外滩中心解读
仲蕊光
2021-05-23
利好房地产
特色
【轨道交通】在小区南门50米处有公交车站，往西南方向850米是世纪公园和滨海公园。
【小区户型】小区总共5栋楼，分为1、3、5、7、9，每栋分AB二个单元，主推77平1室2厅，99-108二室。
【小区设施】小区中心位置设有游泳池，以及休息座椅和运动设施，小区绿化率30%
【生活配套】小区西北面600米是世纪滨海公园和万绿园以及生生国际百货广场，往南走300米处有新港农贸市场。
不足
小区车位紧张，达不到1：1，单价比较高。
周建忠
2020-08-04
合纵房地产
特色
【小区户型】小区有5栋，户型有71平1房1厅，99平2房，108平2房，123平复式，173平3房，224平4房
【小区设施】小区有泳池 绿化率50% 小区设有跑道
【生活配套】周边有200米距离 港湾小学 有菜篮子菜市场 周边有超市 有医院
【房屋品质】有大牌开发商 上海外滩 2012年统一装修
不足
目前车位有些紧张 泳池没有开放
陈民辉
2020-06-07
吉氏安民
特色
【小区户型】小区为两梯三户，两梯四户户型 99平 两房 108平 两房 171平三房户型 适合刚需
【小区设施】小区有泳池 绿化率50% 小区设有跑道
【生活配套】周边有200米距离 港湾小学 有菜篮子菜市场 周边有超市 有医院
【房屋品质】有大牌开发商 上海外滩 2012年统一装修
不足
目前车位有些紧张 泳池没有开放
吴水川
2019-08-14
房世家
特色
【小区户型】一共5栋楼，分AB两个单元，2梯3户，高30楼，主推小户型123平方跃层2房，108平方2房南北通透
【小区设施】占地面积:226666平方米，一共775户，绿化率:40%，地下停车场，露面停车场，游泳池，保安亭
【生活配套】50米到港湾小学，70米到世纪公园以及世纪大桥，300到海南省人民医院，500米到解放西步行街
【房屋品质】由知名度开发商:海口世纪海港置业有限公司操盘，统一05年带精装修交房，外墙:蓝蓝的铝合板组成防热防潮
【居民素质】小区气氛不太活跃，业主长期在外地的较多，都是租给别人的，租客素质这方面比较好不会乱扔垃圾，也没有吵吵
不足
小区唯一不足就是停车位少。其它都很好
梁文
2020-01-11
录德
特色
【小区户型】小区总共5栋楼分别为1. 3. 5.7. 9 其中1号楼都是大户型，有些户型可以看海和世纪大桥。
【小区设施】小区有游泳池，小区西北角是健身区，绿化率高达40%，后面10米是海边长廊，外滩网红酒吧
【生活配套】小区北面是世纪公园和万绿园，南面200米新港农贸市场，东面1公里是生生国际百货
【房屋品质】2011年竣工，2013年交房，上海置业开发，外墙铝塑板，TOTO马桶，双层隔音玻璃，中央空调
不足
小区只有五栋，公摊有点大
符贤朋
2020-07-13
录德
特色
【小区户型】小区总共有5栋每栋分A单元和B单元，71平-99平-108平和123平复式-，楼间距40米以上。
【小区设施】小区有泳池，地下停车场，公园就在旁边平时可以出去散步钓鱼等。
【生活配套】靠近世纪大桥，三公园环绕，300米新港农贸菜市场。
不足
小区单价高一点，108才两房公摊大一些。
符昌运
2020-07-15
成单房地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户四户，主推小户型可看海景，70平一房两厅，100平两房两厅，适合改善需求。
【小区设施】小区内有游泳池，儿童滑梯，老人休闲凉亭，很多老人小孩在里面玩。
【房屋品质】由海口世纪海港城置业有限公司开发的，12年统一精装交房，外墙蓝色玻璃瓷砖。
