- 宏大香榭华都
- 4218 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 国庆中路,近田大南路
- 暂无数据
- 暂无数据
小区概述
- 宏大香榭华都位于田家庵区田家庵板块，于2010年竣工，属于商品房住宅，由安徽天德源置业有限公司开发，物业为信谊物业公司。小区由54栋高层住宅楼组成，占地面积约为145406㎡。小区以68㎡—85㎡左右的两居室和90㎡—126㎡左右的三居室为主。小区户型南北通透，楼间距大，采光效果好。
小区优缺点
优点- 小区内部绿化率为40%，居民居住舒适；
- 小区周边教育配套齐全，孩子上下学方便。
缺点- 小区未实行人车分流，居民出行不方便；
- 小区于2010年竣工，房龄较老，影响居民居住体验。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
120个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路较多，距离小区约210m是国庆东路公交站，可乘坐1路、2路、12路、30路和121路等公交。距离小区690m左右是啤酒厂路公交站，可乘坐34F路和34路公交。小区北靠国庆中路，距离小区约1km处是淮南汽车站，居民出行方便。
附近学校
学前
9.0
小学
9.0
初中
9.4
87个
附近幼儿园
23个
附近小学
26个
附近初中
小区周边教育配套基本齐全，距离小区80m左右有香榭华都幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区430m左右是田家庵区第七小学，该学校是一所公立学校。距离小区610m左右是田家庵区第十三小学，该学校是一所公办小学。距离小区650m左右是洞山中学（淮舜南路分校），该学校是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
8.4
舒适程度
8.3
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内部绿化环境优美，绿化率为40%。小区道路两旁植被茂盛有喷泉等景观，空气清新，适合居民饭后散步。小区内有凉亭，方便居民外出休息。小区内设有健身设施，方便居民日常运动、锻炼身体。小区还有儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区房屋建筑简约大气，为高层住宅楼。小区房屋的外立墙面以黄色涂料为主，外形设计美观，端庄大气。小区于2010年竣工，房龄较老，房屋外立墙面较新，维护较好，没有出现墙皮脱落和漏水的现象。
楼栋分布
小区由54栋高层住宅楼组成，占地面积约为145406㎡，中建筑面积约为270000㎡，容积率为1.98。小区有68㎡—85㎡左右的两居室、90㎡—126㎡左右的三居室和136㎡左右的四居室，户型种类齐全。小区户型方正，南北通透，楼间距大，采光充足。
出入口
小区有东北门、东北1门、东门和东1门共4个出入口。小区东门和东1门出入口靠近国庆中路。东北门和东北1门出入口可前往国庆东路和田大南路。小区未实行人车分流，早晚高峰容易造成拥堵的问题，居民出行不方便。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 暂无
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.98
社区总设施
- 喷泉；
- 凉亭；
- 健身设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业费为0.45元/㎡/月，小区物业管理较好。小区保洁人员服务态度好，卫生打扫干净。小区于2010年竣工，房龄较老，楼栋外立面较新，物业维护较好。小区车辆存在乱停乱放的现象，有待物业进行管理完善。
安保
小区安保人员配备充足，保安每天会不定时在小区内巡逻，实行全天轮流值班。小区门口设有岗亭，外来人员和车辆进入小区时需要进行登记。小区装有摄像头，全方位覆盖并与110联网，安全性高。小区安保系统完善，保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为信谊物业公司。
物业费用
- 0.45元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
8.7
就医买药
9.0
餐饮服务
8.7
银行金融
8.4
1个
购物中心
暂无
商场
131个
超市
16个
便利店
商业配套
距离小区520m左右是淮南万达广场，能够满足居民的购物消费需求。距离小区30m左右是优易购生活超市，距离小区150m左右有好又多超市（润楼店），能够满足居民日常购买需求。距离小区约40m是梁记牛骨锅，距离小区130m左右是香榭地锅，居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源
距离小区1.5km左右是淮南市中医院，该医院是一家二级甲等综合医院。距离小区1.8km左右是淮南市第一人民医院，该医院是一家三级甲等综合医院。距离小区150m左右是国庆街道纺织社区卫生服务站，居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区20m左右是健舒大药房，居民平时可以去购药。
生活服务
距离小区210m左右是纺织社区菜市街，居民购买食材方便。距离小区400m左右是通商银行（长青支行），距离小区710m左右有交通银行（淮南国庆路支行），居民可以去办理金融业务。距离小区约50m处有中国电信营业厅，距离小区约280m左右是中国联通营业厅，居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区1.6km左右是五一公园，是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区1.5km左右是小米粒图书馆，居民闲暇时间可以来阅读，增长知识。距离小区约890m处是淮南市田家庵区人民政府国庆街道办事处，距离小区1.9km左右是田家庵区人民政府，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区880m左右是路转溪桥酒吧，居民闲暇时间可以去喝酒放松。距离小区820m左右是金麟泉休闲会所，居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区520m左右是万达影城（淮南万达广场店），居民周末可以去看电影。距离小区约2.3km是彩虹国际娱乐会所（湖滨西路），居民下班之后可以去唱歌，释放压力。
宏大香榭华都近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
4347元/㎡
0.02%
02-11
4353元/㎡
0.14%
02-18
4356元/㎡
0.07%
02-25
4357元/㎡
0.02%
03-03
4357元/㎡
0%
03-10
4356元/㎡
0.02%
03-17
4352元/㎡
0.09%
03-24
4349元/㎡
0.07%
03-31
4333元/㎡
0.37%
04-07
4328元/㎡
0.12%
04-14
4297元/㎡
0.72%
04-21
4218元/㎡
1.84%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
4535元/㎡
6.76%
2023-06
4861元/㎡
13.87%
2023-07
4902元/㎡
5.53%
2023-08
4750元/㎡
6.86%
2023-09
4491元/㎡
14.91%
2023-10
4611元/㎡
8.53%
2023-11
4571元/㎡
2.7%
2023-12
4519元/㎡
1.4%
2024-01
4362元/㎡
1.0%
2024-02
4357元/㎡
8.35%
2024-03
4349元/㎡
10.79%
2024-04
4218元/㎡
9.41%
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