顺发泽润园(一期)小区测评
7.3 分
综合评分
排名
高于75%
的本商圈小区
小区概述
- 顺发泽润园(一期)位于大通区大通板块，于2012年竣工。小区是多层住宅，容积率为1.18左右，楼栋总数约为7栋；小区主推户型3居室，主推面积为101㎡-122㎡左右。小区绿化率约为35.1%，绿化面积较大，有草坪、花园等景观，物业修剪比较及时，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区的竣工时间为2012年，房龄较新；
- 小区附近有公园，居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区绿化较高，部分房型采光较差；
- 部分房型靠近主干道，噪音较大。
地段交通
6.8 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.8
暂无
步行至地铁
24个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利,距离小区约212m处有四号井公交站，2路、122路、701路早区间公交车途经，距离小区约225m处有洞山东路公交站，38路、G2路公交车途经，距离小区约295m处有泽润园公交站，38路、G2路公交车途经，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距S334/洞山东路辅路(路口)约289m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
7.1 分
低于50%
本商圈小区
学前
6.9
小学
7.6
初中
7.5
13个
附近幼儿园
10个
附近小学
9个
附近初中
小区附近教育资源丰富，距离小区272m左右有钟山泽润园幼儿园，是私立幼儿园；
距小区1.3km左右有大通区九二小，是私立小学；
距离小区约1.5km有淮南实验中学大通校区，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
8.8 分
高于95%
本商圈小区
小区绿化
7.4
舒适程度
9.2
新旧程度
8.3
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在35.1%左右，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区建筑简约大方，外立面由浅褐色涂料构成。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区是多层住宅，容积率为1.18左右，楼栋总数约为7栋；小区主推户型3居室，主推面积为101㎡-122㎡左右。楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区目前主要出入口位于洞山东路，该出入口人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 暂无
绿化率
- 35.1%
容积率
- 1.18
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业负责，住户提出的问题基本都会解决。小区配备专人负责修剪维护园区植被，园区景观比较美观。小区内有保洁人员定时打扫卫生，小区内干净整洁。由于小区住户大多白天都要工作，所以小区内设有快递柜，方便居民随时收发快递。总体来说，物业服务较好，能够给住户提供安全舒适的居住环境。
安保
小区有多名安保人员，他们24小时轮流值班，并且在小区内外不定时巡逻，确保小区居民安全。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够较好保障居民的生命财产安全。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记询问。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
6.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.2
就医买药
7.6
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
7个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区附近的商业配套一般，距小区约5.9km处有淮南万达广场，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物不便；
在距离小区253m左右有益多家生活超市，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约190m有泽润便利店，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距淮南东方医院集团肿瘤医院约1.6km，是一家大型专科医院，方便居民就医；距离小区大约286m有陈巷村卫生室，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区1.4km左右有泉大药房，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区2.2km左右有九龙新村菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区948m左右有中国信合(九龙岗镇财政所东)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区2.3km左右有中国联通(九龙新村营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区1.3km左右是淮南市九龙岗镇新建社区居民委员会，居民需要处理这方面事务时比较方便；
距离小区2.8km左右有驼鸟观赏园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区居民下班后可以去距离小区1.9km左右的九龙汇娱乐会所唱歌放松，室内装修风格很大气；距小区1.2km左右有星世源跆拳道馆，居民可以来锻炼娱乐，设备齐全；距小区1.9km左右有九龙湾宾馆洗浴足疗，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于新婚夫妻来说，可以考虑购买面积为101㎡左右的3居室，可以分期贷款，减轻了经济压力；对于家中有老人小孩的买家来说，可以考虑购买面积为122㎡左右的3居室，户型功能齐全，提高了居住舒适度。
卖房建议
小区周边配套资源比较丰富，业主可以将出售目标定位为在附近工作的白领，可能会在短时间内找到买家；小区业主可以对房屋进行一定的装修，提高居住舒适度，加快售房速度。
租房建议
对于白领人士来说，可以选择租住101㎡左右的3居室，隐私性比较强，租金相对较贵，也可以选择和朋友一起合租，两人平摊房租，减轻了经济压力；对于家庭成员比较多的租户来说，可以选择租住122㎡左右的3室，面积比较大，每个家庭成员都有自己的个人空间。
出租
小区临近公交站，交通便利，业主可以将租客定位到周边的年轻上班族，有利于房屋出租；建议大房型业主对房屋进行物理隔断，出租时实行合租政策，将房屋进行装修一下，家电配备齐全一点，也可加快房屋出租速度。
用户评价
8.8 分
高于92%
本商圈小区
居住体验
小区整体环境较好，小区内设有运动场地，喜欢运动的年轻人相聚一起运动，小区内设有儿童娱乐设施和健身设施，日常可以带孩子玩耍或老人锻炼身体，不仅美化环境而且有利于身心健康。居民的居住体验不错，邻里之间关系和睦，自住居民的素质整体比较高。
业主特征
小区周边教育资源比较丰富，有部分业主在此买房陪孩子上学；小区内自住居民比较多，彼此之间比较熟悉，邻里之间互帮互助，生活氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.73元/m³
- 第二阶梯3.55元/m³
- 第三阶梯6元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 0.5653元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.76元/m³
- 第二阶梯3.18元/m³
- 第三阶梯4.08元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费