- 世茂公园城市
- 6010 元/㎡
- 暂无数据
- 住宅
- 商品房住宅
- 淮河大道,近湖滨路
- 合肥世茂房地产开发有限公司
- 世茂天成物业服务集团有限公司淮南分公司
小区概述
- 世茂公园城市位于田家庵区田家庵板块，于2020年竣工，由合肥世茂房地产开发有限公司开发，属于商品房住宅，物业为世茂天成物业服务集团有限公司淮南分公司。小区由2栋高层和超高住宅楼组成，建筑面积约为933319.5㎡。小区以80㎡左右的两居室和91㎡—96㎡左右的三居室为主，适合刚需型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，孩子上下学方便；
- 小区内部绿化环境较好，绿化率为38%，居民居住舒适。
缺点- 小区房龄短，入住率偏低，居住氛围一般；
- 小区车位紧张，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
126个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路较多，距离小区约80m是公园天鹅湾公交站，可乘坐31路、37路、210路和629路等公交。距离小区380m左右是东苑公交站，可乘坐16路、31路、32路和37路等公交。小区南邻湖滨西路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.6
小学
9.0
初中
8.4
75个
附近幼儿园
25个
附近小学
22个
附近初中
小区周边教育资源丰富，距离小区370m左右有田家庵区第九幼儿园，是一所公办幼儿园。距离小区460m左右是田家庵区第二十小学，该学校是一所公立小学。距离小区670m左右是安徽理工大学(北校区)-曹嘴小学，是一所公办小学。距离小区830m左右是淮南民生中学，该学校是一所九年一贯制学校。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内部绿化率为38.26%，植被占比较大。小区道路两旁植被茂盛，设有喷泉景观，空气清新，适合居民饭后散步。小区内有健身设施，方便居民锻炼身体。小区内还有儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区房屋建筑风格简约大气，为高层和超高层住宅楼。小区房屋的外立墙面材质以黄色涂料为主，外型设计美观。小区于2020年竣工，房龄较短，房屋外立墙面较新，维护较好，没有出现墙皮脱落和漏水的现象。
楼栋分布
小区由2栋高层和超高住宅楼组成，建筑面积约为933319.5㎡，容积率为3。小区有80㎡左右的两居室、91㎡—96㎡左右的三居室和113㎡左右的四居室。小区整体户型偏小，适合刚需型人群居住。小区楼栋分布均匀，户型南北通透，采光效果好。
出入口
小区主要出入靠位于湖滨西路，行人跟车辆均可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理较好，为小区自持物业，物业会不定期的对社区公共设施进行维护。小区保洁人员服务态度好，卫生打扫干净。小区于2020年竣工，房龄较短，楼栋外立面较新，物业维护较好。
安保
小区保安数量充足，保安每天会不定时在小区内巡逻，实行全天轮流值班。小区摄像头遍布小区各个角落并与110联网。小区门口设有岗亭，外来人员和车辆进入小区时需要进行登记。小区安保系统完善，保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为世茂天成物业服务集团有限公司淮南分公司。
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
8.5
餐饮服务
8.8
银行金融
9.0
8个
购物中心
1个
商场
133个
超市
13个
便利店
商业配套
距离小区870m左右是南京新百购物中心，是居民的购物休闲的好去处。距离小区90m左右是瑞蓉超市，距离小区360m左右有苏果便利店（翡翠苑店），能够满足居民日常购买需求。距离小区约50m是老四川川菜馆（东苑店），距离小区110m左右是爱聚缘土菜馆，居民可以与朋友来此聚餐。
医疗资源
距离小区1.2km左右是淮南市中医院，该医院是一家二级甲等综合医院。距离小区1.4km左右是淮南市第一人民医院，该医院是一家三级甲等综合医院。距离小区650m左右是刘伟医生诊所，居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区100m左右是天星大药房（东苑店），居民平时可以去购药。
生活服务
距离小区470m左右是淮河农贸市场（湖滨西路店），能够满足居民购买食材的需求。距离小区720m左右是通商银行（洞山支行），距离小区820m左右是中国银行（淮南陈家岗支行），居民可以去办理金融业务。距离小区约590m处有中国电信营业厅，距离小区720m左右是中国移动营业厅，居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区720m左右是龙湖公园，园内经典较多，设施齐全，是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区1.5km左右是淮南市图书馆，居民闲暇时间可以来阅读，增长知识。距离小区约250m处是淮南市城市管理行政执法支队督察机动大队，距离小区550m左右是淮南市舜耕镇人民政府，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区约410m是彩虹国际娱乐会所（湖滨西路），居民下班之后可以去唱歌，释放压力。距离小区620m左右是老而酒吧，居民闲暇时间可以去喝酒放松。距离小区510m左右是福蕴堂，居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区1.1km左右是天堂电影院，居民周末可以去看电影。
世茂公园城市近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
6263元/㎡
0.02%
01-19
6346元/㎡
1.33%
01-26
6452元/㎡
1.67%
02-02
6379元/㎡
1.13%
02-09
6304元/㎡
1.18%
02-16
6206元/㎡
1.55%
02-23
6110元/㎡
1.55%
03-02
6079元/㎡
0.51%
03-09
6041元/㎡
0.63%
03-16
6014元/㎡
0.45%
03-23
6017元/㎡
0.05%
03-30
6010元/㎡
0.12%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
6352元/㎡
6.51%
2024-06
6335元/㎡
7.61%
2024-07
6237元/㎡
3.78%
2024-08
5952元/㎡
0.73%
2024-09
5781元/㎡
2.25%
2024-10
6069元/㎡
2.24%
2024-11
6324元/㎡
1.15%
2024-12
6152元/㎡
8.59%
2025-01
6452元/㎡
8.0%
2025-02
6133元/㎡
1.11%
2025-03
6017元/㎡
7.04%
2025-04
6010元/㎡
4.91%
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