- 民生淮河新城四期
- 5071 元/㎡
- 暂无数据
- 住宅
- 商品房住宅
- 广场北路,近国庆西路
- 暂无数据
- 暂无数据
小区概述
- 民生淮河新城四期位于田家庵区田家庵板块，于2014年交房。小区是多层住宅，有25栋左右，容积率为2左右。小区户型多样，1-4居室均有，户型面积有115㎡-130㎡左右，刚需型和改善型人群均可居住。小区绿化率为38%左右，物业对植被景观修剪及时，地面等卫生打扫的比较及时，居住环境比较舒适。
小区优缺点
优点- 小区附近有淮南市第一人民医院，居民就医便利；
- 小区靠近安徽华熙商厦，居民逛街方便。
缺点- 小区距姚家弯橡胶五厂较近，周边空气不够好；
- 小区停车位紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
63个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通比较便利，距小区345m左右是湖滨西路公交站，16路、32路、210路、629路、G1路公交车停靠此站点，居民乘坐公交上班上学都比较方便；小区距园南路/湖滨西路(路口)约470m，公路纵横交错，自驾出行便利。
附近学校
学前
8.2
小学
8.5
初中
8.2
56个
附近幼儿园
22个
附近小学
20个
附近初中
新城幼儿园距离小区约332m，该幼儿园是一所私立学校；距小区316m左右有安徽理工大学(北校区)-曹嘴小学，该学校是公立小学；淮南民生中学距离小区约448m，该校为公办中学，居民的子女可来此入学。
居住品质
小区绿化
7.9
舒适程度
8.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为38%左右，物业对植被景观修剪及时，地面等卫生打扫的比较及时，居住环境比较舒适。道路两旁有各类树木，有助于美化环境；小区内有休息场地和健身设施，居民经常在此聊天，氛围较好。
建筑特色
小区建筑整体风格简洁大方，外立面颜色以棕色为主；小区物业和居民维护工作做的比较好，未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区是多层住宅，有25栋左右，容积率为2左右。小区户型多样，1-4居室均有，户型面积有115㎡-130㎡左右，刚需型和改善型人群均可居住。
出入口
小区有6个出入口。东门位于3栋附近，西门靠近天平大药房，北门位于湖兴路南，南门（仅行人）位于湖滨西路北，地下停车场位于湖滨西路淮南民生中学北侧约200m，停车场靠近5栋。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 38.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 运动广场；
- 康乐设施。
物业服务
小区物业服务人员态度较好，友善可亲；小区内的卫生情况良好，保洁人员清扫及时，小区内干净整齐；小区的物业工作人员对小区内的设施等维护也比较得当，整体服务质量比较好。
安保
在安保方面，小区内共有多名保安人员，24小时轮班值守，安全措施有保障；小区设有多个摄像头，系统与110联网，如果发生紧急事件，可以及时处理；小区设有电子门禁系统，外来人员需经过保安登记，在业主的授权下才能进入。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
8.3
餐饮服务
8.2
银行金融
8.4
1个
购物中心
暂无
商场
76个
超市
6个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较多，距小区867m左右有安徽华熙商厦，居民休闲逛街来此；距小区390m左右有合家福超市(淮河新城店)，居民居家采购可以在此购物；小区出门约185m有嘉满利便利店(淮河新城店)，生活物品都可以在此购买，十分便利。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距小区2.0km左右有淮南市第一人民医院，居民就医便利；距离小区大约282m有田家庵许尅敏诊所，感冒发烧等症状可以来诊疗；天平大药房(淮河新城店)距小区213m左右，居民平时需要买药可以来此。
生活服务
距离小区419m左右有淮河农贸市场(湖滨西路店)，各类水果、蔬菜新鲜，品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区311m左右有中国工商银行，居民可以来此办理一些银行理财业务，比较方便；小区出门124m左右有中国电信，办理日常通信业务便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距小区约761m处有淮南市田家庵区公园街道办事处东苑社区居民委员会，居民有问题可以得到及时解决；淮南市公安局园南派出所距小区250m左右，小区周边治安较好。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场地较多，距小区307m左右有蝉熙瑜伽，居民可以来健身娱乐；距小区约1.3km左右有幸福蓝海国际影城(饕街店)，小区居民可与家人、朋友来此看电影。
民生淮河新城四期近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
5182元/㎡
0.02%
01-19
5177元/㎡
0.1%
01-26
5175元/㎡
0.04%
02-02
5176元/㎡
0.02%
02-09
5175元/㎡
0.02%
02-16
5175元/㎡
0%
02-23
5175元/㎡
0%
03-02
5174元/㎡
0.02%
03-09
5165元/㎡
0.17%
03-16
5142元/㎡
0.45%
03-23
5110元/㎡
0.62%
03-30
5071元/㎡
0.76%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
5348元/㎡
10.33%
2024-06
5347元/㎡
10.66%
2024-07
5281元/㎡
10.82%
2024-08
5303元/㎡
10.16%
2024-09
5209元/㎡
10.99%
2024-10
5192元/㎡
9.1%
2024-11
5269元/㎡
6.68%
2024-12
5187元/㎡
8.05%
2025-01
5176元/㎡
7.02%
2025-02
5175元/㎡
6.33%
2025-03
5105元/㎡
8.13%
2025-04
5071元/㎡
9.04%
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