- 万创御香山
- 9147 元/㎡
- 暂无数据
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 洛河大道,近民裕大街
- 暂无数据
- 暂无数据
小区概述
- 万创御香山小区位于田家庵区田家庵板块，小区是由安徽万创置业发展有限公司开发完成。小区楼栋是由28栋住宅楼和1栋商业楼组成，占地面积约103468㎡，建筑面积约226857㎡，容积率1.6左右，小区户型面积有117㎡-214㎡左右的2-5居室。小区绿化率40%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率40%左右，环境较好；
- 小区距离万茂城金街较近，方便居民购物。
缺点- 小区距离医院较远，居民就医不便；
- 小区东侧靠近洛河大道，车辆会给居民带来噪音干扰。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
69个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离洛河大道北路公交站约143m，16路、39路公交在该站点停靠；距离民裕东街公交站约175m，628路、631路等公交在该站点停靠；距离洛河大道公交站约265m，610路、631路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离洛河大道约106m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
学前
7.2
小学
7.0
初中
7.0
18个
附近幼儿园
5个
附近小学
5个
附近初中
北京红缨金域蓝湾幼儿园距离小区约175m，是一所私立幼儿园；淮师附小山南校区距离小区约605m，是一所公立学校；淮南实验中学山南第一中学距离小区约1.1km，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
8.4
舒适程度
8.8
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率40%左右，小区绿化面积比较大，栽种了大量的乔木，小区内绿树成荫，郁郁葱葱，在炎热的夏季行走在小区的道路上感觉比较凉爽；此外小区内建有儿童游乐区，里面建有滑梯、跷跷板等设施，方便孩子放学后玩乐。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以米色为主；在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋是由28栋住宅楼和1栋商业楼组成，占地面积约103468㎡，建筑面积约226857㎡，容积率1.6左右，小区户型面积有117㎡-214㎡左右的2-5居室，房屋户型适合改善人群。
出入口
小区目前只有一个出入口在洛河大道恒大绿洲西北侧约220m，进出比较方便；该出入口未采取人车分流，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.6
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 篮球场；
- 健身器材。
物业服务
小区内部卫生清洁度较高，物业保洁人员每天及时清理小区的卫生，路面没有塑料袋、果皮、纸屑等垃圾，并且会对垃圾箱定时清洁，垃圾箱无异味；小区物业会定期修剪绿植，检修公共设施，给居民提供一个舒适安全的居住环境。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区的单元门设有门禁，外来人员进入，需要业主的授权才可以。
物业信息
物业信息
- 南山物业
物业费用
- 1.26-2元/㎡/月
车位
- 共1249车位
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.0
餐饮服务
7.9
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
27个
超市
8个
便利店
商业配套
万茂城金街距离小区约1.3km，是一家综合商场，方便居民购物；文来生活超市距离小区约140m，商品齐全，方便居民日常生活；秦淮红事纪主题宴会酒店距离小区约830m，方便居民就餐。
医疗资源
淮南东方医院集团总医院距离小区约4.2km，距离较远，居民就医不便；苏氏中医诊所距离小区约1.2km，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；韵天大药房(洛河大道店)距离小区约120m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
御香山菜市场距离小区约357m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国银行(山南新区支行)距离小区约1.1km，方便居民办理理财业务；中国移动(杜鹃路营业厅)距离小区约1.1km，方便居民办理通信业务。
公共资源
中央公园距离小区约2.1km，全天免费开放，方便居民日常休闲；淮南市阅读空间图书馆距离小区约1.6km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
星悦游泳健身会所距离小区约127m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；棋牌休闲距离小区约1.5km，丰富了小区老人的娱乐生活；密码网咖距离小区约1.7km，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷。
万创御香山近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
8915元/㎡
1.36%
02-11
8807元/㎡
1.21%
02-18
8766元/㎡
0.47%
02-25
8761元/㎡
0.06%
03-03
8814元/㎡
0.6%
03-10
8948元/㎡
1.52%
03-17
9087元/㎡
1.55%
03-24
9216元/㎡
1.42%
03-31
9316元/㎡
1.09%
04-07
9271元/㎡
0.48%
04-14
9215元/㎡
0.6%
04-21
9147元/㎡
0.74%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
9289元/㎡
10.92%
2023-06
9402元/㎡
1.48%
2023-07
9379元/㎡
2.55%
2023-08
9377元/㎡
2.71%
2023-09
9346元/㎡
0.35%
2023-10
9261元/㎡
1.04%
2023-11
9214元/㎡
1.99%
2023-12
9340元/㎡
3.01%
2024-01
9117元/㎡
5.2%
2024-02
8760元/㎡
6.99%
2024-03
9216元/㎡
2.25%
2024-04
9147元/㎡
0.83%
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