西湖天地小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于70%
的本商圈小区
小区概述
- 西湖天地位于淮南市田家庵区田家庵板块，由淮南市康博置业有限公司开发完成，于2011年竣工。小区楼栋总数为4栋，容积率为4.59。小区户型面积在55㎡-135㎡左右，房型为1房-3房。小区主力户型为55㎡左右的一居室，适合刚需型置业者；另外，小区主推116㎡左右的三居室，适合改善型置业者。小区绿化率为38.03%，环境不错。
小区优缺点
优点- 小区附近有大型商场，居民购物方便；
- 小区距医院较近，居民就医方便。
缺点- 小区植被茂盛，物业对路边杂草清理不够及时；
- 小区附近有垃圾中转站，部分居民比较介意。
地段交通
9.3 分
高于86%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.3
暂无
步行至地铁
198个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区100m左右有国庆中路公交站，1路、2路、3路等公交在此站停靠；距离小区258m左右有人民中路公交站，12路、26路、127路公交在此站停靠；距离小区316m左右有交警一大队公交站，1路、2路、24路等公交在此站停靠，居民公交出行方便。距离小区97m左右有国庆中路辅路，居民自驾出行方便。
附近学校
9.7 分
高于77%
本商圈小区
学前
9.7
小学
8.5
初中
9.8
97个
附近幼儿园
21个
附近小学
29个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区234m左右有田家庵区第五幼儿园(百花园店)，该幼儿园是一所公立幼儿园。距离小区434m左右有田家庵区第三小学，该学校是一所公立小学。距离小区139m左右有安徽省淮南市第二十四中学，该学校是一所公立中学。
居住品质
6.0 分
高于60%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为38.03%，环境不错，小区道路两旁栽种有绿植，生长茂盛，物业对杂草的清理不够及时。小区内有凉亭，供居民休息乘凉；小区还配有健身器材，供居民闲暇时锻炼身体。
建筑特色
小区建筑以简约大气的风格为主，楼栋外立面由米色涂料粉刷而成，整体比较美观，小区建成于2011年，房龄较新，物业和居民对建筑的维护较用心，外立面看上去较新，墙面干净整洁。
楼栋分布
小区建筑面积约79000㎡，占地面积约14674 ㎡。小区楼栋总数为4栋，容积率为4.59。小区户型面积在55㎡-135㎡左右，房型为1房-3房。小区主力户型为55㎡左右的一居室，适合刚需型置业者；另外，小区主推116㎡左右的三居室，适合改善型置业者。
出入口
小区共有2个出入口和1个停车场。小区西门为人行门，西门靠近国庆中路；北门在科迪防水附近，靠近国庆中路。小区停车场在科迪防水和小区北门附近，靠近国庆中路。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 凉亭；
- 健身器材；
- 座椅。
物业服务
小区保洁人员每天会及时清理垃圾，保持环境干净整洁；物业会定期维护墙面以及公共设施。但物业对路边杂草的清理不够及时，除此之外，小区物业管理水平还算不错，服务态度较好。
安保
小区配有多名保安，保安全天不定时在小区内巡逻，保障居民安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入小区要有业主授权或经过安保人员问询并登记。小区内有多处监控，监控范围较广，随时保障居民人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 绿城物管
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
9.5 分
高于96%
本商圈小区
商业配套
9.7
就医买药
9.0
餐饮服务
9.8
银行金融
9.0
9个
购物中心
2个
商场
174个
超市
26个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区297m左右有合肥百大淮南购物中心，淮南万达广场距小区约957m，居民逛街购物方便。距离小区33m左右有乐佰家便利店，方便居民购买日常所需用品。距离小区88m左右有雪洛可(国庆中路店)，辣千斤火锅(淮南店)距小区约613m，居民平常就餐方便。
医疗资源
距离小区449m左右有淮南市中医院，该医院为二级甲等医院,居民就医方便。距离小区116m左右有郭泰山中医，居民可以来此看中医。距离小区203m左右有安徽省健舒大药房前锋店，居民买药方便。
生活服务
距离小区639左右有前锋菜市场，居民买菜方便。距离小区34m左右有徽商银行(淮南国庆中路支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区209m左右有中国移动，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区1.4㎞左右有龙湖公园，园内风景优美，居民可到此处观光游玩，陶冶身心。距离小区1.3㎞左右有淮南市图书馆，方便居民来此看书学习。距小区约494m是淮南市田家庵区人大常委会，田家庵区人民政府距小区约500m，方便居民办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区957m左右有万达影城(淮南万达广场店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区887m左右有阿波罗视听歌城(朝阳中路店)，居民可以来此唱歌聚会。轰8台球会所距小区约407m，深受年轻人士的欢迎。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于资金比较紧张的刚需型人群来说，可以选择55㎡左右的一居室，房屋总价相对较低，可以办理分期贷款，减轻资金压力。对于经济实力不错的改善型人群来说，可以选择135㎡左右的三居室，空间相对较宽敞，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。
卖房建议
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育，业主可以将出售人群定位到有孩子的家庭，一定程度上可以提高房屋成交率。另外，业主在售房前，可以检查好水电厨卫等设施，有利于房屋出售。
租房建议
对于单身上班族来说，可以租住55㎡左右的一居室，一个人住比较方便，租金相对较低；也可以与人合租88㎡左右的两居室。分摊房租，资金压力较小。对于家庭租户来说，可以选择135㎡左右的三居室，面积相对较大，且小区周边教育资源丰富，方便孩子接受教育。
用户评价
6.6 分
高于56%
本商圈小区
居住体验
小区绿化较好，植被生长茂盛，居民居住环境干净整洁。小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。小区距离菜市场、商场、医院、药店等较近，居民日常生活比较便利。整体来说，居住体验感较好。
业主特征
小区多为业主自住，居住氛围浓厚。小区周边的教育资源丰富，能够满足孩子上学的需求，业主多以三代人为主，老人来帮忙照顾孩子。小区居民整体素质较高，邻里之间较为熟悉，互动交流较多。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.73元/m³
- 第二阶梯3.55元/m³
- 第三阶梯6元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 0.5653元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.76元/m³
- 第二阶梯3.18元/m³
- 第三阶梯4.08元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费