- 南山院
- 8267 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 润水路,近民慧街
- 暂无数据
- 暂无数据
小区概述
- 南山院于淮南市田家庵区田家庵板块，于2017年竣工，由中铁四局置业（淮南）有限公司开发完成。小区容积率为1.5，整体绿化率为43%，绿化较好。小区共有30栋楼，户型面积在88㎡-143㎡左右，房型为3房、4房。小区主推户型为120m²左右的三居室，适合改善型置业者。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为43%，绿化较好；
- 小区于2017年竣工，房龄较新。
缺点- 小区距大型商场较远，居民购物不便；
- 小区部分楼栋临街，略有噪音。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
105个
附近公交站
暂无
附近地铁站
民惠西街公交站距小区约266m，630路、D1015定制公交公交车途经该站；淝水北路公交站距小区约301m,42路、628路公交车途经此站；淮南二中公交站距小区约355m，37路、629路公交车途经此站，居民搭乘公交出行较便利。民惠街距小区约304m，居民自驾出行便捷。
附近学校
学前
7.9
小学
7.5
初中
7.8
36个
附近幼儿园
9个
附近小学
11个
附近初中
小区距离约2.3km有淮南市直机关幼儿园(迎宾路)，该幼儿园是一所公立幼儿园。小区距离淮师附小(广弘城校区)约1.4km，该学校是一所公立学校。距离小区约558m有安徽省淮南第二中学，该学校是一所公立中学。总体来看，小区周边教育资源较好，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
8.9
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为43%，绿化较好。小区绿化设计用心，植被覆盖面积较大，物业能够及时修剪绿植。小区景观设计不错，有小桥，有小溪，还有凉亭，景观观赏性十足。小区配有篮球场、健身器材，居民锻炼身体方便。
建筑特色
小区整体采用简约时尚的建筑风格，建筑外立面以米色涂料为主，房顶为褐色涂料，看上去美观大方。小区房龄较新，在物业和居民的共同维护下，外立面整体较新，墙皮无明显脱落现象。
楼栋分布
小区容积率为1.5，整体绿化率为43%，绿化较好。小区共有30栋楼，户型面积在88㎡-143㎡左右，房型为3房、4房。小区主推户型为120m²左右的三居室，适合改善型置业者。
出入口
小区共有2个出入口，分别为东门、西门。小区东门靠近润水路。小区西门位于民惠街与淝水大道交汇处向南约140m路东，仅供行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 健身器材；
- 篮球场；
- 小桥；
- 小溪；
- 凉亭。
物业服务
小区物业管理水平较高，物业人员服务态度亲切，对于业主的需求基本有求必应，。小区保洁人员工作认真负责，每天都会及时打扫小区公共区域和路面的卫生，保持环境干净整洁。小区有专人定期修剪、浇灌植被，植被维护情况较好。
安保
小区门口设有值班室，外来人员进入小区需经过保安的询问并登记。小区配备多名保安，保安24小时轮岗值班，保安不定时在小区进行巡逻。小区重要路段和门口都有监控，并与110系统联网，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.6
餐饮服务
7.6
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
31个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边无大型综合购物商城，绿谷购物广场(三和店)距小区约2.4km,商城规模不大。欣欣便利店(山南店)距离小区约340m，方便居民选购日常用品。望月轩距离小区约268m，是居民聚餐不错的选择。
医疗资源
距离小区约2.3km有淮南东方医院总医院，该医疗机构为三级甲等医院。距离小区约851m有三和镇土楼社区卫生服务站，居民有日常感冒、发烧等疾病可来此就诊。小区距离约475m有三和堂，居民日常购药较方便。
生活服务
小区距邻里中心农贸市场约1.3km，菜品种类丰富，方便居民买菜。距离小区约856m有徽商银行24小时自助银行(民裕大街)，方便居民日常存取款。距离小区约687m有中国联通，居民办理日常通讯业务方便。
公共资源
老龙眼湿地公园距离小区约2.1km，周末居民可带孩子来此游玩。距离小区约1.8km有三和派出所，方便居民办理相关业务。距离小区约945m有淮南市阅读空间图书馆,方便居民阅读。
休闲娱乐
距离小区约595m有密码网咖，居民上网方便。富侨足浴距离小区约2.3km，居民下班后可以来此放松身体。距离小区约1.1km有零·普拉提瑜伽馆，对喜爱瑜伽的居民来说比较方便。
南山院近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
8360元/㎡
0.83%
02-18
8259元/㎡
1.21%
02-25
8175元/㎡
1.02%
03-03
8201元/㎡
0.32%
03-10
8267元/㎡
0.8%
03-17
8356元/㎡
1.08%
03-24
8436元/㎡
0.96%
03-31
8407元/㎡
0.34%
04-07
8413元/㎡
0.07%
04-14
8411元/㎡
0.02%
04-21
8307元/㎡
1.24%
04-28
8267元/㎡
0.48%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
8570元/㎡
0.42%
2023-07
8611元/㎡
7.93%
2023-08
8618元/㎡
8.33%
2023-09
9030元/㎡
3.34%
2023-10
9104元/㎡
2.4%
2023-11
8633元/㎡
6.0%
2023-12
8654元/㎡
4.72%
2024-01
8513元/㎡
5.62%
2024-02
8200元/㎡
8.61%
2024-03
8436元/㎡
4.27%
2024-04
8277元/㎡
7.2%
2024-05
8267元/㎡
4.82%
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