小区绿化面积较大，绿化率在40%左右，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。

小区建筑简约大方，外立面由砖红色涂料构成。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。

小区是高层住宅，建筑面积大约为135214.95㎡，容积率为3左右，楼栋总数约为15栋；小区主推户型2、3居室，主推面积为92㎡-114㎡左右。楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验十分舒适。

小区目前有3个出入口，分别是北门、西门、东门，北门、西门、东门均可人车出行，东门靠近凤城大道，自驾出行十分便利。小区出入口较少，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。

小区为普通公寓住宅区，物业服务质量较高。在保洁方面，保洁阿姨会一天两到三次及时打扫社区卫生，保证社区干净漂亮。小区绿化也相对较好，园区会及时修剪，保证园林美观。小区内设置多处快递存放点，居民收取快递较为便捷，较大节省了居民的时间。

小区设有多名安保人员，他们会24小时轮流值班，并且在小区内外随时分批巡逻，确保小区居民安全。小区内监控设施较为完善，监控范围较广，并与110监控设施联网，警局人员可以在发生意外的时候及时支援，以此来保障居民的生命安全和财产安全。小区设有电子门禁，居民需要刷卡入内，外来人员入内需要登记，安全防范意识较好。

小区附近的商业配套比较完善，距小区约349m处有金地新天地商业广场，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便； 在距离小区69m左右有永祥超市(康宁未来城店)，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购； 距离小区约1.7km有银泰便利(滨河大道店)，居民可在此购买日常用品。

小区周边医疗资源十分丰富，小区距淮南市凤台县中医院约806m，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约87m有未来城诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区109m左右有韵天大药房(未来城店)，满足居民平时的药品需求。

距离小区2.0km左右有凤台马场农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区312m左右有凤台农村商业银行，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区1.3km左右有中国移动安徽公司(凤台县分公司)，办理一些日常通信业务很便利。

小区周边公共资源丰富，距离小区2km左右是凤台县城关镇前马场社区居委会，居民需要处理这方面事务时比较方便； 距离小区1.2km左右有凤凰文化公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。

小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区居民下班后可以去距离小区488m左右的朱古力量贩式纯K唱歌放松，室内装修风格很大气；距小区532m左右有大世界健身，居民可以来健身娱乐，健身设备齐全；距小区269m左右有静莲瑜伽馆，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。

对于刚就业的年轻一族来说，适合购买面积在92㎡左右的2居室，资金压力相对较小。对于改善型的家庭来说，适合购买面积在114㎡左右的3居室，房间较多，可以实现学习工作和休闲娱乐分区，较好提高生活效率。

小区周边学校较多，建议业主将购买人群定位为带孩子的家庭，以此来加快房屋出售速度。小区业主可以对房屋进行一定的装修，提高居住舒适度，可以加快售房速度。

年轻一族可以选择面积在92㎡左右的2居室，缴费压力不大，且小区生态环境较好，空气清新宜人，适合年轻人舒缓身心压力。对于改善型家庭来说，可以选择面积在114㎡左右的3居室，空间较大，能够给成员充足的隐私空间。

小区临近公交站，交通便利，业主可以将租客定位到周边的年轻上班族，有利于房屋出租；建议大房型业主对房屋进行物理隔断，出租时实行合租政策，将房屋进行装修一下，家电配备齐全一点，也可加快房屋出租速度。

小区整体环境较好，小区内设有运动场地，喜欢运动的年轻人相聚一起运动，小区内设有儿童娱乐设施和健身设施，日常可以带孩子玩耍或老人锻炼身体，不仅美化环境而且有利于身心健康。居民的居住体验不错，邻里之间关系和睦，自住居民的素质整体比较高。

小区内有自住居民和租户居住，居民相处时间较长，居住氛围浓厚，邻里之间经常沟通交际，相处和睦；整体素质很好，闲暇时间一起活动娱乐，相处十分融洽。