综合医院。距小区约1.8km为凤台祥和医院，是一家二级综合性医院，距离较近。总体上小区周边医疗资源比较丰富，居民就医比较方便。

小区东北面约1.5km有凤台马场农贸市场，市场上蔬菜、水果、熟食等比较齐全，居民可以多样化选择。小区附近约413m有安徽淮南凤台徽商银行(凤凰花园支行)，距小区约774m有凤台农村商业银行，居民办理金融投资或银行类业务都比较方便。中国移动安徽公司(凤台县分公司)距小区约834m，居民办理通信业务方便。

凤凰文化公园距小区约520m，景色很好，居民空闲可以去休闲散步。小区附近约690m有凤台县图书馆，图书种类齐全，居民空闲可以带孩子去看书。小区附近约620m有凤台县人民政府，距离较近，居民办理业务比较方便。

小区附近约1.1km有完美世界影城(凤台店)，影院距离较近，居民闲暇时可以去观影。小区附近约857m有环球国际，居民业余时间可以去唱歌放松。距小区约171m有推拿按摩养生吧，居民养生比较方便。总体上小区周边娱乐配套比较完善，方便居民娱乐休闲。

小区户型可以满足多种人群的需求，年轻的上班族可以考虑购买92㎡-100㎡左右的二房，房子总价较低，资金压力小一些。118㎡-126㎡左右的三房，适合夫妻或一家三口购买居住，方便工作生活。小区周边教育资源较丰富，有孩子的家庭可以考虑购买。

小区周边教育资源比较丰富，方便孩子上学，业主可以将目标人群定位在有孩子家庭，有利于房屋出售。小区周边商业配套完善，交通比较便捷，比较吸引年轻上班族，业主可以选择这部分人进行出售。

小区户型多样，单身的上班族可以租住92㎡-100㎡左右的二房，或者与人合租，减轻自己的资金压力。夫妻两人或一家三口可以考虑租住118㎡-126㎡左右的三房，方便工作生活。家里有老人和孩子建议租住带电梯的楼层，方便上下楼。

小区周边教育资源比较丰富，比较吸引有孩子的家庭租住，房东可以主要选择这部分人进行出租。92㎡-100㎡左右的二房和118㎡-126㎡左右的三房，房东可以采取合租的方式出租，一定程度上会加快出租速度。小区环境一般，影响居住舒适度，房东可以对房屋进行装修，保持干净整洁，增强居住舒适度，有利于加快出租速度。

小区有中央花园，居民饭后散步比较方便。小区有凉亭，方便居民闲暇时聊天、下棋，小区的儿童游乐园让孩子有玩耍的地方。小区有健身设施和篮球场，居民健身方便。小区的老人会帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。小区周边商业配套比较完善，居民逛街方便，居民居住舒适度较高。

小区业主本地人居多，大部分为上班族，生活比较规律。住户多以三代人居住，老人和小孩要多一些，老人会来帮忙照顾孩子，业主之间比较熟悉，关系比较好。小区人员流动较小，总体上居民之间相处融洽，素质比较高。