- 外滩中心
- 21839 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 泰华路18号
- 海口世纪海港城置业有限公司
- 国际华府会
小区概述
- 外滩中心位于龙华区滨海板块，小区于2011年竣工，由海口世纪海港城置业有限公司开发，属于商品房住宅，物业为国际华府会。小区由6栋高层住宅楼组成，占地面积约为226666.44 ㎡。小区以70㎡左右的一居室户型和97㎡—107㎡左右的两居室户型为主力户型。小区房屋品质高，为海景小区，内部环境优美，居住舒适。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，孩子上下学方便；
- 小区周边医疗和商业配套齐全，居民生活方便。
缺点- 小区临近海边，相对潮湿，影响居民居住体验；
- 小区车位紧张，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
102个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路较多，距离小区约180m是外滩中心公交站，有14路、22路、49路和游6路等公交停靠。距离小区260m左右是世纪公园公交站，有32路、50路、57路、72路和77路等公交停靠。小区南邻渡海路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.3
小学
8.2
初中
7.7
96个
附近幼儿园
29个
附近小学
19个
附近初中
距离小区380m左右有海口市港湾幼儿园，是一所公办幼儿园。距离小区430m左右是海口市港湾小学，该学校是一所公办小学。距离小区1.3km左右是海口市第二十小学，该学校是一所公办学校。距离小区1.6km左右是海口市第一中学（龙华路），是一所公办完全中学。小区周边教育配套齐全，孩子上下学方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.2
新旧程度
8.5
停车便捷
7.3
物业服务
9.0
环境概况
小区内部绿化环境优美，植被占比较大。小区内游泳池，居民闲暇时间可以来游泳，丰富了居民的生活。小区设有凉亭，老人可以在凉亭下喝茶、下棋和休息。小区内有健身设施，方便居民锻炼身体。小区还有滑梯等儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区房屋建筑简约大气，为高层住宅楼。小区房屋的外立墙面材质以蓝色玻璃和瓷砖为主，外型设计美观。小区房屋品质高，采用双层隔音玻璃，外墙采用铝塑板防水。小区于2011年竣工，房屋外立墙面较新，维护较好，没有出现墙皮脱落和漏水的现象。
楼栋分布
小区由6栋高层住宅楼组成，占地面积约为226666.44 ㎡，建筑面积约为1000000㎡，容积率为4。小区有70㎡左右的一居室、97㎡—107㎡左右的两居室、119㎡左右的三居室和223㎡左右的四居室。小区户型种类齐全，楼间距大，采光视野较好。
出入口
小区有南门和北门共2个出入口。小区南门出入口靠近渡海路，该出入口仅限行人通行。小区北门出入口靠近海边，可前往渡海路。小区已实行人车分流，避免了早晚高峰容易发生拥堵的问题，居民出行方便。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 773户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 4.0
社区总设施
- 凉亭；
- 游泳池；
- 健身设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业费为2—2.18元/㎡/月，小区物业管理较好，每栋楼都有专门的管家负责。小区保洁人员服务态度好，卫生打扫干净。小区物业对公共设施维护较好，会不定期对区内植被进行修剪。小区的安全性高，物业解决问题的效率高。小区于2011年竣工，楼栋外立面较新，物业维护及时。
安保
小区保安数量充足，保安每天会不定时在小区内巡逻，实行全天轮流值班。小区装有摄像头，全方位覆盖并与110联网。小区门口设有岗亭，有保安站岗，外来人员和车辆进入小区时需要进行登记。小区每栋楼都有门禁，安保系统完善，保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为国际华府会。
物业费用
- 2—2.18元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.39
停车费
- 地面120.00元/月
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
8.3
餐饮服务
8.5
银行金融
8.0
3个
购物中心
暂无
商场
32个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区830m左右是海南生生国际购物中心，是居民的购物休闲的好去处。距离小区140m左右有美益家超市，距离小区160m左右是吾灵自选超市，能够满足居民日常购买需求。距离小区约60m是听海音乐餐吧，距离小区90m左右是海口龙华绅士餐吧，居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源
距离小区1.4km左右是海南省人民医院龙华院区（龙华路），该医院是一家三级甲等综合医院。距离小区2.3km左右是海南医学院第一附属医院，该医院是一家三级甲等综合医院。距离小区760m左右是椰城岐黄国医馆，居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区460m左右是泰福堂药品超市旗舰店，居民平时可以去购药。
生活服务
距离小区510m左右是新港农贸市场（海运路），居民购买食材方便。距离小区880m左右是中国建设银行（海口新港支行），距离小区900m左右有中国银行（海口新港支行），居民可以去办理金融业务。距离小区约760m处有中国移动营业厅，距离小区1.2km左右是中国联通营业厅，居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区520m左右是世纪公园，该公园环境优美，是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区730m左右是海口云洞图书馆，居民闲暇时间可以来阅读，增长知识。距离小区约590m处是海口市政府服务中心，距离小区1.9km左右是龙华区人民政府，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区960m左右是威点酒吧，居民闲暇时间可以去喝酒放松。距离小区约1.9km是好声音KTV（龙华路店），居民下班之后可以去唱歌，释放压力。距离小区2km左右是橙天国际影城（金棕榈店），居民周末可以去看电影。距离小区2.4km左右是原始点健康养生馆（海昌路店），居民下班后可以去洗浴按摩放松一下。
外滩中心近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
21138元/㎡
0.03%
02-18
21204元/㎡
0.31%
02-25
21249元/㎡
0.21%
03-03
21218元/㎡
0.15%
03-10
21181元/㎡
0.17%
03-17
21159元/㎡
0.1%
03-24
21315元/㎡
0.74%
03-31
21496元/㎡
0.85%
04-07
21693元/㎡
0.92%
04-14
21867元/㎡
0.8%
04-21
21881元/㎡
0.06%
04-28
21839元/㎡
0.19%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
22334元/㎡
0.51%
2023-07
22196元/㎡
1.19%
2023-08
21768元/㎡
5.32%
2023-09
21643元/㎡
6.07%
2023-10
21503元/㎡
4.68%
2023-11
21775元/㎡
4.34%
2023-12
21850元/㎡
2.62%
2024-01
21227元/㎡
4.75%
2024-02
21230元/㎡
4.82%
2024-03
21315元/㎡
4.63%
2024-04
21863元/㎡
2.14%
2024-05
21839元/㎡
2.54%
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