- 银鹭万树城
- 5706 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 朝阳西路,近惠利大道
- 暂无数据
- 暂无数据
小区概述
- 银鹭万树城位于田家庵区田家庵板块，于2016年竣工，由淮南市银鹭房地产开发有限公司开发，属于商品房住宅。小区由100栋多层住宅楼组成，占地面积约为400200㎡，容积率为1.82。小区以83㎡—91㎡左右的两居室和98㎡—124㎡左右的三居室为主。小区户型南北通透，采光通风性好。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，孩子上下学方便；
- 小区内部绿化率为42.12%，环境较好，居民居住舒适。
缺点- 小区物业管理较差，影响居民居住体验；
- 小区车位紧张，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.7
暂无
步行至地铁
156个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路较多，距离小区90m左右是国庆西路公交站，可乘坐12路、210路、628路和629路公交。距离小区约280m是淮南博士医院公交站，可乘坐12路、30路和628路公交。小区西邻惠利路，东邻广场北路，南邻朝阳西路，北靠国庆西路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.3
小学
9.0
初中
8.5
55个
附近幼儿园
24个
附近小学
21个
附近初中
小区周边教育资源丰富，距离小区80m左右有太阳花万树城幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区460m左右是十六小西校区，该学校是一所公立小学。距离小区1.5km左右是田区十九小学，是一所公办小学。距离小区1.3km左右是淮南十九中，该学校是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.4
新旧程度
8.8
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内部环境较好，绿化率为42.12%，植被占比较大。小区道路两旁植被茂盛，空气清新，适合居民饭后散步。小区内有健身设施和篮球场，方便居民锻炼身体。小区内还有儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区房屋建筑风格简约大气，为多层住宅楼。小区房屋的外立墙面材质以白色涂料和红色涂料为主，颜色搭配美观。小区于2016年竣工，房屋外立墙面较新，维护较好，没有出现墙皮脱落和漏水的现象。
楼栋分布
小区由100栋多层住宅楼组成，占地面积约为400200㎡，容积率为1.82。小区有83㎡—91㎡左右的两居室、98㎡—124㎡左右的三居室和135㎡左右的四居室，为一梯两户。小区楼栋分布均匀，户型南北通透，采光效果好。
出入口
小区有东南门、西门、东门、北门、东南1门、西北门、北1门、西北4门和东北门共9个出入口。东南门和东南1门出入口都靠近朝阳西路，东南1门出入口仅限行人通行。北门、西北门、北1门、西北4门和东北门出入口靠近国庆西路。西门出入口靠近惠利路，东门出入口靠近广场北路。小区已实行人车分流，避免了早晚高峰容易发生拥堵的问题，居民出行方便。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 暂无
绿化率
- 42.12%
容积率
- 1.82
社区总设施
- 篮球场；
- 健身设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业费为0.48元/㎡/月，收费较为合理。小区物业管理混乱，物业对社区公共设施维护不及时。小区路面不平整，电梯故障率高。小区卫生打扫干净，于2016年竣工，房龄较短，楼栋外立面较新，物业维护较好。
安保
小区保安数量充足，保安每天会不定时在小区内巡逻，实行全天轮流值班。小区摄像头遍布小区各个角落并与110联网，安全性高。小区门口设有岗亭，有保安全天值班，外来人员和车辆进入小区时需要进行登记。小区安保系统完善，保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为信宜物业。
物业费用
- 0.48元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
8.3
餐饮服务
8.2
银行金融
8.5
1个
购物中心
暂无
商场
96个
超市
13个
便利店
商业配套
距离小区1.9km左右是淮南新城吾悦广场，是居民的购物休闲的好去处。距离小区150m左右是金海超市（银鹭店），距离小区230m左右有苏果便利（朝阳西路店），能够满足居民日常购买需求。距离小区约110m是风雅居土菜馆（银鹭店），距离小区290m左右是四辈土菜馆，居民可以与朋友来此聚餐。
医疗资源
距离小区2.3km左右是淮南东方医院总医院，该医院是一家三级甲等综合医院。距离小区3km左右是淮南朝阳医院（民营），该医院是一家三级甲等综合医院。距离小区100m左右是朝阳街道银鹭社区卫生服务站，居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区80m左右是天星大药房（银鹭店），居民平时可以去购药。
生活服务
距离小区370m左右是国庆西路赵店农贸市场，能够满足居民购买食材的需求。距离小区430m左右是招商银行（淮南分行朝阳支行），距离小区600m左右是通商银行（花园支行），居民可以去办理金融业务。距离小区约70m处有中国电信营业厅，距离小区200m左右是中国移动营业厅，居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区1.6km左右是洞山公园，是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区2km左右是丁丁图书馆（淮南新城吾悦广场店），居民闲暇时间可以来阅读，增长知识。距离小区约490m处是田家庵区人民政府政务服务中心，距离小区1.4km左右是淮南市安成镇人民政府，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区约500m是新逸顿会所，居民下班之后可以去唱歌，释放压力。距离小区970m左右是定格酒吧，居民闲暇时间可以去喝酒放松。距离小区510m左右是养生堂健康会馆，居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区650m左右是幸福蓝海国际影城（饕街店），居民周末可以去看电影。
银鹭万树城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
5714元/㎡
0.07%
02-11
5717元/㎡
0.05%
02-18
5705元/㎡
0.21%
02-25
5708元/㎡
0.05%
03-03
5693元/㎡
0.26%
03-10
5658元/㎡
0.61%
03-17
5631元/㎡
0.48%
03-24
5611元/㎡
0.36%
03-31
5619元/㎡
0.14%
04-07
5640元/㎡
0.37%
04-14
5668元/㎡
0.5%
04-21
5706元/㎡
0.67%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
6486元/㎡
0.52%
2023-06
6468元/㎡
2.96%
2023-07
6352元/㎡
1.73%
2023-08
5971元/㎡
7.78%
2023-09
5771元/㎡
10.1%
2023-10
5719元/㎡
9.65%
2023-11
5675元/㎡
10.19%
2023-12
5699元/㎡
7.71%
2024-01
5711元/㎡
4.96%
2024-02
5702元/㎡
6.45%
2024-03
5611元/㎡
10.7%
2024-04
5706元/㎡
11.88%
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