不足
小区大门口太小，坡度太高，电动车停车位不足，很乱。
高健捷
2019-11-25
录德
特色
【轨道交通】小区门口有22路公交车。以及紧邻滨海大道
【小区户型】小区共有五栋楼，各有ab两个单元组成，主要户型为71平正规一房和99平至108平两房为主。
【小区设施】小区中间设有游泳池以及休息座椅和运动设施。
【生活配套】小区西北1公里是世纪大桥往东南，800米是港湾菜市场。小区就在世纪公园内，
不足
小区入住率比较低。紧邻世纪大桥有些吵。
吴元辉
2019-05-23
房世家
特色
【小区户型】小区总共5栋楼分别为1. 3. 5.7. 9 其中1号楼都是大户型，有些户型可以看海和世纪大桥。
【小区设施】小区有地下停车位，人车分流，地面有景观泳池，对业主全天开发，还有儿童乐园。楼下有业主运动场所。
不足
停车位紧张，总价过高。
王晓东
2022-03-06
春耕地产
特色
【轨道交通】小区门口有22路公交车。以及紧邻滨海大道
【小区户型】小区一共有5栋楼，分AB单元，两梯三户，总高30层，主力户型123平跃层两房，108平两房南北通透。
【小区设施】小区有地下停车位，人车分流，地面有景观游泳池，对业主全天开放，还有儿童乐园，楼下有业主健身场所。
【生活配套】50米到港湾小学，70米到世纪公园以及世纪大桥，300米带海南省人民医院，500米到解放西步行街。
不足
小区停车位少，停车紧张，还有总价过高。
陈元麟
2021-10-15
特色
【小区户型】小区共有5栋楼组成，户型有77-99-108-123-172-224等6个面积，户型2房-4房。
【小区设施】小区内配有观景台、游泳池、健身中心、地下车库
【生活配套】小区周边距离800米可达新房农贸市场，正对面是海南花梨城，900米可到达新港码头批发市场
【房屋品质】小区于2012年左右毛坯交付使用，框架剪力墙结构打造，一梯两户板式品质住宅。
不足
小区占地面积不大，停车位不足
罗艳芳
2021-08-28
名苑房地产
特色
【小区户型】小区总共有5栋楼，分为A B两个区，户型是77平的1房跟99平的2房。总高27层。
【其他描述】海口外滩中心处于城市中心零坐标，位于海口市海口湾滨海大道起始段，标志性建筑，世纪大桥的东侧。
【小区设施】小区内有游泳池，儿童滑梯，老人休闲凉亭，很多老人小孩都在这里休闲娱乐。
【生活配套】小区离农贸市场500米，新生生国际商场1公里，距离海南省人民医院门诊部1.5公里，生活很方便。
【房屋品质】小区是由世纪海港城置业开发，2012年开盘，2013年统一精装交付，装修标准是3000每平米。
不足
新小区，大多数产证不满两年，交易税费高。
符式君
2021-05-26
特色
【轨道交通】小区门口有77楼公交车路线直达吾悦广场，32楼106楼和57路到达南大桥.小区门口出租车，滴滴出行！
【其他描述】外滩中心物业公司为：国际华府会 小区物业费2.1元\r\n每栋楼有一位管家负责对接
【小区设施】小区有泳池，地下停车场，公园就在旁边平时可以出去散步钓鱼等
【生活配套】小区离农贸市场500米，新生生国际商场1公里，距离海南省人民医院门诊部1.5公里
【房屋品质】小区是由上海大开发商 世纪海港城置业有限公司 2013年精装交付 小区靠近海边 海景小区
不足
目前车位有些紧张 泳池没有开放
林旭双
2022-03-01
环球屋
特色
【其他描述】外滩中心物业公司为：国际华府会 小区物业费2.1元\r\n每栋楼有一位管家负责对接
【小区设施】小区有泳池，地下停车场，公园就在旁边平时可以出去散步钓鱼等
【生活配套】小区离农贸市场500米，新生生国际商场1公里，距离海南省人民医院门诊部1.5 公里
