- 馨雅苑
- 3970 元/㎡
- 暂无数据
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 煤球巷,近国庆中路
- 暂无数据
- 暂无数据
小区概述
- 馨雅苑位于田家庵区田家庵板块，小区别名馨雅园，由淮南峰德房地产开发有限公司开发完成；小区共有14栋，容积率为1.36左右，小区建筑面积约56000㎡，占地面积约46023㎡；小区户型有约106㎡的二房、约112㎡的三房；小区整体绿化率为37.7%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区附近有商场，居民购物方便；
- 小区整体绿化率为37.7%，环境较好。
缺点- 小区离学校比较近，上下学会比较拥堵；
- 靠近马路的房型，有噪音污染。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.3
暂无
步行至地铁
198个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离淮南汽车站约305m，有客运巴士在此通过；距小区约335m是家具城公交站，居民步行即可到达，居民乘坐公交车出行非常方便；小区距离朝阳东路约642m，居民自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
9.8
小学
8.5
初中
10.0
98个
附近幼儿园
21个
附近小学
31个
附近初中
小区距离百花幼儿园(田家庵区国庆街道卫生服务中心北)约118m，该幼儿园是一所私立幼儿园；小区距离田家庵区第三小学约377m，是一所公立小学；小区距离安徽省淮南市第二十四中学约343m，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区整体绿化率为37.7%，环境较好；小区绿化面积较大，小区内部种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉；小区内有儿童乐园和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外观颜色以橘色为主；物业和居民维护工作做的比较好，未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区共有14栋，容积率为1.36左右，小区建筑面积约56000㎡，占地面积约46023㎡；小区户型有约106㎡的二房、约112㎡的三房。
出入口
小区有3个出入口，北门出入口，靠近淮舜南路，未采取人车分流；南门出入口，靠近煤球巷，未采取人车分流；北1门出入口为行人出入口，仅行人通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 健身器材；
- 儿童乐园；
- 长椅。
物业服务
小区工作人员见到居民会主动打招呼，比较有礼貌，服务态度好；保洁阿姨打扫卫生及时，环境卫生比较干净，地面无明显垃圾；小区内的公共设施，物业维护及时，物业水平总体来说不错。
安保
小区安保数量充足，出入口均有保安值守，小区里面每天也会有保安巡逻，出入口设有门禁，外来人员进出小区保安人员会进行登记，小区安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 福华物业
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
9.6
就医买药
9.7
餐饮服务
9.5
银行金融
9.0
7个
购物中心
2个
商场
173个
超市
26个
便利店
商业配套
淮南万达广场距离小区约756m，是一个综合购物中心，居民大型购物比较方便；大润发(淮南店)距离小区约327m，居民日常购物十分便利；兵兵超市距离小区约128m，规模不是很大，货品比较齐全，居民购买生活用品十分方便。
医疗资源
淮南朝阳医院(民营)距离小区约729m，该医院为三级甲等综合医院，距离小区较近，居民来此看病很方便；田家庵区国庆街道社区卫生服务中心距离小区约95m，可以满足居民的日常就医；康平大药房距离小区约29m，居民问诊买药都很方便。
生活服务
王郢菜市场距离小区约283m，居民来此买菜方便；中国工商银行(淮南城建支行)距离小区约393m，居民办理存取款等业务十分便利；中国电信(馨雅苑专营店)距离小区约90m，居民办理宽带安装等业务十分方便。
公共资源
龙湖公园距离小区约1.8km，是居民日常休闲的好去处；淮南市图书馆距离小区约1.5km，居民可以来此借阅图书、订阅报刊；国庆路派出所(二汽新村小区西南)距离小区约719m，居民可来此办理居住证、身份证等业务，非常方便。
休闲娱乐
朱古力量贩式KTV(国庆中路店)距离小区约1.7km，是居民娱乐的好去处；万达影城(淮南万达广场店)距离小区约746m，居民外出看电影非常方便；媗菲SPA养生馆距离小区约110m，来此处按摩可以使身体放松，缓解工作带来的疲惫。
馨雅苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
4083元/㎡
0.85%
02-18
4032元/㎡
1.25%
02-25
3995元/㎡
0.92%
03-03
3962元/㎡
0.83%
03-10
3893元/㎡
1.74%
03-17
3820元/㎡
1.88%
03-24
3768元/㎡
1.36%
03-31
3723元/㎡
1.19%
04-07
3720元/㎡
0.08%
04-14
3795元/㎡
2.02%
04-21
3909元/㎡
3.0%
04-28
3970元/㎡
1.56%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
4663元/㎡
12.5%
2023-07
4634元/㎡
12.88%
2023-08
4337元/㎡
17.74%
2023-09
4413元/㎡
15.3%
2023-10
4612元/㎡
9.75%
2023-11
4621元/㎡
9.11%
2023-12
4547元/㎡
6.82%
2024-01
4197元/㎡
11.98%
2024-02
4010元/㎡
16.56%
2024-03
3768元/㎡
22.49%
2024-04
3940元/㎡
18.09%
2024-05
3970元/㎡
16.0%
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