- 恒大外滩
- 19192 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 渡海路2号
- 海口外滩城房地产有限公司
- 金碧物业有限公司海南分公司
小区概述
- 恒大外滩位于海口市龙华区渡海路2号，属于滨海板块。小区是由海口外滩城房地产有限公司投资开发的高品质住宅小区，于2018年竣工。小区总建筑面积为348987㎡，占地面积为62293㎡，容积率为4.3，绿化率为36%，住宅的产权为70年。
小区优缺点
优点- 小区距离新港轮渡码头公交站200米，居民乘公交出行很便利
- 小区距离南涛超市700米，居民购买生活用品很方便
- 小区自带健身设施，方便住户锻炼身体
缺点- 小区南侧楼房靠近渡海路，受噪音影响较大
- 小区部分二手房隔音效果不好，影响居民生活
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
135个
附近公交站
暂无
附近地铁站
公交：小区距离新港轮渡码头公交站200米，距离新港公交站500米，距离新港天桥公交站700米，通过该三个站点的公交线路有14路、22路、49路、3路、6路、7路、17路、18路等，可以给居民带来出行上的便利。
自驾：小区靠近渡海路和滨海大道，距渡海路约100米，距滨海大道约700米，居民自驾出行便利。
附近学校
学前
7.6
小学
8.4
初中
7.7
125个
附近幼儿园
33个
附近小学
19个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有星星幼儿园、海口市港湾小学和海口华兴学校等学校。
1、星星幼儿园距离小区700米，该幼儿园注重培养孩子的动手劳作技能和集体活动的能力。
2、海口市港湾小学距离小区800米，学校坚持“依法治校、规范办学”的管理策略，全面实施素质教育。
3、海口华兴学校距离小区700米，学校重视环境育人的功能，为学生营造了一个幽雅、美观、宁静的读书环境。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
6.1
新旧程度
9.2
停车便捷
7.8
物业服务
9.4
环境概况
小区的整体绿化率为36%，小区的草坪生长整齐，有专业人员及时进行修剪，清除杂草，有效的控制杂草滋生。小区公共区域设专人保洁，能够时刻保持公共区域处于干净整洁的状态。小区的垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象，很好的保持垃圾设施清洁、无异味。
建筑特色
小区的建筑风格以清新自然为主，装饰味相对简化，追求一种轻松、清新、典雅的气氛。小区的外立面为涂料，以白色为主色调，整体干净清新。小区的维护比较及时，至今没有出现外墙脱落的情况，整体的外立面崭新。
楼栋分布
小区总建筑面积为348987㎡，占地面积为62293㎡，容积率为4.3，楼栋的层高在4层到42层之间，小区楼栋间距较窄，采光通风情况较一般。小区内设有电梯。小区一居户型为20㎡-76㎡，二居户型为35㎡-107㎡，三居户型为96㎡-155㎡，四居户型为145㎡。
出入口
小区主要有一个出入口，为小区西南门。西南门靠近德丰利船舶用品，出门为渡海路。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 2838户
绿化率
- 35.6%
容积率
- 4.33
社区总设施
- 小区中心区域环境幽静，是居民饭后娱乐的好去处。小区还配有一些健身器材，方便中老年进行体育锻炼。小区的垃圾桶布设合理，居民倾倒垃圾十分方便。同时，每栋楼设有门禁监控系统，为住户的安全提供了良好的保障。
物业服务
小区的物业服务质量良好，能够为居民提供充满亲情和亲近感的服务，物业收费情况较为合理。小区室外的招牌、广告牌、霓虹灯按规定设置，整体的排列整齐有序。小区街道旁的垃圾清理十分及时，不会出现垃圾溢出现象，让人感觉心旷神怡。
安保
小区出入口有保安管理处，有执勤人员引导外来车辆有序进出小区，外来访客需要登记才能进入。小区内的保安会按照规定路线和时间进行巡逻，随时保障居民的人身和财产安全。小区内配有安全监控设施，能够实施24小时监控并做有完备的记录。
物业信息
物业信息
- 小区物业为金碧物业有限公司，办公地点在民声东路3号美源日月城综合楼三楼，办公电话为0898-66711374。
物业费用
- 2.80元/㎡/月
车位
- 共2290车位
- 地上114个，地下2176个
车位比
- 1:0.81
停车费
- 地面200.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
9.0
餐饮服务
8.5
银行金融
8.3
8个
购物中心
暂无
商场
78个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有南涛超市、美益佳超市和立平野菜谷等。
1、南涛超市距离小区700米，商品种类丰富，价格合理，居民到此地消费购物方便。
2、美益佳超市距离小区700米，居民可到此处购买多种生活用品。
3、立平野菜谷距离小区500米，该饭店的菜品丰富齐全，价格合理。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，有海口仁爱医院、海南省人民医院和得胜沙社区卫生服务中心等。
1、海口仁爱医院距离小区700米，医院专业技术人员队伍强大、设备精良、设施先进。
2、海南省人民医院距离小区900米，医院科室设置齐全，能够为居民提供优质医疗服务。
3、得胜沙社区卫生服务中心距离小区900米，居民看病就医十分方便。
生活服务
小区生活服务配套较多，有中国建设银行、新港农贸市场和泰福堂药品超市等。
1、中国建设银行距离小区500米，居民办理各项银行业务都很便捷。
2、新港农贸市场距离小区300米，市场规模较大，能够很好的满足居民的采购需求。
3、泰福堂药品超市距离小区400米，居民购买家庭常备药品方便。
公共资源
小区附近公共资源较多，有滨海公园、世纪公园和极客公园等。
1、滨海公园距离小区900米左右，公园里的景色宜人，花草芬芳，让人心旷神怡。
2、世纪公园距离小区1公里，风景宜人，空气清新。
3、极客公园距离小区1.4公里左右，居民可带家人到此处游玩散步。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有佳美主题影院1.3公里、大歌颂量贩式KTV和太阳河咖啡等。
1、佳美主题影院距离小区1.3公里，该影城拥有堪称一流的硬件设施，能给观众带来与众不同的视听盛宴。
2、大歌颂量贩式KTV距离小区1.4公里，居民可选择到此处K歌放松。
3、太阳河咖啡距离小区400米，是居民聊天小聚的好场所。
恒大外滩近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
19476元/㎡
1.22%
02-18
19623元/㎡
0.75%
02-25
19612元/㎡
0.06%
03-03
19581元/㎡
0.16%
03-10
19437元/㎡
0.74%
03-17
19286元/㎡
0.78%
03-24
19399元/㎡
0.59%
03-31
19491元/㎡
0.47%
04-07
19518元/㎡
0.14%
04-14
19521元/㎡
0.02%
04-21
19371元/㎡
0.77%
04-28
19192元/㎡
0.92%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
21500元/㎡
3.63%
2023-07
20865元/㎡
6.35%
2023-08
20469元/㎡
7.83%
2023-09
20473元/㎡
7.24%
2023-10
20712元/㎡
6.71%
2023-11
20336元/㎡
6.62%
2023-12
19610元/㎡
7.39%
2024-01
19131元/㎡
7.76%
2024-02
19599元/㎡
3.05%
2024-03
19399元/㎡
6.97%
2024-04
19319元/㎡
10.66%
2024-05
19192元/㎡
12.45%
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