【房屋品质】小区是由上海大开发商 世纪海港城置业有限公司 2013年精装交付 小区靠近海边海景小区
不足
该小区的物业费有点偏高
靳自强
2021-05-05
家宅乐
特色
【轨道交通】小区门口有22路公交车，以及紧邻滨海大道
【小区户型】小区共有五栋楼各有AB两个单元组成，主要户型为71平正规一房和99-108平两房为主
【小区设施】小区内有游泳池，儿童滑梯，老人休闲凉亭，很多老人小孩在里面玩。
【房屋品质】小区是由世纪海港城置业2012年开盘，2013年统一精装交付，装修标准3000/m小区是靠近内路
【居民素质】小区气氛不太活跃，业主长期在外地的较多，都是租给别人的，租客素质这方面比较好不会乱扔垃圾，也没有吵吵
不足
小区物业费2.18元 比较贵
账号已注销
2021-12-11
特色
【轨道交通】交通便利 往南走2公里就到滨海大道 丘海大道去龙华秀英都非常方便
【小区户型】小区1、3、5、7、9号楼总共5栋，分AB两个单元，户型77平1房1厅，99-108平两房为主。
【小区设施】小区内有游泳池，儿童滑梯，老人休闲凉亭，很多老人小孩在里面玩。
【生活配套】小区西北1公里是世纪大桥往东南，800米是港湾菜市场。小区就在世纪公园内，
不足
小区车位紧张，达不到1：1，单价比较高。
董婧
2021-05-21
特色
【小区户型】小区共有5栋楼，各有AB单元组成，户型有71平的一房，99-108的两房，123平的复式
【小区设施】小区设有泳池，地下停车场，旁边有公园，可以散步钓鱼
【生活配套】靠近世纪大桥，有三个公园在小区旁边，三百米就到新港农贸市场，距商场1公里，距省人民医院门诊部1公里
【房屋品质】小区由大开发商世纪海港城置业有限公司开发，2013年精装交付，设有双层隔音玻璃，外墙铝塑板防水
【居民素质】小区老人小孩多一些，小住户以三代人为主，会有老人来帮忙照顾小孩，邻里关系和谐，安静惬意
不足
小区大门口太小，坡度略高，电动车车位不足，总价高
钟振宏
2021-12-29
特色
【小区户型】小区有5栋，户型有71平1房1厅，99平2房，108平2房，123平复式，173平3房，224平4房
【其他描述】外滩中心物业公司为：国际华府会 小区物业费2.1元\\r\\n每栋楼有一位管家负责对接
【小区设施】小区人车分流，地下车位1000个，小区有儿童活动中心，游泳池，绿化1500平
不足
小区临近海边 比较潮湿
黄立健
2021-05-27
特色
【小区户型】小区共5栋楼组成，每栋楼分为AB两个单元。主力户型为71～108平的正规一房和大两房。
【其他描述】海口外滩中心处于城市中心零坐标，位于海口市海口湾滨海大道起始段，标志性建筑“世纪大桥”的东侧。海之源
【小区设施】小区有泳池，地下停车场，公园就在旁边平时可以出去散步钓鱼等。
【房屋品质】小区由世纪海港城置业公司开发，2013年统一精装交付，装修标准3000元每平方。
不足
二手房需要支付中介费用目前车位有些紧张。。。
林永先
2021-01-24
特色
【轨道交通】小区门口有77楼公交车路线直达吾悦广场，32楼106楼和57路到达南大桥.小区门口出租车，滴滴出行！
【小区户型】外滩中心共有5栋楼 1.3.5.7.9 分为AB两个单元 户型有71平1房 99平108平两房
【其他描述】外滩中心物业公司为：国际华府会 小区物业费2.1元
每栋楼有一位管家负责对接
【生活配套】小区离农贸市场500米，新生生国际商场1公里，距离海南省人民医院门诊部1.5公里
【房屋品质】小区是由上海大开发商 世纪海港城置业有限公司 2013年精装交付 小区靠近海边 海景小区
不足
小区临近海边 比较潮湿
