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- 观湖名居
- 7362 元/㎡
- 暂无数据
- 住宅
- 商品房住宅
- 规划二十三路,近瓦埠湖路
- 暂无数据
- 暂无数据
小区概述
- 观湖名居位于田家庵区田家庵板块，由淮南四季东海置业有限公司开发完成；小区总共4栋，小区容积率为3，小区建筑面积约35270㎡，小区占地面积约142700㎡，户型有面积92㎡左右的二房、136㎡左右的三房，楼间距大，南北通透，采光较好；小区整体绿化率为42%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区附近有公园，是居民日常休闲的好地方；
- 小区距离学校位置近，家长接送孩子十分方便；
- 小区整体绿化率为42%，环境较好。
缺点- 靠近马路的房型，有噪音污染；
- 周边商业配套不完善，购物不太便利。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
81个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约303m是和悦街公交站，有37路公交车在此通过，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约158m是和风大街辅路/瓦埠湖路(路口)，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
7.5
小学
7.5
初中
7.5
31个
附近幼儿园
8个
附近小学
8个
附近初中
距小区约1.1km是市直机关幼儿园广弘城分园，是一所民办幼儿园；距离该小区约968m是淮师附小(广弘城校区)，是一所公立小学；距离小区约1.9km是安徽省淮南第二中学，属于公立中学。总体来看小区附近的教育资源比较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区整体绿化率为42%，环境较好；小区内种有绿地，显得小区生机勃勃，地面和草坪较为干净，无明显的垃圾情况，给居民提供了环境舒适的生活气氛；小区内有健身器材，是住户日常休闲的好去处。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外观颜色以黄色为主；外观看上去比较新，物业维护比较及时，未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区总共4栋，小区容积率为3，小区建筑面积约35270㎡，小区占地面积约142700㎡；户型有面积92㎡左右的二房、136㎡左右的三房，楼间距大，南北通透，采光较好。
出入口
小区主出入口位于瓦埠湖路中央公园西北侧约150m处，未采取人车分流，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，建议居民需要合理规划出行时间，注意安全，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 42.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 儿童娱乐场所；
- 长椅；
- 健身器材。
物业服务
小区物业管理较好，物业保洁人员工作比较认真，小区内的卫生环境保持较好，垃圾能够及时清理，道路保持整洁无垃圾；小区绿植维护较好，物业会定期安排人员修剪浇灌绿植；公共设施维护也较好，有损坏会及时修理。
安保
小区安保人员配备充足，在维护小区公共安全、小区秩序等方面起到了极大的作用；小区监控分布密集，可以对小区内人员来往情况，进行时实监督；外来人口需要得到业主的许可后才可进入，小区安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.5
餐饮服务
7.0
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
26个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周围商业配套不完善，淮南新城吾悦广场距离小区约5.2km，距离较远，居民购物不方便；合家福超市(和悦街店)距离小区约1km，居民生活必需品配备齐全；徽佳便利超市距离小区约875m，能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
距小区约4.6km处是淮南东方医院总医院，该医院为医保定点综合医院，距离远，居民来此看病不方便；距小区约1.7km是土楼村卫生室，可满足居民日常的就医，非常方便；距小区约1km是福之海大药房，周围药店较多，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药比较方便。
生活服务
小区距离邻里中心农贸市场约1.3km，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民买菜方便；小区距离中国工商银行约1km，居民办理存取款理财业务非常方便；小区距离中国移动约824m，居民办理手机业务非常方便。
公共资源
小区距离中央公园约869m，这是一所免费的娱乐公园，公园内有凉亭、绿植、溪水等，是居民闲暇时间休闲游玩的好去处；小区距离淮南市阅读空间图书馆约2.4km，图书较多，环境安静，居民可以到此处阅读。
休闲娱乐
距离小区约2.2km是龙亭KTV，居民可在此处一展歌喉，深受年轻人的喜爱；小区距离千喜瑜伽约1.3km，深受小区内年轻女士的喜爱；小区距离名逸台球会所约2.4km，周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情。
观湖名居近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
6903元/㎡
0.53%
01-26
6755元/㎡
2.14%
02-02
6969元/㎡
3.17%
02-09
7109元/㎡
2.01%
02-16
7037元/㎡
1.01%
02-23
7036元/㎡
0.01%
03-02
7262元/㎡
3.21%
03-09
7381元/㎡
1.64%
03-16
7459元/㎡
1.06%
03-23
7599元/㎡
1.88%
03-30
7471元/㎡
1.68%
04-06
7362元/㎡
1.46%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
6467元/㎡
12.68%
2024-06
6455元/㎡
13.16%
2024-07
6430元/㎡
11.24%
2024-08
6510元/㎡
9.53%
2024-09
6594元/㎡
10.8%
2024-10
6754元/㎡
4.05%
2024-11
6448元/㎡
9.64%
2024-12
6698元/㎡
1.72%
2025-01
6755元/㎡
1.56%
2025-02
6965元/㎡
0.06%
2025-03
7600元/㎡
6.82%
2025-04
7362元/㎡
4.37%
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