新建小区A区小区测评
6.7 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 新建小区A区属于八公山区八公山板块，小区绿化率约30%，环境一般。小区由多层住宅组成，总共约68栋楼，小区户型面积有72㎡-103㎡左右的3居室，适合刚需和改善型人群居住。小区临近华联商厦、李咀孜菜市场，周边商业配套和生活服务配套齐全。
小区优缺点
优点- 小区距离华联商厦较近，居民购物方便；
- 小区距离新庄孜医院较近，居民就医方便。
缺点- 小区绿化率约30%，环境一般；
- 小区距离中国石油加油站(新路口站)较近，有一定的安全隐患。
地段交通
6.7 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.7
暂无
步行至地铁
24个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约436m处有毕家岗 - 公交站，20路、111路、k20路定制班线公交车停靠此站，距离小区约721m处有哈庄 - 公交站，20路、111路公交车停靠此站，距离小区约771m处有皖淮机械厂 - 公交站，20路、111路公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离八公山路约1.4km，自驾出行十分方便。
附近学校
7.1 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.1
小学
7.2
初中
7.2
18个
附近幼儿园
6个
附近小学
7个
附近初中
距离小区约75m处有小天使幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约2km处有八公山区第一小学，该学校是一家公立小学；距小区约463m处有八公山区第四中学，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
6.0 分
高于86%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约30%，小区内植被比较稀疏，多为乔木，小区物业会对植被进行定期的修剪，植被外形比较整齐；小区内人造景观较少，观赏性一般；小区内有一些简单的健身器材，居民会在此锻炼身体；小区保洁阿姨按时打扫卫生，路面比较干净，小区整体环境一般。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，整体端庄大方。小区物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区总共约68栋楼，小区由多层住宅组成，小区户型面积有72㎡-103㎡左右的3居室，适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区主出入口位于八公山区毕家岗街道新建小区A区，小区出行不方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区内保洁阿姨按时打扫卫生，及时清理垃圾，地面没有可见垃圾，环境干净；小区的公共设施有专人定期检修，方便居民使用；物业工作人员工作负责，可以第一时间解决业主问题。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
6.9 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.6
就医买药
7.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
17个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区约108m处有华联商厦，是一家综合型购物中心；小区距离约549m处有上游小区华云超市，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约134m处有芙蓉兴盛便利超市，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约2.1km处有新庄孜医院，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约207m处有八公山区毕家岗街道社区卫生服务中心，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约63m处有安沐大药房(毕家岗店)，居民可在此买药。
生活服务
小区约2.1km处有李咀孜菜市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约228m处有中国工商银行(毕家岗支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约482m处有中国移动(淮凤路营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
距小区约2km处有淮南八公山国家地质公园地质博物馆，居民可在此参观游览；距离小区约2.2km处有山王镇人民政府，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约1.5km处有军歌嘹亮量贩式KTV(一店)，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约2.3km处有飞宇网咖(18店)，居民可在此上网休闲。距离小区约2.2km处有连生健身，居民可在此健身。
交易价值
6.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
8.1
成交量
6.0
买房建议
对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为81㎡左右的3居室，以做过渡；对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为99㎡左右的3居室，面积相对较大，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。
卖房建议
小区距离菜市场和超市较近，业主可针对养老型购房者出售，有利于加快出售速度。建议业主对房屋进行适当装修，保持房屋干净整洁，吸引购买者，以此可以加快房屋的出售速度。
租房建议
单身租房人士可合租81㎡左右的3居室，可以分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租99㎡左右的3居室，可以满足基本居住需求。
出租
小区距离公交站较近，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。建议大户型业主采用合租的形式进行出租，有利于加快出租速度。
用户评价
6.7 分
高于72%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套齐全，居民居住在此生活购物方便；小区距离公园较近，居民经常去散步游玩；物业经常组织活动，居民参与比较积极，整体氛围积极向上，居民的居住体验良好。
业主特征
小区年轻人居多，并且里面有较多新婚的夫妻，大多为年轻的白领，此部分人群文化水平较高；小区内也有较多退休老人，住在本小区帮忙照顾小孩，平时聚在儿童游乐场地玩耍；邻里相处融洽，居民素质较高。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.73元/m³
- 第二阶梯3.55元/m³
- 第三阶梯6元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 0.5653元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.76元/m³
- 第二阶梯3.18元/m³
- 第三阶梯4.08元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费